サンリュクス長居
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
4階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-11
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンリュクス長居の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンリュクスナガイ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 南住吉1丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 土屋産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | TSUCHIYA | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の長居駅で徒歩9分、アクセス良好です。長居駅から徒歩9分、住吉東駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (442 m)
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- ファミリーマート 長居西店 (625 m)
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- 病院/医療10件
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- 福田歯科医院 (153 m)
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- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (660 m)
- よさみ幼稚園 (708 m)
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- あい保育園長居 (772 m)
- オレンジ保育園 (800 m)
- 藤保育園 分園3 (808 m)
- 亀の子共同保育所 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンリュクス長居の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンリュクス長居の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,677万～3,772万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より19.4% 高い↑ 大阪府の平均より11.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンリュクス長居の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.2万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンリュクス長居の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,470万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンリュクス長居の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,940万〜3,780万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2021年8月 | 3,698万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して＋10.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンリュクス長居の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980万円 | 46.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,316.7万円 | 43万円 |
| 5階〜7階 | 3,462.5万円 | 46.1万円 |
| 8階 | 3,252.5万円 | 43.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,222.1万円 | 42.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,454.3万円 | 45.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,759.5万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,224.8万円 | 42.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 46.3万円 |
サンリュクス長居の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンリュクス長居の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.12㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.12㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.12㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンリュクス長居の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 70.94㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.4万〜14万円 75.12㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 75.12㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 84.0㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 84.0㎡ / - |
| 5階 | |||
| 6階 | 13.6万〜14.2万円 75.12㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 75.12㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 75.12㎡ / - | |
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 75.12㎡ / 南 |
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