ユニライフ住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
3階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 3階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65
241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14-15
- 交通
- 南海高野線「沢ノ町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニライフ住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニライフスミヨシ | 管理会社 | ニューライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 南住吉2丁目14-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の沢ノ町駅で徒歩9分、アクセス良好です。我孫子町駅から徒歩11分、住吉東駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (522 m)
- ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (627 m)
- セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (643 m)
- 北おおさか信用金庫長居支店 (706 m)
- 大阪信用金庫住吉支店 (715 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (739 m)
- ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- 公園1件
- 沢之町公園 (358 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (61 m)
- セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (402 m)
- ローソン 住吉沢之町一丁目店 (417 m)
- ファミリーマート 南住吉店 (439 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉1丁目店 (565 m)
- ローソン 南海沢ノ町駅前店 (606 m)
- ファミリーマート 万代六丁目店 (648 m)
- ファミリーマート あびこ駅西店 (663 m)
- ファミリーマート 長居西二丁目店 (687 m)
- セブンイレブン 大阪沢之町2丁目店 (716 m)
- スーパー10件
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (272 m)
- イオンエクスプレス大阪殿辻店 (416 m)
- 万代 南住吉店 (522 m)
- サンディ 南住吉店 (617 m)
- 万代 住吉沢之町店 (623 m)
- LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (745 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (812 m)
- 関西スーパー 長居店 (859 m)
- スーパーナショナル おりおの店 (877 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立南住吉小学校 (272 m)
- 大阪市立三稜中学校 (298 m)
- 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (455 m)
- 大阪市立大空小学校 (523 m)
- 大阪市立墨江小学校 (661 m)
- 大阪府立大阪南視覚支援学校 (683 m)
- 私立清明学院高校 (779 m)
- 大阪市立墨江丘中学校 (784 m)
- 大阪市立大領中学校 (822 m)
- 大阪市立我孫子中学校 (853 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市立住吉図書館 (323 m)
- 住吉区民センター 交流スペース (323 m)
- 住吉区民センター (369 m)
- 大阪市住吉区役所 (434 m)
- 大阪市住吉区保健福祉センター (435 m)
- 住吉警察署 南住吉交番 (530 m)
- 住吉消防署 (760 m)
- 住吉消防署万代出張所 (791 m)
- 住吉警察署 清水丘交番 (964 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (970 m)
- 病院/医療10件
- 武田小児科医院 (25 m)
- 林整形外科クリニック (94 m)
- 津留崎整骨院 (104 m)
- 小出歯科医院 (167 m)
- 川部鍼灸整骨院 (176 m)
- 大阪市住吉区医師会訪問看護ステーション (194 m)
- はやた歯科クリニック (219 m)
- 阪和第二病院 (269 m)
- 医療法人錦秀会阪和記念病院 (269 m)
- 錦秀会医療介護サポートセンター (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みとうキッズルーム (369 m)
- あびこ幼稚園 (476 m)
- 愛児幼稚園 (477 m)
- オレンジ保育園 (494 m)
- 亀の子共同保育所 (566 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (625 m)
- よさみ幼稚園 (625 m)
- 藤保育園 分園3 (628 m)
- キッズランド・アミコ (712 m)
- おりおの幼稚園 (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニライフ住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニライフ住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,867万～2,654万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より6.5% 低い↓ 大阪府の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニライフ住吉の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.2万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニライフ住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニライフ住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,160万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 2,160万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約123万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 2,160万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約123万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニライフ住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,426.4万円 | 23.5万円 |
| 3階 | 1,510.9万円 | 25.6万円 |
| 4階 | 1,353.3万円 | 20万円 |
| 5階 | 1,180万円 | 20.4万円 |
| 6階 | 1,531.5万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,454.4万円 | 24.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,700万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,371.6万円 | 23.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,052万円 | 35.5万円 |
ユニライフ住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニライフ住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 9.8万円 | 4LDK | 72.27㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 9.8万円 | 4LDK | 72.27㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年10月 | 10.8万円 | 4LDK | 72.27㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 11.0万円 | 4LDK | 72.27㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニライフ住吉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.8万円 81.73㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 57.75㎡ / - | ||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 57.75㎡ / - | ||
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 72.45㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 72.27㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 57.75㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 57.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
