グランコート住吉大社南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,650万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,650万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート住吉大社南の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートスミヨシタイシャミナミ | 管理会社 | オオクラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 墨江3丁目13-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区墨江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の細井川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。安立町駅から徒歩7分、住吉鳥居前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 住吉支店 (456 m)
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- セブンイレブン 大阪安立3丁目店 (706 m)
- セブンイレブン 大阪住吉1丁目店 (746 m)
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- スーパー10件
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- 公共施設/機関10件
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- 住吉税務署 (226 m)
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- 会館 大阪府住吉公園体育館 (367 m)
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- 住吉警察署 (675 m)
- 住吉警察署 清水丘交番 (686 m)
- その他の機関 住吉公園集会所 (729 m)
- 住之江警察署 住之江駅前交番 (767 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター (881 m)
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- デイサービスわか (178 m)
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- パドマシェルメール (255 m)
- 矢木クリニック (266 m)
- 溝口歯科医院 (283 m)
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- 幼稚園/保育園7件
- ほわいと保育園住吉 (245 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (381 m)
- 亀の子共同保育所 (454 m)
- 清水幼稚園 (626 m)
- 粉浜学園 (736 m)
- 浜口保育所 (741 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート住吉大社南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート住吉大社南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,448万～2,750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より1.3% 高い↑ 大阪府の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート住吉大社南の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.3万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート住吉大社南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,650万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート住吉大社南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,780万円です。専有面積は約69㎡〜約73㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,630万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | 済 |
| 2021年11月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 2,630万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | 済 |
| 2021年10月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート住吉大社南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,433.5万円 | 33.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,555.9万円 | 36.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,432.9万円 | 34.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,196.7万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,470.7万円 | 34.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,630万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,210万円 | 30.5万円 |
| 東 | 2,510.6万円 | 34.9万円 |
| 西 | 2,438.2万円 | 34.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 36.9万円 |
グランコート住吉大社南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート住吉大社南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 73.05㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 73.05㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 73.05㎡ | 12.8万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 73.05㎡ | 12.8万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート住吉大社南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.8万〜12.3万円 73.05㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 72.4㎡ / 西 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 72.4㎡ / 西 | 11.3万〜11.8万円 69.36㎡ / 西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 69.99㎡ / 東 | ||
| 8階 | 12.4万〜13万円 73.05㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 72.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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