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ヴェリテ帝塚山万代

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,370万 〜 3,540万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,370万円 〜 3,540万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴972024年02月08日更新
家賃相場12.8万 〜 15.6万円
表面利回り5.1% 〜 6.28階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

288人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3
交通
  • 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩6分
築年月
2013年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴェリテ帝塚山万代
  • ヴェリテ帝塚山万代
  • ヴェリテ帝塚山万代
  • ヴェリテ帝塚山万代のエントランス

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ヴェリテ帝塚山万代の基本情報

ヴェリテ帝塚山万代は、南海電気鉄道、南海不動産によって2013年10月に竣工された総戸数44戸の15階建マンションです。施工は鍛治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約77㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,083万~4,054万円、参考相場単価は45万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェリテテヅカヤマバンダイ管理会社南海ビルサービス
住所大阪府 大阪市住吉区 万代2丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒558-0055管理員日勤
築年月2013年10月管理費1㎡あたり104円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社南海電気鉄道、南海不動産バイク置き場-
施工会社鍛治田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区万代2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の姫松駅で徒歩6分、アクセス良好です。帝塚山三丁目駅から徒歩10分、西田辺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行北畠支店 (32 m)
    • 池田泉州銀行帝塚山支店 (78 m)
    • 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (167 m)
    • ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
    • 南都銀行帝塚山支店 (503 m)
    • 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (657 m)
    • サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
    • ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
    • 三井住友銀行西田辺支店 (745 m)
    • ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
  • 公園1件
    • 晴明丘中央公園 (448 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (254 m)
    • セブンイレブン 大阪帝塚山店 (449 m)
    • ローソン 阪南町五丁目店 (456 m)
    • ファミリーマート 阪南町五丁目店 (542 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (620 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (770 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (771 m)
    • ローソン 西田辺一丁目店 (814 m)
    • ファミリーマート 阿倍野元町店 (839 m)
    • セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (851 m)
  • スーパー7件
    • スーパー玉出 播磨店 (145 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (534 m)
    • ライフ セントラルスクエア北畠店 (541 m)
    • ライフ 住吉店 (559 m)
    • サンディ 西田辺店 (671 m)
    • イズミヤ 西田辺店 (723 m)
    • ライフ 西田辺店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (314 m)
    • 関西社会福祉専門学校 (362 m)
    • 大阪市立阪南中学校 (452 m)
    • 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (569 m)
    • 大阪市立阪南小学校 (600 m)
    • 住吉高等学校 (650 m)
    • 大阪市立大領小学校 (712 m)
    • 大阪府立住吉高校 (744 m)
    • 私立帝塚山学院高校 (745 m)
    • 私立帝塚山学院中学校 (805 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 阿倍野消防署阪南出張所 (362 m)
    • 晴明丘会館 (440 m)
    • 阿倍野警察署 晴明丘交番 (528 m)
    • 住吉警察署 万代交番 (546 m)
    • 大阪府障がい者自立相談支援センター (573 m)
    • 阿倍野警察署 西田辺交番 (881 m)
    • 住吉消防署万代出張所 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • えいわ相談センター (51 m)
    • 柏原医院 (98 m)
    • ヘルシー鍼灸整骨院 (99 m)
    • 福寿会診療所 (100 m)
    • いこま歯科医院 (105 m)
    • ハートケアデイサービス帝塚山 (111 m)
    • いたがね整形外科 (117 m)
    • スズキ診療所 (139 m)
    • ゆうもりデンタルクリニック (145 m)
    • わたべクリニック (159 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まんだい幼稚園・まんだい保育園 (288 m)
    • 帝塚山国際学園幼稚舎 (314 m)
    • 帝塚山学院幼稚園 (671 m)
    • 育徳園保育所 (680 m)
    • ながいけ認定こども園 (715 m)
    • 長楽保育園 (892 m)
    • むつみこども園 (907 m)
    • きたばたけ保育園 (914 m)
    • にしたなべ太陽保育園 (923 m)
    • 阿倍野学園幼稚園 (934 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェリテ帝塚山万代の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,083万~4,054万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 52万円
坪単価
149万円 〜 174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住吉区の平均より29.4% 高い↑
大阪府の平均より20.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,370万 〜 3,540万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2720位
大阪市住吉区
211棟中 26位
万代
11棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェリテ帝塚山万代の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ヴェリテ帝塚山万代の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,370万〜3,540万円対前年同月比3,370万〜3,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェリテ帝塚山万代の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,680万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月4,080万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)南東-
2024年1月4,080万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)南東-
2023年9月4,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約60万円 (約198万円)-
2023年8月4,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約60万円 (約198万円)-
2023年7月4,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約60万円 (約198万円)-

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェリテ帝塚山万代の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均 18.2万〜19.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月15.6万円3LDK68.98㎡15.0万円30.0万円1〜5
2019年12月15.6万円3LDK68.98㎡15.0万円30.0万円1〜5
2019年11月15.6万円3LDK68.98㎡15.0万円30.0万円1〜5
2017年12月12.8万円3LDK72.64㎡6.7万円33.7万円6〜10
2017年10月12.8万円3LDK72.64㎡6.7万円33.7万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェリテ帝塚山万代の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.9万〜15.6万円
68.98㎡ / 南
2階16.7万〜17.6万円
77.59㎡ / -
3階15.7万〜16.5万円
72.64㎡ / -
4階18.2万〜19.1万円
77.59㎡ / 南
18.2万〜19.1万円
77.59㎡ / 南
5階
6階16.4万〜17.2万円
72.64㎡ / 南
7階
8階
9階16.6万〜17.5万円
72.64㎡ / 南
10階15.9万〜16.7万円
68.98㎡ / 南
11階
12階15.6万〜16.4万円
68.98㎡ / -
13階17.7万〜18.6万円
77.59㎡ / -
14階16.6万〜17.5万円
72.64㎡ / -
15階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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