サングリーン帝塚山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
4階、2SLDK、約110㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 4階, 2SLDK, 約110㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 2SLDK, 約110㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33
337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区万代2丁目5-36
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングリーン帝塚山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サングリーンテヅカヤマ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 万代2丁目5-36 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒558-0055 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 播磨工業所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 播磨工業所、大旺建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区万代2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の姫松駅で徒歩5分、アクセス良好です。帝塚山三丁目駅から徒歩9分、北畠駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (119 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (125 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (266 m)
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- 南都銀行帝塚山支店 (410 m)
- ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
- サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (756 m)
- ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
- 三井住友銀行西田辺支店 (844 m)
- 公園1件
- 晴明丘中央公園 (425 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (264 m)
- セブンイレブン 大阪帝塚山店 (363 m)
- ローソン 阪南町五丁目店 (554 m)
- ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (626 m)
- ファミリーマート 阪南町五丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (805 m)
- ファミリーマート 阿倍野元町店 (864 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (869 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (869 m)
- ローソン 西田辺一丁目店 (913 m)
- スーパー7件
- スーパー玉出 播磨店 (227 m)
- ライフ 住吉店 (535 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (590 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (632 m)
- サンディ 西田辺店 (759 m)
- イズミヤ 西田辺店 (798 m)
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (232 m)
- 関西社会福祉専門学校 (311 m)
- 大阪市立阪南中学校 (451 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (573 m)
- 住吉高等学校 (603 m)
- 私立帝塚山学院高校 (655 m)
- 大阪市立阪南小学校 (685 m)
- 大阪府立住吉高校 (700 m)
- 私立帝塚山学院中学校 (716 m)
- 大阪市立大領小学校 (741 m)
- 公共施設/機関7件
- 晴明丘会館 (426 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (461 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (504 m)
- 住吉警察署 万代交番 (530 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (593 m)
- 住吉消防署万代出張所 (919 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (980 m)
- 病院/医療10件
- ハートケアデイサービス帝塚山 (59 m)
- えいわ相談センター (88 m)
- ヘルシー鍼灸整骨院 (90 m)
- 福寿会診療所 (91 m)
- ダスキンホームインステッド帝塚山ステーション (131 m)
- 柏原医院 (139 m)
- 澤田医院 (148 m)
- 白木整形外科クリニック (152 m)
- NAGOMI帝塚山店 (168 m)
- ゆうもりデンタルクリニック (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (228 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (232 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (583 m)
- 育徳園保育所 (776 m)
- ながいけ認定こども園 (803 m)
- きたばたけ保育園 (848 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (864 m)
- むつみこども園 (955 m)
- 長楽保育園 (966 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングリーン帝塚山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングリーン帝塚山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,453万～2,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より30.0% 低い↓ 大阪府の平均より34.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約110㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サングリーン帝塚山の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サングリーン帝塚山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングリーン帝塚山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜2,950万円です。専有面積は約100㎡〜約110㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2016年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングリーン帝塚山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,697.1万円 | 25.4万円 |
| 3階〜5階 | 2,416万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,590万円 | 23.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,615.3万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,646万円 | 24.3万円 |
サングリーン帝塚山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サングリーン帝塚山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約110㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 110.28㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 110.28㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 110.28㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 110.28㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 110.28㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングリーン帝塚山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 110.28㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 100.68㎡ / - | |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 110.28㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 110.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 110.28㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 110.28㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
