コート帝塚山万代
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,810万円
6階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,810万円 | 6階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 6階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-4
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コート帝塚山万代の基本情報
建物・設備
| 名称 | コートテヅカヤマバンダイ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 万代2丁目6-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区万代2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の姫松駅で徒歩7分、アクセス良好です。帝塚山三丁目駅から徒歩10分、西田辺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (79 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (123 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (190 m)
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- 南都銀行帝塚山支店 (505 m)
- 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (673 m)
- サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- 三井住友銀行西田辺支店 (762 m)
- 公園1件
- 晴明丘中央公園 (486 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (208 m)
- セブンイレブン 大阪帝塚山店 (458 m)
- ローソン 阪南町五丁目店 (479 m)
- ファミリーマート 阪南町五丁目店 (559 m)
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- セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (783 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (794 m)
- セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (805 m)
- ローソン 西田辺一丁目店 (829 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (877 m)
- スーパー7件
- スーパー玉出 播磨店 (188 m)
- ライフ 住吉店 (511 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (558 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (588 m)
- サンディ 西田辺店 (664 m)
- イズミヤ 西田辺店 (704 m)
- ライフ 西田辺店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (524 m)
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- 大阪市立大領小学校 (673 m)
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- 私立帝塚山学院中学校 (774 m)
- 大阪府立住吉高校 (776 m)
- 公共施設/機関7件
- 阿倍野消防署阪南出張所 (380 m)
- 晴明丘会館 (481 m)
- 住吉警察署 万代交番 (499 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (531 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (566 m)
- 住吉消防署万代出張所 (894 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (899 m)
- 病院/医療10件
- ヘルシー鍼灸整骨院 (55 m)
- 福寿会診療所 (57 m)
- えいわ相談センター (90 m)
- ゆうもりデンタルクリニック (104 m)
- わたべクリニック (115 m)
- 澤田医院 (118 m)
- NAGOMI帝塚山店 (123 m)
- ハートケアデイサービス帝塚山 (130 m)
- 柏原医院 (143 m)
- いこま歯科医院 (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (247 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (326 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (639 m)
- 育徳園保育所 (707 m)
- ながいけ認定こども園 (751 m)
- にしたなべ太陽保育園 (920 m)
- 長楽保育園 (934 m)
- きたばたけ保育園 (936 m)
- むつみこども園 (953 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コート帝塚山万代の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コート帝塚山万代の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,867万～4,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より3.5% 高い↑ 大阪府の平均より3.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コート帝塚山万代の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コート帝塚山万代の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コート帝塚山万代の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,180万円です。専有面積は約79㎡〜約122㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋49.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コート帝塚山万代の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,312.2万円 | 27.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,174.8万円 | 34万円 |
| 6階〜7階 | 2,851.4万円 | 27.7万円 |
| 8階〜11階 | 1,750万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,750万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,789.2万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,819万円 | 30.3万円 |
コート帝塚山万代の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コート帝塚山万代の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 85.7㎡ | 30.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 85.7㎡ | 30.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コート帝塚山万代の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9.5万〜10万円 85.7㎡ / 南 | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 93.93㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 95.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 122.89㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 97.04㎡ / 南西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 79.56㎡ / 南西 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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