洋伸帝塚山マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43
240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区万代2丁目8-2
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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洋伸帝塚山マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨウシンテヅカヤママンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 万代2丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり337円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区万代2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の姫松駅で徒歩8分、アクセス良好です。帝塚山三丁目駅から徒歩9分、帝塚山四丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (174 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (218 m)
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (253 m)
- 南都銀行帝塚山支店 (529 m)
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- サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
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- 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (709 m)
- 三井住友銀行西田辺支店 (796 m)
- 公園1件
- 晴明丘中央公園 (569 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (117 m)
- ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (484 m)
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- ファミリーマート 阪南町五丁目店 (598 m)
- セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (715 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (809 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (842 m)
- ファミリーマート 長居西店 (850 m)
- ローソン 西田辺一丁目店 (858 m)
- スーパー6件
- スーパー玉出 播磨店 (277 m)
- ライフ 住吉店 (417 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (609 m)
- サンディ 西田辺店 (653 m)
- イズミヤ 西田辺店 (668 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (682 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立大領小学校 (592 m)
- 私立帝塚山学院高校 (663 m)
- 大阪市立阪南小学校 (714 m)
- 私立帝塚山学院中学校 (722 m)
- 住吉高等学校 (752 m)
- 大阪学芸中学校 (812 m)
- 公共施設/機関7件
- 住吉警察署 万代交番 (404 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (425 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (445 m)
- 晴明丘会館 (567 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (649 m)
- 住吉消防署万代出張所 (799 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (936 m)
- 病院/医療10件
- NAGOMI帝塚山店 (28 m)
- 澤田医院 (37 m)
- わたべクリニック (46 m)
- ゆうもりデンタルクリニック (56 m)
- 福寿会診療所 (58 m)
- ヘルシー鍼灸整骨院 (59 m)
- 東医院 (113 m)
- まつやま鍼灸整骨院 (167 m)
- 万代池みどりクリニック (170 m)
- えいわ相談センター (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (180 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (373 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (586 m)
- 育徳園保育所 (761 m)
- ながいけ認定こども園 (822 m)
- にしたなべ太陽保育園 (913 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (947 m)
- アイアイインターナショナルスクール (950 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (967 m)
- きたばたけ保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
洋伸帝塚山マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
洋伸帝塚山マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,834万～1,915万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より23.0% 低い↓ 大阪府の平均より28.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
洋伸帝塚山マンションの相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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洋伸帝塚山マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
洋伸帝塚山マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,180万円です。専有面積は約68㎡〜約71㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋2.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
洋伸帝塚山マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,689.1万円 | 24.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,756万円 | 24.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,704.2万円 | 24.7万円 |
| 7階 | 1,762.4万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,734.6万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,811.3万円 | 25.6万円 |
| 東 | 1,683.3万円 | 24.4万円 |
洋伸帝塚山マンションの売却のご相談
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洋伸帝塚山マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
洋伸帝塚山マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マストメゾン帝塚山万代 | 2023年8月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
| ブランズ帝塚山万代池公園 | 2020年7月 | 11.5万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
| コスモ帝塚山イースト | 2019年11月 | 9.6万円 | 3LDK | 10.0万円 | 15.0万円 |
| コート帝塚山万代 | 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 20.0万円 |
| 帝塚山パークホームズ | 2016年4月 | 12.0万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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