コスモ帝塚山イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45
200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-25
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ帝塚山イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモテヅカヤマイースト | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 万代東1丁目6-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区万代東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の帝塚山三丁目駅で徒歩9分、アクセス良好です。姫松駅から徒歩9分、帝塚山四丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大阪府障がい者自立相談支援センター (383 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (409 m)
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- 住吉消防署万代出張所 (760 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (906 m)
- 病院/医療10件
- わたべクリニック (33 m)
- ゆうもりデンタルクリニック (49 m)
- NAGOMI帝塚山店 (63 m)
- 澤田医院 (91 m)
- 福寿会診療所 (126 m)
- ヘルシー鍼灸整骨院 (127 m)
- 東医院 (128 m)
- まつやま鍼灸整骨院 (142 m)
- 黒沢歯科医院 (178 m)
- 万代池みどりクリニック (207 m)
- 幼稚園/保育園9件
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (211 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (443 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (617 m)
- 育徳園保育所 (747 m)
- ながいけ認定こども園 (822 m)
- にしたなべ太陽保育園 (858 m)
- アイアイインターナショナルスクール (883 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (912 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ帝塚山イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ帝塚山イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,797万～6,358万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より21.1% 低い↓ 大阪府の平均より26.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ帝塚山イーストの相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.3万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ帝塚山イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ帝塚山イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜5,900万円です。専有面積は約65㎡〜約230㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ帝塚山イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ帝塚山イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 9.6万円 | 3LDK | 65.81㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年10月 | 9.6万円 | 3LDK | 65.81㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.81㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ帝塚山イーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 65.81㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 65.81㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 65.81㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 65.81㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.4万〜9.8万円 65.81㎡ / 南東 | |
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 65.81㎡ / 東 | |
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 69.18㎡ / 北東 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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