ライオンズマンション住吉万代東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目3-25
- 交通
- 南海高野線「住吉東駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション住吉万代東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションスミヨシバンダイヒガシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 万代東4丁目3-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区万代東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の住吉東駅で徒歩7分、アクセス良好です。神ノ木駅から徒歩8分、帝塚山四丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 私立帝塚山学院中学校 (852 m)
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- 大阪市立住吉図書館 (900 m)
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- 住吉区民センター (950 m)
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- 住吉警察署 (995 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションデューン住之江住吉営業所 (4 m)
- 平嶋歯科 (129 m)
- エルケア 住吉北ケアセンター (132 m)
- 井谷医院 (147 m)
- ポイント鍼灸整骨院 (173 m)
- 住吉のぼり整骨院 (194 m)
- ろーたすデイサービスみなくる (206 m)
- 小豆沢クリニック (220 m)
- さかもとスポーツリハビリテーションデイサービス (240 m)
- ふくだレディースクリニック (265 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 愛児幼稚園 (670 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (674 m)
- みとうキッズルーム (762 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (788 m)
- ほわいと保育園住吉 (789 m)
- 亀の子共同保育所 (796 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (828 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (861 m)
- いちご保育園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション住吉万代東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション住吉万代東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,157万～3,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より9.5% 低い↓ 大阪府の平均より15.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション住吉万代東の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション住吉万代東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション住吉万代東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,580万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.29％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋58.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション住吉万代東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,960万円 | 24.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,339.3万円 | 33.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,313.6万円 | 28.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,920万円 | 27.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,627万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,900万円 | 28.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,900万円 | 28.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,900万円 | 27.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,271.5万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,753.3万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,365.7万円 | 32.7万円 |
| 東 | 1,848万円 | 24.7万円 |
| 西 | 2,180万円 | 23.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,732.9万円 | 39.1万円 |
ライオンズマンション住吉万代東の売却のご相談
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ライオンズマンション住吉万代東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.2㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.16㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.16㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.16㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年12月 | 8.3万円 | 3LDK | 69.93㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション住吉万代東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 66.83㎡ / - | |||
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 94.35㎡ / 西 | |||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 69.93㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 69.93㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 69.93㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 94.35㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 69.93㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 69.93㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 94.35㎡ / 東 | ||
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 69.93㎡ / 南東 | 12万〜12.7万円 94.35㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 9万〜9.4万円 69.93㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 9万〜9.5万円 69.93㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 9.1万〜9.5万円 69.93㎡ / 南東 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 10.3万〜10.8万円 78.75㎡ / 南東 | |||
| 14階 | 9.1万〜9.5万円 68.93㎡ / 南東 | 9.2万〜9.6万円 69.93㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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