グランコート住之江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
5階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 5階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2020年04月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48
167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区安立1丁目11-25
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「安立町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート住之江の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートスミノエ | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 安立1丁目11-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区安立1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の安立町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住ノ江駅から徒歩5分、細井川駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 N.KLASS住ノ江 共同出張所 (309 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (325 m)
- 尼崎信用金庫住之江支店 (368 m)
- 池田泉州銀行住之江支店 (387 m)
- 関西みらい銀行 住ノ江駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (411 m)
- 大阪協栄信用組合 住吉支店 (480 m)
- ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- りそな銀行 住吉支店 (683 m)
- りそな銀行 我孫子道出張所(住吉支店) (693 m)
- 紀陽銀行住吉支店 (693 m)
- 公園1件
- 住吉公園 (641 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (276 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店 (367 m)
- セブンイレブン 大阪安立3丁目店 (387 m)
- ローソン 西住之江一丁目店 (519 m)
- セブンイレブン 大阪御崎5丁目店 (584 m)
- ファミリーマート MYS西住之江二丁目店 (618 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店 (620 m)
- ファミリーマート 浜口西一丁目店 (620 m)
- ファミリーマート 上住吉2丁目店 (683 m)
- ローソン 南海沢ノ町駅前店 (691 m)
- スーパー10件
- ダイエー住ノ江駅前店 (291 m)
- サンディ 住吉墨江店 (381 m)
- 関西スーパー 住ノ江店 (436 m)
- デイリーカナート住吉店 (456 m)
- 食品館アプロ 安立店 (613 m)
- ライフ 御崎店 (768 m)
- スーパー玉出 粉浜店 (838 m)
- サンディ 御崎店 (862 m)
- イオンエクスプレス大阪殿辻店 (917 m)
- 業務用食品スーパー 住之江店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスココティエ (139 m)
- 大阪市立安立小学校 (327 m)
- 私立清明学院高校 (491 m)
- 大阪市立墨江丘中学校 (497 m)
- 大阪市立墨江小学校 (624 m)
- 大阪市立清水丘小学校 (646 m)
- 大阪市立清江小学校 (810 m)
- 大阪市立住吉商業高校 (905 m)
- 大阪市立三稜中学校 (966 m)
- 大阪市立住之江小学校 (968 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (350 m)
- 住之江警察署 住之江駅前交番 (407 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (415 m)
- 住吉税務署 (475 m)
- 住之江警察署 住吉公園前交番 (490 m)
- 会館 大阪府住吉公園体育館 (491 m)
- 住吉警察署 清水丘交番 (614 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター (652 m)
- 大阪市住之江区役所 (660 m)
- 住之江区役所 総務課 (665 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスフラワーなにわ亭 (69 m)
- 六車歯科医院 (107 m)
- しらさき鍼灸整骨院 (136 m)
- 矢木クリニック (196 m)
- 高田歯科医院 (230 m)
- 西川眼科医院 (241 m)
- デイサービス小蝶住吉 (245 m)
- リハビリ特化型デイサービス宮田 (245 m)
- デイサービスわか (247 m)
- 西俣歯科医院 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 清水幼稚園 (440 m)
- 浜口保育所 (466 m)
- ほわいと保育園住吉 (600 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (645 m)
- 御崎保育所 (678 m)
- 亀の子共同保育所 (695 m)
- 住之江保育園 (738 m)
- 安立保育所 (797 m)
- 認定こども園御崎幼稚園 (886 m)
- 粉浜学園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート住之江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート住之江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,809万～1,894万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より4.0% 高い↑ 大阪府の平均より24.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート住之江の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.4万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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グランコート住之江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート住之江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,180万円です。専有面積は約64㎡〜約67㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2019年11月 | 1,820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 北 | - |
| 2019年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート住之江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,836.9万円 | 27万円 |
| 3階〜6階 | 1,875万円 | 27.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,047.5万円 | 30.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,852.5万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,856.2万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,890.7万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,888.1万円 | 27.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,820万円 | 26.8万円 |
グランコート住之江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート住之江の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランコート住之江には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニコーハイツ住吉 | 2020年7月 | 4.8万円 | 2DK | - | 10.0万円 |
| シティハイツ住ノ江(1〜3号棟) | 2020年6月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| 南海シティハイツ住之江2 | 2019年4月 | 13.0万円 | 4LDK | - | 13.0万円 |
| プレファシオ住吉公園 | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 36.0万円 |
| GSハイム住吉公園 | 2017年1月 | 6.2万円 | 2LDK | - | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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