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エスリード住之江公園

★★★☆☆3.74 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,490万円 〜 1,650万円
8階、2LDK、約58㎡の場合

住所
大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1
交通
築年数
2007年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスリード住之江公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より6.1% 低い↓
大阪市住之江区の平均より26.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,490万円 〜 1,650万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4247位
大阪市住之江区
148棟中 37位
御崎
15棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エスリード住之江公園の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.5万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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エスリード住之江公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,490万円〜1,650万円対前年同月比1,490万円〜1,650万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エスリード住之江公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,100万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約99万円)-
2017年9月1,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)-
2017年8月2,100万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約99万円)-
2017年8月1,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)-
2017年7月2,200万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エスリード住之江公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,700円

例えば…8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.3万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.5万円3LDK69.28㎡-20.0万円6〜10
2017年4月11.0万円3LDK69.28㎡-30.0万円11〜15
2017年4月10.5万円4LDK78.58㎡-25.0万円1〜5
2017年4月10.8万円4LDK78.58㎡-41.7万円1〜5
2017年3月10.5万円4LDK78.58㎡-25.0万円1〜5
2017年3月11.0万円3LDK69.28㎡-30.0万円11〜15
2017年3月10.8万円4LDK78.58㎡-41.7万円1〜5
2017年2月9.2万円3LDK69.28㎡-20.0万円11〜15
2017年2月11.0万円3LDK69.28㎡-30.0万円11〜15
2017年1月11.0万円3LDK69.28㎡-30.0万円11〜15
2017年1月10.5万円3LDK69.38㎡-30.0万円11〜15-
2017年1月9.2万円3LDK69.28㎡-20.0万円11〜15南西
2016年12月10.5万円3LDK69.38㎡-30.0万円11〜15-
2016年12月9.2万円3LDK69.28㎡-20.0万円11〜15
2016年12月11.0万円3LDK69.28㎡-30.0万円11〜15-
2016年11月11.0万円3LDK69.28㎡-30.0万円11〜15南西
2016年7月10.5万円2SLDK69.28㎡-25.0万円6〜10
2016年6月10.5万円2SLDK69.28㎡-25.0万円6〜10
2016年5月10.5万円2SLDK69.28㎡-25.0万円6〜10
2016年3月10.5万円3LDK69.28㎡-25.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード住之江公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.2万円〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均9.2万円〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均9.8万円〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.2万円〜11.3万円
78.58㎡ / 南
3階6.9万円〜7.6万円
58.48㎡ / 東
9.8万円〜10.8万円
78.58㎡ / 南
4階
5階
6階
7階7.2万円〜8.0万円
58.48㎡ / -
8階
9階10.1万円〜11.1万円
78.58㎡ / 南
10階8.9万円〜9.9万円
69.28㎡ / 南
8.9万円〜9.9万円
69.28㎡ / 南
11階
12階
13階9.0万円〜10.0万円
69.28㎡ / 南
10.3万円〜11.3万円
78.58㎡ / 南
14階9.1万円〜10.0万円
69.28㎡ / 南
15階8.9万円〜9.8万円
69.0㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.74(大阪府)

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エスリード住之江公園の基本情報

大阪府大阪市住之江区御崎2丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の住吉大社駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エスリード住之江公園(エスリードスミノエコウエン)管理会社エスリード管理
住所大阪府 大阪市住之江区 御崎2丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒559-0013管理員日勤
築年数2007年9月管理費1㎡あたり125円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主日本エスリードバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ加賀屋 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • 関西アーバン銀行 住之江支店 (428 m)
    • 大阪信用金庫住之江支店 (448 m)
    • 住之江東加賀屋郵便局 (466 m)
    • ファミリーマート浜口西1丁目 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • 住之江西加賀屋郵便局 (583 m)
    • 住之江浜口郵便局 (604 m)
    • ファミリーマート中加賀屋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • 尼崎信用金庫住之江支店 (656 m)
    • ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
  • 公園4件
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    • ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (648 m)
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    • ローソン 西加賀屋四丁目店 (671 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎6丁目店 (672 m)
    • ローソン 南加賀屋店 (713 m)
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    • サンディ 御崎店 (777 m)
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    • 山陽マルナカ 住之江店 (896 m)
    • ビッグ・エー住ノ江駅前店 (922 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「エスリード住之江公園」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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