品川タワーフェイス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,670万 〜 8,050万円
15階、2LDK、約57㎡の場合
参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 154万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,670万円 〜 8,050万円 | 15階, 2LDK, 約57㎡の例 |
売買履歴 | 585件 | 2024年04月20日更新 |
家賃相場 | 10.2万 〜 40万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.9% | 15階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区港南2丁目12-28
- 交通
- JR東海道本線「品川駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 30階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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品川タワーフェイスの基本情報
建物・設備
名称 | シナガワタワーフェイス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 港南2丁目12-28 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒108-0075 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
総戸数 | 258戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
階建 | 30階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 藤和不動産、ニチモ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
品川タワーフェイスは品川駅徒歩8分の場所に立つ分譲タワーマンションです。港南エリアの分譲タワーマンションの中でも比較的品川駅寄りに位置し、品川インターシティまで徒歩4分ほどの立地条件です。さらに天王洲アイル駅も徒歩圏内です。外観は白いタイルと鮮やかなブルーを基調とした地上30階建て。運河に面した建物東側の敷地には木製のカウンターが設置されています。エントランスやアプローチは比較的小規模な作りになっており、居住者のプライバシーに配慮した主張の少ない仕様となっています。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「フィットネスジム」、「スカイラウンジ兼パーティールーム」、「オートロック」、「エレベータ3基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。コンシェルジュサービス・スカイラウンジの他、居住者専用のフィットネスルームが用意されています。また、スカイラウンジは貸切でパーティールームとして利用可能です。各階に共用のバルコニーがありレインボーブリッジや花火大会を見ることも出来ます。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 品川インターシティ 共同出張所 (380 m)
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- 病院/医療10件
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- ケアサポートセンターみたて (125 m)
- 八ツ山パークサイド能勢歯科 (272 m)
- 上田診療所 (317 m)
- 品川港南クリニック (319 m)
- 品川東口歯科 (319 m)
- 湘南美容外科クリニック 品川院 (322 m)
- 品川駅前歯科医院 (326 m)
- 品川イーストクリニック (326 m)
- 斉藤歯科医院 (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひがしやつやま保育園 (248 m)
- 八ッ山保育園 (345 m)
- アンジェリカ保育園品川園 (400 m)
- ゆらりん港南保育園 (410 m)
- ふたばクラブ港南保育園 (474 m)
- こうなん保育園 (494 m)
- 港区立港南幼稚園 (497 m)
- ベネッセ港南保育園 (521 m)
- グローバルキッズ港南保育園 (525 m)
- のびっこ園台場 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
品川タワーフェイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
品川タワーフェイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,010万~1億1,874万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より6.0% 低い↓ 東京都の平均より64.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、15階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7,670万 〜 8,050万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
品川タワーフェイスの相場
- ㎡単価
- 125.3万円
- 坪単価
- 414.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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品川タワーフェイスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,670万〜8,060万円対前年同月比↑ | 7,670万〜8,050万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
品川タワーフェイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜1億3,800万円です。専有面積は約32㎡〜約77㎡です。全部で585件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1億1,800万円 | 26〜30 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約155万円 (約513万円) | 西 | - |
2024年4月 | 7,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約178万円 (約588万円) | 東 | - |
2024年3月 | 7,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約178万円 (約588万円) | 東 | - |
2024年2月 | 7,800万円 | 16〜20 | 1LDK(LDK13/洋7.2) | 約48㎡ (約15坪) | 約162万円 (約537万円) | 西 | - |
2024年2月 | 7,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約178万円 (約588万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で585件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、321件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.1万円となっております。
2011年〜2015年では、218件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.9万円となっております。以前の期間と比較して+19.98%上昇しています。
2016年〜2020年では、301件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.3万円となっております。以前の期間と比較して+17.24%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は454.2万円となっております。以前の期間と比較して+32.3%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
品川タワーフェイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 4,273.3万円 | 87万円 |
7階〜12階 | 4,403.8万円 | 87.2万円 |
13階〜18階 | 4,951.5万円 | 96.7万円 |
19階〜24階 | 5,454.8万円 | 94.9万円 |
25階〜30階 | 6,518.5万円 | 94.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,124.3万円 | 86万円 |
1LDK/1SLDK等 | 4,149.5万円 | 94万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,303.6万円 | 92.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,660.5万円 | 89.1万円 |
東 | 4,707万円 | 91.3万円 |
西 | 4,552.5万円 | 90万円 |
北/北東/北西 | 4,579.7万円 | 97.7万円 |
品川タワーフェイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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品川タワーフェイスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 15階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で221件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 41.39㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 18.8万円 | 1LDK | 41.94㎡ | 18.8万円 | 9.4万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 42.99㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 26〜30 | - |
2024年4月 | 40.0万円 | 2LDK | 77.32㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 26〜30 | - |
2024年3月 | 18.8万円 | 1LDK | 41.94㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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- 都営浅草線
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- JR埼京線
- 小田急小田原線
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- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
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- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
品川タワーフェイスは、藤和不動産、ニチモによって2005年07月に竣工された総戸数258戸の30階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約77㎡、間取りが1LDK、1LDK間取り図が欲しい無料、1LDK(LDK13/洋7.2)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,010万~1億1,874万円、参考相場単価は125万円/㎡~154万円/㎡となっています。