品川タワーフェイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,210万 〜 1億1,770万円
15階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 183万円/㎡ 〜 312万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,210万円 〜 1億1,770万円 | 15階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 611件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.8％ | 15階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
8134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区港南2丁目12-28
- 交通
- ＪＲ東海道本線「品川駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 30階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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品川タワーフェイスの販売中の中古物件
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品川タワーフェイスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
品川タワーフェイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シナガワタワーフェイス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 港南2丁目12-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 258戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 30階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
品川タワーフェイスは品川駅徒歩8分の場所に立つ分譲タワーマンションです。港南エリアの分譲タワーマンションの中でも比較的品川駅寄りに位置し、品川インターシティまで徒歩4分ほどの立地条件です。さらに天王洲アイル駅も徒歩圏内です。外観は白いタイルと鮮やかなブルーを基調とした地上30階建て。運河に面した建物東側の敷地には木製のカウンターが設置されています。エントランスやアプローチは比較的小規模な作りになっており、居住者のプライバシーに配慮した主張の少ない仕様となっています。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「フィットネスジム」、「スカイラウンジ兼パーティールーム」、「オートロック」、「エレベータ3基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。コンシェルジュサービス・スカイラウンジの他、居住者専用のフィットネスルームが用意されています。また、スカイラウンジは貸切でパーティールームとして利用可能です。各階に共用のバルコニーがありレインボーブリッジや花火大会を見ることも出来ます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
品川タワーフェイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
品川タワーフェイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,858万～2億4,028万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より68万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より81万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より23.1% 高い↑ 東京都の平均より123.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1億1,210万 〜 1億1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
品川タワーフェイスの相場
- ㎡単価
- 183万円
- 坪単価
- 605.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 148.6万円
- 坪単価
- 491.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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品川タワーフェイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億190万〜1億700万円対前年同月比↑ | 1億1,210万〜1億1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
品川タワーフェイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜1億9,980万円です。専有面積は約32㎡〜約77㎡です。全部で611件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,980万円 | 16〜20 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約166万円 (約549万円) | 西 | - |
| 2024年11月 | 5,999万円 | 11〜15 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約187万円 (約619万円) | 西 | - |
| 2024年11月 | 1億5,480万円 | 26〜30 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約203万円 (約673万円) | 西 | - |
| 2024年11月 | 1億3,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約201万円 (約665万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 1億5,480万円 | 26〜30 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約203万円 (約673万円) | 西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、321件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.1万円となっております。
2011年〜2015年では、218件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、301件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は454.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
品川タワーフェイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 34件 | 3,493.9万円（101.4万円） |
| 41〜50㎡ | 143件 | 5,069.4万円（113.3万円） |
| 51〜60㎡ | 71件 | 6,289.8万円（110.4万円） |
| 61〜70㎡ | 94件 | 7,078.2万円（107.9万円） |
| 71〜80㎡ | 133件 | 7,657.8万円（105.9万円） |
品川タワーフェイスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,069.4万円（㎡単価113.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
品川タワーフェイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,273.3万円 | 87万円 |
| 7階〜12階 | 4,403.8万円 | 87.2万円 |
| 13階〜18階 | 4,951.5万円 | 96.7万円 |
| 19階〜24階 | 5,454.8万円 | 94.9万円 |
| 25階〜30階 | 6,518.5万円 | 94.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,124.3万円 | 86万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,149.5万円 | 94万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,303.6万円 | 92.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,660.5万円 | 89.1万円 |
| 東 | 4,707万円 | 91.3万円 |
| 西 | 4,552.5万円 | 90万円 |
| 北/北東/北西 | 4,579.7万円 | 97.7万円 |
品川タワーフェイスの売却のご相談
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品川タワーフェイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.7万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で256件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 17.5万円 | 1LDK | 41.39㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 33.1万円 | 2LDK | 70.43㎡ | 66.2万円 | - | 21〜25 | - |
| 2024年11月 | 32.0万円 | 2LDK | 67.55㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年11月 | 31.5万円 | 2LDK | 62.36㎡ | 63.0万円 | 31.5万円 | 21〜25 | - |
| 2024年11月 | 33.1万円 | 2LDK | 70.43㎡ | 66.2万円 | - | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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品川タワーフェイスの動画コンテンツ
マンションの内観や外観を動画で見ることができます。
品川タワーフェイスの購入希望者情報
品川タワーフェイスの購入希望者が3人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜6,500万以内
面積: 50㎡以上〜上限なし
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
-
予算: 下限なし〜1億以内
面積: 50㎡以上〜90㎡以内
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK
-
予算: 4,500万以上〜6,500万以内
面積: 70㎡以上〜上限なし
間取り:1K/DK/LDK,3K/DK/LDK
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品川タワーフェイスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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品川タワーフェイスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている18件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した611件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価183万円 〜 312万円です。
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品川タワーフェイスは、藤和不動産、ニチモによって2005年07月に竣工された総戸数258戸の30階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約77㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,858万～2億4,028万円、参考相場単価は183万円/㎡～312万円/㎡となっています。