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品川タワーフェイス

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,280万円

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住所
東京都港区港南2丁目12-28
交通
築年月
2005年7月
階建
30階建
構造
鉄筋コンクリート造

品川タワーフェイスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在5件の取扱があります。

価格改定販売価格4,280万円

品川タワーフェイスの間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:41.39㎡
  • 方位:

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販売価格4,280万円

品川タワーフェイスの間取り

  • 階数:13階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.33㎡
  • 方位:

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品川タワーフェイスでは5件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件5件)

条件が近いマンションの販売情報

藤和高輪ホームズ

藤和高輪ホームズ

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都港区高輪4丁目11-29
  • 売出し中

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高輪グリーンハイツ

高輪グリーンハイツ

  • 都営浅草線「高輪台駅」
  • 東京都港区高輪4丁目11-2
  • 売出し中

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グランスイート高輪

グランスイート高輪

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都港区高輪4丁目11-1
  • 売出し中

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品川Vタワー(タワー棟)

品川Vタワー(タワー棟)

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都港区港南2丁目16-7
  • 4件 売出し中

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高輪マンション(港区高輪4丁目)

  • 都営浅草線「高輪台駅」
  • 東京都港区高輪4丁目8-11
  • 売出し中

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ペアシティルネッサンス高輪

ペアシティルネッサンス高輪

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都港区高輪4丁目24-55
  • 1件 売出し中

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びゅう高輪ヒルズ

びゅう高輪ヒルズ

  • 都営浅草線「高輪台駅」
  • 東京都港区高輪4丁目12-20
  • 売出し中

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品川マンション

品川マンション

  • 都営浅草線「高輪台駅」
  • 東京都港区高輪4丁目8-25
  • 売出し中

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エステムプラザ品川駅前5thAvenue

エステムプラザ品川駅前5thAvenue

  • JR東海道本線「品川駅」
  • 東京都港区港南2丁目4-11
  • 売出し中

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トップルーム品川

トップルーム品川

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区北品川1丁目9-7
  • 売出し中

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ブリリア高輪ザコート

  • JR山手線「品川駅」
  • 東京都港区高輪4丁目13
  • 2件 売出し中

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品川タワーレジデンス

品川タワーレジデンス

  • 京急本線「泉岳寺駅」
  • 東京都港区高輪3丁目19-22
  • 売出し中

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品川タワーフェイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
82万円
坪単価
271万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より36.3% 高い↑
港区の平均より15.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
4,780万 〜 5,280万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 6000位
港区
1593棟中 967位
港南
19棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 品川タワーフェイスの相場

    ㎡単価
    82.1万円
    坪単価
    271.6万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    97.6万円
    坪単価
    322.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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品川タワーフェイスの売買参考価格と将来の予想価格

15階、2LDK、57㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,780万〜5,280万円対前年同月比4,780万〜5,280万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

品川タワーフェイスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で410件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(410件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月8,280万円21〜252LDK約70㎡ (約21坪)約118万円 (約391万円)-
2017年11月4,680万円1〜51SR約42㎡ (約13坪)約111万円 (約368万円)-
2017年11月4,480万円21〜251LDK約46㎡ (約14坪)約97万円 (約321万円)-
2017年10月8,280万円21〜252LDK約70㎡ (約21坪)約118万円 (約391万円)-
2017年10月4,680万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約111万円 (約368万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK70.43㎡北西詳細はこちら
**階1LDK55.85㎡詳細はこちら
**階2LDK70.43㎡南西詳細はこちら
**階1LDK57.78㎡詳細はこちら
**階2LDK57.78㎡詳細はこちら

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品川タワーフェイスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万400 〜 1万2,800円

例えば…15階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
18万 〜 22万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 92 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月15.0万円1LDK50.0㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2017年8月22.3万円2LDK64.92㎡22.3万円22.3万円1〜5
2017年8月15.3万円1LDK40.33㎡15.3万円15.3万円1〜5
2017年8月13.5万円1K36.88㎡13.5万円13.5万円1〜5
2017年6月24.0万円2LDK55.85㎡24.0万円24.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

品川タワーフェイスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.9万〜16.4万円
  • 2K〜2LDK平均23.4万〜25.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階11.7万〜12.9万円
40.33㎡ / 北
21万〜23.3万円
64.92㎡ / 南
2階19.2万〜21.2万円
57.78㎡ / 南
3階12.3万〜13.6万円
36.88㎡ / 南
21.7万〜24万円
64.92㎡ / 南
4階13.4万〜14.8万円
41.94㎡ / 東
21.3万〜23.5万円
64.92㎡ / -
5階13.6万〜15万円
41.39㎡ / -
19.5万〜21.5万円
57.78㎡ / 南
6階12.5万〜13.8万円
36.88㎡ / 南
21.9万〜24.2万円
67.86㎡ / 東
7階13.4万〜14.8万円
41.39㎡ / 東
21.4万〜23.7万円
67.86㎡ / 北東
8階13.5万〜14.9万円
41.39㎡ / 東
22.2万〜24.6万円
64.92㎡ / 南
9階13.5万〜15万円
41.39㎡ / 東
19.9万〜22万円
57.78㎡ / 南
10階16.1万〜17.8万円
48.9㎡ / 西
22.5万〜24.8万円
64.92㎡ / 南
11階16.2万〜17.9万円
48.9㎡ / 西
23.5万〜26万円
67.55㎡ / 南
12階13.8万〜15.3万円
41.64㎡ / 東
23万〜25.5万円
67.55㎡ / -
13階16.3万〜18万円
48.9㎡ / 西
24.6万〜27.2万円
70.01㎡ / 南
14階12.8万〜14.2万円
40.33㎡ / 北
20.6万〜22.8万円
61.43㎡ / 東
15階16.5万〜18.2万円
48.9㎡ / 西
23.9万〜26.5万円
67.55㎡ / 南
16階14.5万〜16万円
42.77㎡ / 東
24万〜26.6万円
67.55㎡ / 南
17階15.9万〜17.6万円
46.64㎡ / 東
24.4万〜27万円
70.01㎡ / -
18階14.6万〜16.2万円
42.77㎡ / 東
25.2万〜27.8万円
70.01㎡ / 南
19階16万〜17.7万円
46.64㎡ / 東
24.4万〜27万円
67.55㎡ / 南
20階20.2万〜22.4万円
55.85㎡ / 南
25万〜27.6万円
70.43㎡ / -
21階16.2万〜17.9万円
46.64㎡ / 東
25.5万〜28.2万円
70.01㎡ / 南
22階12.1万〜13.3万円
34.62㎡ / 西
25.6万〜28.3万円
70.01㎡ / 南
23階14.3万〜15.9万円
42.99㎡ / 北
24.7万〜27.3万円
70.43㎡ / 西
24階14.4万〜15.9万円
42.99㎡ / 北
24.8万〜27.5万円
70.43㎡ / 西
25階14.5万〜16万円
42.99㎡ / 北
25.6万〜28.2万円
70.47㎡ / -
26階14.6万〜16.1万円
42.99㎡ / 北
26.3万〜29.1万円
73.86㎡ / 東
27階23.7万〜26.2万円
66.4㎡ / 東
26.4万〜29.2万円
70.47㎡ / 南
28階14.7万〜16.3万円
42.99㎡ / 北
26.5万〜29.3万円
73.86㎡ / 東
29階14.8万〜16.3万円
42.99㎡ / 北
24万〜26.5万円
66.4㎡ / 東
30階14.9万〜16.4万円
42.99㎡ / 北
24.1万〜26.6万円
66.4㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

グローバルなビジネスエリアであり、地方への玄関口のひとつとされる品川。その品川エリアの中でも運河に面したウォーターフロントに位置する「品川タワーフェイス」。品川駅を最寄りとし、駅ビル施設や交通利便も充実していますね。その他天王洲アイル駅も利用可能。地上30階建て総戸数258戸、白いタイルとバルコニーのガラス面が印象的なクールでスタイリッシュな外観デザインです。目の前には運河が広がり、開放感があって眺望も良好ですね。お部屋によって天王洲アイルや東京タワー、レインボーブリッジなどの夜景も楽しむことができそうです。エントランスやロビーもシンプルで都会的な雰囲気が漂っています。共用施設のスカイラウンジやフィットネスジムも清潔感がありとても利用しやすい環境が整っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

品川タワーフェイスの基本情報

品川タワーフェイスは品川駅徒歩8分の場所に立つ分譲タワーマンションです。港南エリアの分譲タワーマンションの中でも比較的品川駅寄りに位置し、品川インターシティまで徒歩4分ほどの立地条件です。さらに天王洲アイル駅も徒歩圏内です。外観は白いタイルと鮮やかなブルーを基調とした地上30階建て。運河に面した建物東側の敷地には木製のカウンターが設置されています。エントランスやアプローチは比較的小規模な作りになっており、居住者のプライバシーに配慮した主張の少ない仕様となっています。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「フィットネスジム」、「スカイラウンジ兼パーティールーム」、「オートロック」、「エレベータ3基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。コンシェルジュサービス・スカイラウンジの他、居住者専用のフィットネスルームが用意されています。また、スカイラウンジは貸切でパーティールームとして利用可能です。各階に共用のバルコニーがありレインボーブリッジや花火大会を見ることも出来ます。

建物・設備

名称シナガワタワーフェイス管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 港区 港南2丁目12-28管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員日勤
築年月2005年7月管理費1㎡あたり260円
総戸数258戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建30階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産、ニチモバイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ港区港南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (43 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 品川インターシティ (270 m)
    • ファミリーマートファミマ 品川フロントビル 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • ファミリーマート品川グランパサージュ 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • 大東京信用組合 品川駅東口支店 (443 m)
    • SMBC品川コンサルティングプラザ(品川支店) (453 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 品川駅前支店 (465 m)
    • 千葉銀行品川支店 (467 m)
    • 株式会社三井住友銀行 品川支店 (481 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 品川イーストワンタワー (501 m)
  • 公園10件
    • 区立高浜運河沿緑地 (108 m)
    • 港南公園 (184 m)
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    • ローソン 港南中央通り店 (339 m)
    • ナチュラルローソン品川インターシティ店 (366 m)
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    • ファミリーマート ファミマ 品川フロントビル店 (394 m)
    • セブン-イレブン港区港南1丁目店 (421 m)
    • ファミマ品川フロントビル店 (421 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (384 m)
    • マルエツ港南ワールドシティ店 (518 m)
    • マルエツ プチ 北品川一丁目店 (592 m)
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (630 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (653 m)
    • まいばすけっと北品川1丁目店 (688 m)
    • 京急ストア 品川店 (739 m)
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    • D-FRONTクリニック (385 m)
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    • 港区立港南幼稚園 (497 m)
    • ベネッセチャイルドケアセンター港南 (520 m)
    • グローバルキッズ港南保育園 (525 m)
    • のびっこ園台場 (536 m)
    • 品川区立台場幼稚園 (537 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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