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品川タワーフェイス

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,780万円 〜 5,290万円
15階、2LDK、約57㎡の場合

住所
東京都港区港南2丁目12-28
交通
築年数
2005年7月
階建
30階建
構造
鉄筋コンクリート造

品川タワーフェイスの販売中の中古物件

品川タワーフェイスでは4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

条件が近いマンションの販売情報

藤和高輪ホームズ

藤和高輪ホームズ

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都港区高輪4丁目11-29
  • 2件 売出し中

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グランスイート高輪

グランスイート高輪

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都港区高輪4丁目11-1
  • 2件 売出し中

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品川Vタワー(タワー棟)

品川Vタワー(タワー棟)

  • JR東海道本線「品川駅」
  • 東京都港区港南2丁目16-7
  • 10件 売出し中

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高輪4丁目パークマンション

高輪4丁目パークマンション

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都港区高輪4丁目19-8
  • 売出し中

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びゅう高輪ヒルズ

びゅう高輪ヒルズ

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都港区高輪4丁目12-20
  • 2件 売出し中

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品川マンション

品川マンション

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都港区高輪4丁目8-25
  • 売出し中

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エステムプラザ品川駅前5thAvenue

エステムプラザ品川駅前5thAvenue

  • JR東海道本線「品川駅」
  • 東京都港区港南2丁目4-11
  • 売出し中

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トップルーム品川

トップルーム品川

  • JR東海道本線「品川駅」
  • 東京都品川区北品川1丁目9-7
  • 2件 売出し中

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ヒルズ高輪柘榴坂

ヒルズ高輪柘榴坂

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都港区高輪4丁目6-33
  • 売出し中

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サンサーラ品川

サンサーラ品川

  • JR東海道本線「品川駅」
  • 東京都品川区北品川1丁目18-5
  • 売出し中

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ドミール高輪

ドミール高輪

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都港区高輪4丁目6-29
  • 売出し中

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光シャンブル品川東八ツ山公園

光シャンブル品川東八ツ山公園

  • JR東海道本線「品川駅」
  • 東京都港区港南2丁目10-23
  • 3件 売出し中

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品川タワーフェイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
82万円
坪単価
272万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より37.3% 高い↑
港区の平均より14.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
4,780万円 〜 5,290万円

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坪単価によるランキング
東京都
35439棟中 5859位
港区
1659棟中 944位
港南
20棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 品川タワーフェイスの相場

    ㎡単価
    82.3万円
    坪単価
    272.0万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    96.0万円
    坪単価
    317.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

品川タワーフェイスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で404件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(404件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月8,280万円21〜252LDK約70㎡ (約21坪)約118万円 (約391万円)-
2017年9月4,680万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約111万円 (約368万円)-
2017年9月4,580万円21〜251LDK約46㎡ (約14坪)約99万円 (約329万円)-
2017年8月8,280万円21〜252LDK約70㎡ (約21坪)約118万円 (約391万円)
2017年8月4,680万円1〜51K約36㎡ (約11坪)約130万円 (約429万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK70.43㎡北西詳細はこちら
**階1LDK55.85㎡詳細はこちら
**階2LDK70.43㎡南西詳細はこちら
**階1LDK57.78㎡詳細はこちら
**階2LDK57.78㎡詳細はこちら

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品川タワーフェイスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,300円 〜 4,100円
坪単価
11,100円 〜 13,600円

例えば…15階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
19.2万円 〜 23.5万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 91 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月22.3万円2LDK64.92㎡22.3万円22.3万円1〜5
2017年8月15.3万円1LDK40.33㎡15.3万円15.3万円1〜5
2017年8月13.5万円1K36.88㎡13.5万円13.5万円1〜5
2017年6月24.0万円2LDK55.85㎡24.0万円24.0万円1〜5
2017年6月13.3万円1K36.88㎡13.3万円13.3万円1〜5
2017年6月13.3万円1K36.88㎡13.3万円13.3万円1〜5
2017年6月22.3万円2LDK64.92㎡22.3万円-6〜10
2017年6月23.5万円2LDK67.55㎡23.5万円23.5万円11〜15
2017年6月15.3万円1LDK40.33㎡15.3万円15.3万円16〜20
2017年6月24.0万円1SLDK55.85㎡24.0万円24.0万円16〜20
2017年6月26.0万円2LDK66.4㎡26.0万円26.0万円26〜30
2017年6月15.3万円1LDK40.33㎡15.3万円15.3万円1〜5-
2017年5月15.3万円1LDK40.33㎡15.3万円15.3万円16〜20
2017年5月14.9万円1LDK40.33㎡-14.9万円11〜15-
2017年5月28.8万円2LDK76.79㎡28.8万円28.8万円26〜30
2017年5月26.0万円2LDK66.4㎡26.0万円26.0万円26〜30-
2017年5月23.5万円2LDK67.55㎡23.5万円23.5万円11〜15
2017年5月15.3万円1LDK40.33㎡-15.3万円11〜15
2017年5月24.0万円1SLDK55.85㎡24.0万円24.0万円16〜20-
2017年4月25.0万円2LDK70.43㎡25.0万円25.0万円16〜20西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

品川タワーフェイスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.9万円〜17.5万円
  • 2K〜2LDK平均25.0万円〜27.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階13.6万円〜15.0万円
40.33㎡ / -
22.5万円〜24.8万円
64.92㎡ / 南
2階20.5万円〜22.7万円
57.78㎡ / 南
3階13.1万円〜14.5万円
36.88㎡ / 南
23.2万円〜25.6万円
64.92㎡ / 南
4階14.3万円〜15.8万円
41.94㎡ / 東
22.7万円〜25.1万円
64.92㎡ / -
5階14.2万円〜15.6万円
41.39㎡ / 東
20.8万円〜23.0万円
57.78㎡ / 南
6階13.3万円〜14.7万円
36.88㎡ / 南
23.4万円〜25.8万円
67.86㎡ / 東
7階14.3万円〜15.8万円
41.39㎡ / 東
22.9万円〜25.3万円
67.86㎡ / 北東
8階14.4万円〜15.9万円
41.39㎡ / 東
23.7万円〜26.2万円
64.92㎡ / 南
9階14.5万円〜16.0万円
41.39㎡ / 東
21.2万円〜23.5万円
57.78㎡ / 南
10階17.2万円〜19.0万円
48.9㎡ / 西
24.0万円〜26.5万円
64.92㎡ / 南
11階17.3万円〜19.1万円
48.9㎡ / 西
25.1万円〜27.7万円
67.55㎡ / 南
12階14.8万円〜16.3万円
41.64㎡ / 東
24.6万円〜27.2万円
67.55㎡ / -
13階17.4万円〜19.3万円
48.9㎡ / 西
26.2万円〜29.0万円
70.01㎡ / 南
14階13.7万円〜15.2万円
40.33㎡ / 北
22.0万円〜24.3万円
61.43㎡ / 東
15階17.6万円〜19.5万円
48.9㎡ / 西
25.5万円〜28.2万円
67.55㎡ / 南
16階15.5万円〜17.1万円
42.77㎡ / 東
25.7万円〜28.4万円
67.55㎡ / 南
17階17.0万円〜18.7万円
46.64㎡ / 東
26.1万円〜28.9万円
70.01㎡ / -
18階15.6万円〜17.3万円
42.77㎡ / 東
26.9万円〜29.7万円
70.01㎡ / 南
19階17.1万円〜18.9万円
46.64㎡ / 東
26.0万円〜28.8万円
67.55㎡ / 南
20階21.6万円〜23.9万円
55.85㎡ / 南
26.6万円〜29.4万円
70.43㎡ / -
21階17.3万円〜19.1万円
46.64㎡ / 東
27.2万円〜30.1万円
70.01㎡ / 南
22階12.9万円〜14.2万円
34.62㎡ / 西
27.4万円〜30.2万円
70.01㎡ / 南
23階15.3万円〜16.9万円
42.99㎡ / 北
26.4万円〜29.2万円
70.43㎡ / 西
24階15.4万円〜17.0万円
42.99㎡ / 北
26.5万円〜29.3万円
70.43㎡ / 西
25階15.5万円〜17.1万円
42.99㎡ / 北
27.3万円〜30.2万円
70.47㎡ / -
26階15.5万円〜17.2万円
42.99㎡ / 北
28.1万円〜31.0万円
73.86㎡ / 東
27階25.3万円〜28.0万円
66.4㎡ / 東
28.2万円〜31.1万円
70.47㎡ / 南
28階15.7万円〜17.4万円
42.99㎡ / 北
28.3万円〜31.3万円
73.86㎡ / 東
29階15.8万円〜17.4万円
42.99㎡ / 北
25.6万円〜28.3万円
66.4㎡ / 東
30階15.9万円〜17.5万円
42.99㎡ / 北
25.7万円〜28.4万円
66.4㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

グローバルなビジネスエリアであり、地方への玄関口のひとつとされる品川。その品川エリアの中でも運河に面したウォーターフロントに位置する「品川タワーフェイス」。品川駅を最寄りとし、駅ビル施設や交通利便も充実していますね。その他天王洲アイル駅も利用可能。地上30階建て総戸数258戸、白いタイルとバルコニーのガラス面が印象的なクールでスタイリッシュな外観デザインです。目の前には運河が広がり、開放感があって眺望も良好ですね。お部屋によって天王洲アイルや東京タワー、レインボーブリッジなどの夜景も楽しむことができそうです。エントランスやロビーもシンプルで都会的な雰囲気が漂っています。共用施設のスカイラウンジやフィットネスジムも清潔感がありとても利用しやすい環境が整っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

品川タワーフェイスの基本情報

品川タワーフェイスは品川駅徒歩8分の場所に立つ分譲タワーマンションです。港南エリアの分譲タワーマンションの中でも比較的品川駅寄りに位置し、品川インターシティまで徒歩4分ほどの立地条件です。さらに天王洲アイル駅も徒歩圏内です。外観は白いタイルと鮮やかなブルーを基調とした地上30階建て。運河に面した建物東側の敷地には木製のカウンターが設置されています。エントランスやアプローチは比較的小規模な作りになっており、居住者のプライバシーに配慮した主張の少ない仕様となっています。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「フィットネスジム」、「スカイラウンジ兼パーティールーム」、「オートロック」、「エレベータ3基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。コンシェルジュサービス・スカイラウンジの他、居住者専用のフィットネスルームが用意されています。また、スカイラウンジは貸切でパーティールームとして利用可能です。各階に共用のバルコニーがありレインボーブリッジや花火大会を見ることも出来ます。

建物・設備

名称品川タワーフェイス(シナガワタワーフェイス)管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 港区 港南2丁目12-28管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員日勤
築年数2005年7月管理費1㎡あたり260円
総戸数258戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建30階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主藤和不動産、ニチモバイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ港区港南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (43 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 品川インターシティ (270 m)
    • ファミリーマートファミマ 品川フロントビル 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • ファミリーマート品川グランパサージュ 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • 大東京信用組合 品川駅東口支店 (443 m)
    • SMBC品川コンサルティングプラザ(品川支店) (453 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 品川駅前支店 (465 m)
    • 千葉銀行品川支店 (467 m)
    • 株式会社三井住友銀行 品川支店 (481 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 品川イーストワンタワー (501 m)
  • 公園10件
    • 区立高浜運河沿緑地 (108 m)
    • 港南公園 (184 m)
    • 東八ツ山公園 (198 m)
    • 東八ツ山公園 (200 m)
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    • 希望ヶ丘公園 (361 m)
    • 汐の公園 (375 m)
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    • 天王洲アイル第一公園 (648 m)
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    • ローソン 北品川一丁目店 (265 m)
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    • ローソン 港南中央通り店 (339 m)
    • ナチュラルローソン品川インターシティ店 (366 m)
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    • ファミリーマート ファミマ 品川フロントビル店 (394 m)
    • セブン-イレブン港区港南1丁目店 (421 m)
    • ファミマ品川フロントビル店 (421 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (384 m)
    • マルエツ港南ワールドシティ店 (518 m)
    • マルエツ プチ 北品川一丁目店 (592 m)
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (630 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (653 m)
    • まいばすけっと北品川1丁目店 (688 m)
    • 京急ストア 品川店 (739 m)
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    • マルエツプチ 品川橋店 (959 m)
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    • 品川デンタルケアクリニック品川院 (355 m)
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    • D-FRONTクリニック (385 m)
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    • アートチャイルドケア株式会社 (465 m)
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    • ベネッセチャイルドケアセンター港南 (520 m)
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    • のびっこ園台場 (536 m)
    • 品川区立台場幼稚園 (537 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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