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グランクラッセ住之江公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,040万 〜 3,190万円
6階、2SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,040万円 〜 3,190万円6階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴212024年10月02日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

757人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-28
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩4分
築年月
2012年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランクラッセ住之江公園の販売中の中古物件

グランクラッセ住之江公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランクラッセ住之江公園の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランクラッセ住之江公園の基本情報

グランクラッセ住之江公園は、アクラスによって2012年03月に竣工された総戸数31戸の12階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約83㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,690万~4,427万円、参考相場単価は44万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランクラッセスミノエコウエン管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市住之江区 新北島1丁目2-28管理形態委託
郵便番号〒559-0024管理員日勤
築年月2012年3月管理費1㎡あたり116円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社アクラスバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区新北島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の住之江公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro南港ポートタウン線も利用可能でアクセスは抜群です。平林駅から徒歩15分、住ノ江駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ファミリーマート北島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • レイクALSA 住之江公園自動契約コーナー (317 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住之江ショッピングプラザ出張所 無人ATM (342 m)
    • ファミリーマート御崎八丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • ファミリーマート御崎七丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • りそな銀行 平林支店 (512 m)
    • ファミリーマート新北島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
    • JA大阪市住之江支店 (765 m)
    • ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
  • 公園4件
    • 南加賀屋公園 (495 m)
    • 加賀屋緑地 (791 m)
    • 新北島西公園 (928 m)
    • 北島2号公園 (928 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 住之江公園駅西店 (34 m)
    • デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店 (149 m)
    • ポプラボートレース住之江店 (170 m)
    • セブンイレブン 大阪新北島3丁目店 (226 m)
    • ローソンサテライト OSL住之江公園駅南店 (248 m)
    • ローソンサテライト OSL住之江公園駅北店 (284 m)
    • ファミリーマート 南加賀屋二丁目店 (293 m)
    • セブンイレブン 大阪新北島4丁目店 (402 m)
    • ローソン 南加賀屋店 (423 m)
    • ローソン 新北島一丁目南店 (431 m)
  • スーパー7件
    • デイリーカナート住之江店 (361 m)
    • ライフ 新北島店 (427 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 住之江店 (726 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (873 m)
    • サンディ 御崎店 (896 m)
    • 業務用食品スーパー 住之江店 (977 m)
    • ライフ 御崎店 (979 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市職業指導センター (458 m)
    • 大阪市立新北島小学校 (711 m)
    • 大阪市立住之江中学校 (772 m)
    • 放課後等デイサービススマイル御崎 (805 m)
    • 大阪市立住之江小学校 (818 m)
    • 大阪市立真住中学校 (875 m)
    • 大阪市立清江小学校 (910 m)
    • 大阪市立敷津浦小学校 (935 m)
    • 大阪市立住吉商業高校 (979 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 玉出年金事務所 (133 m)
    • 第二方面本部 (134 m)
    • 住之江警察署 (166 m)
    • 大阪市立住之江図書館 (456 m)
    • 住之江警察署 南加賀屋交番 (458 m)
    • 住之江消防署 (642 m)
  • 病院/医療10件
    • 加納歯科医院 (123 m)
    • 榊原クリニック (123 m)
    • 耳鼻咽喉科すぎたクリニック (126 m)
    • もりやクリニック (126 m)
    • ニチイケアセンター 住之江 (148 m)
    • ボディーリペアおぶりがーと (148 m)
    • デイサービス小蝶住之江 (183 m)
    • 細井歯科診療所 (245 m)
    • 細井新北島歯科診療所 (249 m)
    • ナンクルナイサァーすみのえ (252 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園たかさきこども園分園 (127 m)
    • 高崎保育園 分園えーむ (148 m)
    • 新北島保育所 (413 m)
    • 第2住之江保育園 (783 m)
    • きのみむすび保育園 (818 m)
    • グローバルキッズ住之江園 (862 m)
    • 認定こども園御崎幼稚園 (949 m)
    • 住之江保育園 (981 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランクラッセ住之江公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,690万~4,427万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 53万円
坪単価
145万円 〜 176万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住之江区の平均より59.2% 高い↑
大阪府の平均より13.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3147位
大阪市住之江区
147棟中 9位
新北島
20棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランクラッセ住之江公園の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    145.7万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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グランクラッセ住之江公園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,040万〜3,190万円対前年同月比3,040万〜3,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランクラッセ住之江公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,880万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月3,880万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)-
2024年8月3,880万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)-
2024年7月3,880万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)-
2024年7月3,880万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)-
2023年8月2,780万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して+17.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して+5.58%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランクラッセ住之江公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡19件2,760万円(42.8万円)
81〜90㎡3件3,820万円(46万円)

グランクラッセ住之江公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,760万円(㎡単価42.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランクラッセ住之江公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,880万円42.3万円
4階〜6階2,330万円35.1万円
7階〜8階2,580万円42.1万円
9階〜10階2,751.4万円43.5万円
11階〜12階3,686.7万円48.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,802.9万円43万円
3LDK/3SLDK等3,082.5万円43.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,922万円43.4万円

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グランクラッセ住之江公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランクラッセ住之江公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
新北島コーポ(1〜4号棟)2024年11月7.3万円4DK-7.3万円
ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ2024年11月13.0万円2LDK13.0万円13.0万円
ふぁみーゆ住之江2023年8月7.9万円3LDK--
マジェス住之江公園2018年4月12.8万円3SLDK12.8万円25.6万円
サングレール住之江公園2015年10月7.9万円3LDK-15.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランクラッセ住之江公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グランクラッセ住之江公園周辺の中古マンション

グランクラッセ住之江公園周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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