グランクラッセ住之江公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
6階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 6階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年08月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-28
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランクラッセ住之江公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランクラッセスミノエコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 新北島1丁目2-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アクラス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区新北島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の住之江公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro南港ポートタウン線も利用可能でアクセスは抜群です。平林駅から徒歩15分、住ノ江駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート北島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- レイクALSA 住之江公園自動契約コーナー (317 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住之江ショッピングプラザ出張所 無人ATM (342 m)
- ファミリーマート御崎八丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- ファミリーマート御崎七丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- りそな銀行 平林支店 (512 m)
- ファミリーマート新北島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
- JA大阪市住之江支店 (765 m)
- ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- 公園4件
- 南加賀屋公園 (495 m)
- 加賀屋緑地 (791 m)
- 新北島西公園 (928 m)
- 北島2号公園 (928 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 住之江公園駅西店 (34 m)
- デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店 (149 m)
- ポプラボートレース住之江店 (170 m)
- セブンイレブン 大阪新北島3丁目店 (226 m)
- ローソンサテライト OSL住之江公園駅南店 (248 m)
- ローソンサテライト OSL住之江公園駅北店 (284 m)
- ファミリーマート 南加賀屋二丁目店 (293 m)
- セブンイレブン 大阪新北島4丁目店 (402 m)
- ローソン 南加賀屋店 (423 m)
- ローソン 新北島一丁目南店 (431 m)
- スーパー7件
- デイリーカナート住之江店 (361 m)
- ライフ 新北島店 (427 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 住之江店 (726 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (873 m)
- サンディ 御崎店 (896 m)
- 業務用食品スーパー 住之江店 (977 m)
- ライフ 御崎店 (979 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪市職業指導センター (458 m)
- 大阪市立新北島小学校 (711 m)
- 大阪市立住之江中学校 (772 m)
- 放課後等デイサービススマイル御崎 (805 m)
- 大阪市立住之江小学校 (818 m)
- 大阪市立真住中学校 (875 m)
- 大阪市立清江小学校 (910 m)
- 大阪市立敷津浦小学校 (935 m)
- 大阪市立住吉商業高校 (979 m)
- 公共施設/機関6件
- 玉出年金事務所 (133 m)
- 第二方面本部 (134 m)
- 住之江警察署 (166 m)
- 大阪市立住之江図書館 (456 m)
- 住之江警察署 南加賀屋交番 (458 m)
- 住之江消防署 (642 m)
- 病院/医療10件
- 加納歯科医院 (123 m)
- 榊原クリニック (123 m)
- 耳鼻咽喉科すぎたクリニック (126 m)
- もりやクリニック (126 m)
- ニチイケアセンター 住之江 (148 m)
- ボディーリペアおぶりがーと (148 m)
- デイサービス小蝶住之江 (183 m)
- 細井歯科診療所 (245 m)
- 細井新北島歯科診療所 (249 m)
- ナンクルナイサァーすみのえ (252 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 認定こども園たかさきこども園分園 (127 m)
- 高崎保育園 分園えーむ (148 m)
- 新北島保育所 (413 m)
- 第2住之江保育園 (783 m)
- きのみむすび保育園 (818 m)
- グローバルキッズ住之江園 (862 m)
- 認定こども園御崎幼稚園 (949 m)
- 住之江保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランクラッセ住之江公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランクラッセ住之江公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,642万～4,290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より59.4% 高い↑ 大阪府の平均より15.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランクラッセ住之江公園の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.1万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランクラッセ住之江公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランクラッセ住之江公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,880万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランクラッセ住之江公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,880万円 | 42.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,330万円 | 35.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,580万円 | 42.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,751.4万円 | 43.5万円 |
| 11階〜12階 | 3,686.7万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,802.9万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,082.5万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,922万円 | 43.4万円 |
グランクラッセ住之江公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランクラッセ住之江公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランクラッセ住之江公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北島コーポ(1〜4号棟) | 2024年4月 | 7.3万円 | 2LDK | - | 8.0万円 |
| ふぁみーゆ住之江 | 2023年8月 | 7.9万円 | 3LDK | - | - |
| マジェス住之江公園 | 2018年4月 | 12.8万円 | 3SLDK | 12.8万円 | 25.6万円 |
| ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ | 2016年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 25.6万円 |
| サングレール住之江公園 | 2015年10月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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