ベルク住之江公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年11月02日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-11
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ベルク住之江公園の販売中の中古物件
ベルク住之江公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ベルク住之江公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ベルク住之江公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルクスミノエコウエン | 管理会社 | アナザワールドサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 新北島1丁目9-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒559-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区新北島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の住之江公園駅で徒歩6分、OsakaMetro南港ポートタウン線も利用可能でアクセス良好です。平林駅から徒歩19分、住ノ江駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA大阪市住之江支店 (430 m)
- レイクALSA 住之江公園自動契約コーナー (483 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住之江ショッピングプラザ出張所 無人ATM (509 m)
- ファミリーマート北島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- りそな銀行 平林支店 (571 m)
- ファミリーマート御崎七丁目 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
- ファミリーマート御崎八丁目 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
- ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
- 公園2件
- 南加賀屋公園 (412 m)
- 加賀屋緑地 (476 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新北島一丁目南店 (121 m)
- セブンイレブン 大阪新北島4丁目店 (175 m)
- セブンイレブン 大阪新北島3丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 南加賀屋二丁目店 (281 m)
- ファミリーマート 住之江公園駅西店 (338 m)
- デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店 (418 m)
- セブンイレブン 大阪北島2丁目店 (455 m)
- ローソンサテライト OSL住之江公園駅南店 (478 m)
- ローソン 南加賀屋店 (524 m)
- ポプラボートレース住之江店 (538 m)
- スーパー6件
- ライフ 新北島店 (60 m)
- デイリーカナート住之江店 (552 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (688 m)
- サンディ 御崎店 (801 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 住之江店 (845 m)
- ライフ 御崎店 (895 m)
- 学校/教育施設8件
- 放課後等デイサービススマイル御崎 (668 m)
- 大阪市立敷津浦小学校 (673 m)
- 大阪市立住之江中学校 (682 m)
- 大阪市立新北島小学校 (722 m)
- 大阪市職業指導センター (792 m)
- 大阪市立住吉商業高校 (806 m)
- 大阪市立清江小学校 (904 m)
- 大阪市立住之江小学校 (912 m)
- 公共施設/機関7件
- 第二方面本部 (272 m)
- 住之江警察署 南加賀屋交番 (323 m)
- 大阪市立住之江図書館 (377 m)
- 玉出年金事務所 (422 m)
- 住之江警察署 (498 m)
- 住之江消防署 (725 m)
- 堺警察署 三宝町交番 (738 m)
- 病院/医療10件
- 宮武医院 (103 m)
- やぶの歯科医院 (126 m)
- 細井新北島歯科診療所 (144 m)
- ナンクルナイサァーすみのえ (146 m)
- 細井歯科診療所 (148 m)
- いわき園 特別養護老人ホーム (271 m)
- ただクリニック (292 m)
- 大阪みやたけ泌尿器科クリニック (317 m)
- あだちクリニック (323 m)
- ひげたおとなこども歯科 (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新北島保育所 (226 m)
- 認定こども園たかさきこども園分園 (401 m)
- 高崎保育園 分園えーむ (415 m)
- 第2住之江保育園 (623 m)
- グローバルキッズ住之江園 (746 m)
- 大和幼稚園 (769 m)
- みどり幼児園 (837 m)
- やまと保育園 (896 m)
- 住之江保育園 (953 m)
- 御崎保育所 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルク住之江公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルク住之江公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,504万～3,428万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より39.1% 高い↑ 大阪府の平均より1.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルク住之江公園の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.3万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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ベルク住之江公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルク住之江公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,880万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | 済 |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルク住之江公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,685.9万円（40.8万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 2,748.3万円（36.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,680万円（30.7万円） |
ベルク住之江公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,685.9万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルク住之江公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,198.3万円 | 31.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,625万円 | 37.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,290万円 | 31.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,480万円 | 34.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,228.4万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,828.3万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,621.8万円 | 37.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,636.3万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,671.9万円 | 37.9万円 |
ベルク住之江公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルク住之江公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルク住之江公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北島コーポ(1〜4号棟) | 2024年11月 | 7.3万円 | 4DK | - | 7.3万円 |
| シャルマンフジ住之江公園アミューゼ | 2024年7月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
| ブリリア住之江公園 | 2020年9月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 23.0万円 |
| レックスマンション住之江公園 | 2020年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| 住之江パークマンション | 2017年6月 | 6.6万円 | 3DK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルク住之江公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ベルク住之江公園周辺の中古マンション
ベルク住之江公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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