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シャルマンフジ住之江公園アミューゼ

★★★☆☆3.28 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,170万円 〜 1,290万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

住所
大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7-24
交通
築年数
1998年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

シャルマンフジ住之江公園アミューゼの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より37.3% 低い↓
大阪市住之江区の平均より14.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,170万円 〜 1,290万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6646位
大阪市住之江区
142棟中 85位
新北島
20棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルマンフジ住之江公園アミューゼの相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.7万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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シャルマンフジ住之江公園アミューゼの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,170万円〜1,300万円対前年同月比1,170万円〜1,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シャルマンフジ住之江公園アミューゼの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)-
2017年6月1,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)-
2017年5月1,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)--
2017年4月1,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)--
2017年3月1,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シャルマンフジ住之江公園アミューゼの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,500円 〜 4,300円

例えば…6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
7万円 〜 8.6万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月7.0万円2SLDK65.23㎡--1〜5
2014年9月10.0万円3LDK65.23㎡-30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンフジ住之江公園アミューゼの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.5万円〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均7.5万円〜8.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.4万円〜8.2万円
65.23㎡ / 南
7.4万円〜8.2万円
65.23㎡ / 南
3階
4階7.5万円〜8.3万円
65.49㎡ / 南
5階
6階7.6万円〜8.4万円
67.17㎡ / -
7階
8階
9階7.7万円〜8.5万円
65.23㎡ / 南
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.28(大阪府)

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シャルマンフジ住之江公園アミューゼの基本情報

大阪府大阪市住之江区新北島2丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の住之江公園駅で徒歩8分、大阪市営南港ポートタウン線も利用可能でアクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シャルマンフジスミノエコウエンアミューゼ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市住之江区 新北島2丁目7-24管理形態委託
郵便番号〒559-0024管理員日勤
築年数1998年2月管理費1㎡あたり118円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主フジ住宅バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ新北島 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • JA大阪市住之江支店 (279 m)
    • ファミリーマート松屋大和川通 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • ファミリーマート南加賀屋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ファミリーマート住之江公園駅西 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • ファミリーマート北島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • 近畿労働金庫 住之江支店 (690 m)
    • デイリーヤマザキ住之江公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
    • ドン・キホーテパウ住之江公園 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
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    • セブンイレブン 大阪北島2丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン 堺松屋大和川通店 (445 m)
    • ファミリーマート 松屋大和川通店 (472 m)
    • セブンイレブン 大阪新北島3丁目店 (509 m)
    • ファミリーマート 南加賀屋二丁目店 (515 m)
    • ファミリーマート 住之江公園駅西店 (614 m)
    • デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店 (690 m)
    • ファミリーマート 北島二丁目店 (691 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 新北島店 (224 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (686 m)
    • 住興商事株式会社 (769 m)
    • デイリーカナート住之江店 (772 m)
    • サンディ 御崎店 (862 m)
    • ライフ 御崎店 (955 m)
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    • 大阪市職業指導センター (994 m)
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    • 松屋茶論 (379 m)
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  • 幼稚園/保育園7件
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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