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パークシティ大阪サウスガーデンズコート

★★★☆☆3.81 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,520万 〜 2,790万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

住所
大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目2-56
交通
築年月
2004年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークシティ大阪サウスガーデンズコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
112万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より12.7% 高い↑
大阪市住之江区の平均より53.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,790万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2932位
大阪市住之江区
142棟中 8位
西加賀屋
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークシティ大阪サウスガーデンズコートの相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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パークシティ大阪サウスガーデンズコートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,530万〜2,790万円対前年同月比2,520万〜2,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークシティ大阪サウスガーデンズコートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,180万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)北西-
2017年7月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)
2017年7月3,180万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)北西-
2017年6月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)-
2017年6月3,180万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークシティ大阪サウスガーデンズコートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,600 〜 6,900円

例えば…7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
13.1万 〜 16万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月12.5万円3LDK68.83㎡25.0万円25.0万円1〜5西
2017年9月12.5万円3LDK68.83㎡25.0万円25.0万円1〜5西
2017年8月12.5万円3LDK68.83㎡25.0万円25.0万円1〜5西
2017年6月12.0万円3LDK68.83㎡24.0万円24.0万円11〜15西
2017年6月12.5万円3LDK68.83㎡25.0万円25.0万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティ大阪サウスガーデンズコートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.9万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均13.7万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均15.8万〜17.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜12.4万円
68.83㎡ / 西
2階11.6万〜12.8万円
69.07㎡ / 西
12.1万〜13.4万円
68.63㎡ / 南
15.1万〜16.7万円
89.97㎡ / 西
3階13.6万〜15万円
76.49㎡ / 南
4階16.3万〜18万円
90.91㎡ / 南
17.1万〜18.9万円
90.91㎡ / 南東
5階13.5万〜14.9万円
78.88㎡ / 西
6階12.4万〜13.7万円
72.43㎡ / 西
15.3万〜16.9万円
91.24㎡ / 北西
7階13.8万〜15.3万円
80.08㎡ / 東
8階12.9万〜14.3万円
70.8㎡ / 南
9階11.3万〜12.5万円
64.9㎡ / 西
13.7万〜15.2万円
78.88㎡ / 西
10階13.5万〜14.9万円
75.09㎡ / -
16万〜17.7万円
91.24㎡ / 西
11階
12階16.2万〜17.9万円
91.24㎡ / 東
16.3万〜18.1万円
87.82㎡ / 南
14.5万〜16万円
81.73㎡ / 西
13階12.5万〜13.8万円
70.03㎡ / 東
16.2万〜18万円
91.24㎡ / 東
14階17.9万〜19.8万円
90.91㎡ / 南
13.8万〜15.3万円
73.77㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.81(大阪府)

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パークシティ大阪サウスガーデンズコートの基本情報

大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目に位置するマンションで、総戸数325戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークシティオオサカサウスガーデンズコート管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市住之江区 西加賀屋1丁目2-56管理形態委託
郵便番号〒559-0016管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり106円
総戸数325戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 食品館アプロ 東加賀屋店 (848 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (932 m)
    • 業務用食品スーパー 住之江店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立加賀屋中学校 (109 m)
    • 大阪府立住之江支援学校 (251 m)
    • 大阪市立加賀屋小学校 (366 m)
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