パークシティ大阪サウスガーデンズコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
7階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 7階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目2-56
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パークシティ大阪サウスガーデンズコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティオオサカサウスガーデンズコート | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 西加賀屋1丁目2-56 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 325戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数325戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住之江公園駅から徒歩17分、玉出駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 北加賀屋駅前出張所 無人ATM (168 m)
- ファミリーマートヨシオカ御崎三丁目 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- ファミリーマート浜口西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- 関西みらい銀行 住之江支店 (486 m)
- 大阪信用金庫住之江支店 (516 m)
- ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- 大阪シティ信用金庫北加賀屋支店 (655 m)
- ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- ファミリーマート北加賀屋駅東 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- ファミリーマート東加賀屋 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
- 公園2件
- 北加賀屋公園 (369 m)
- 中加賀屋公園 (407 m)
- コンビニ10件
- ローソンサテライト OSL北加賀屋駅店 (151 m)
- ファミリーマート 北加賀屋店 (161 m)
- セブンイレブン 大阪中加賀屋3丁目店 (384 m)
- ローソン 北加賀屋三丁目店 (413 m)
- ローソン 北加賀屋店 (426 m)
- ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 大阪北加賀屋1丁目店 (564 m)
- ローソン 南津守七丁目店 (569 m)
- ローソン 西加賀屋四丁目店 (632 m)
- セブンイレブン 大阪北加賀屋5丁目店 (655 m)
- スーパー9件
- 山陽マルナカ 住之江店 (80 m)
- サンディ住之江加賀屋店 (215 m)
- 食品館アプロ 加賀屋店 (417 m)
- ライフ 加賀屋店 (621 m)
- 業務スーパー南津守店 (787 m)
- 業務スーパー 南津守店 (792 m)
- 食品館アプロ 東加賀屋店 (848 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (933 m)
- 業務用食品スーパー 住之江店 (950 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪市立加賀屋中学校 (109 m)
- 大阪府立住之江支援学校 (250 m)
- 大阪市立加賀屋小学校 (366 m)
- 大阪市立住吉川小学校 (579 m)
- 南大阪看護専門学校 (622 m)
- 大阪市立加賀屋東小学校 (659 m)
- 南大阪朝鮮初級学校 (669 m)
- 大阪市立真住中学校 (747 m)
- 大阪市立住吉第一中学校 (1000 m)
- 公共施設/機関3件
- 住之江警察署 北加賀屋交番 (297 m)
- 住之江警察署 中加賀屋交番 (453 m)
- 住之江消防署加賀屋出張所 (487 m)
- 病院/医療10件
- 大島歯科 (112 m)
- 南港クリニック (164 m)
- 北加賀屋歯科医院 (167 m)
- 南港病院 (177 m)
- デイサービストゥジュール (179 m)
- よねだ歯科医院 (180 m)
- 南港病院訪問看護ステーション (181 m)
- くらみつ歯科医院 (190 m)
- 糸氏医院 (192 m)
- もとだ整形外科クリニック (207 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 愛和保育園 (138 m)
- 北加賀屋保育所 (309 m)
- 中かがや幼稚園 (333 m)
- どろんこ保育園 (582 m)
- きのみむすび保育園 (602 m)
- 住吉清水学園加賀幼稚園 (670 m)
- 恵美寿保育園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ大阪サウスガーデンズコートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークシティ大阪サウスガーデンズコートの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ大阪サウスガーデンズコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,471万～4,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より50.3% 高い↑ 大阪府の平均より8.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークシティ大阪サウスガーデンズコートの相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ大阪サウスガーデンズコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ大阪サウスガーデンズコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,980万円です。専有面積は約36㎡〜約91㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋1.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ大阪サウスガーデンズコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,882.4万円 | 39.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,981.4万円 | 39.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,551.3万円 | 33.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,436.1万円 | 43.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,893.3万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,805万円 | 37.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,012.2万円 | 40.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,561.1万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,111.8万円 | 41.1万円 |
| 東 | 2,983.3万円 | 40.8万円 |
| 西 | 2,759.1万円 | 37万円 |
| 北/北東/北西 | 3,218.2万円 | 35.3万円 |
パークシティ大阪サウスガーデンズコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークシティ大阪サウスガーデンズコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 12.1万円 | 3LDK | 79.34㎡ | 12.1万円 | 24.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 12.8万円 | 3LDK | 79.34㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 12.1万円 | 3LDK | 79.34㎡ | 12.1万円 | 24.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 12.1万円 | 3LDK | 79.34㎡ | 12.1万円 | 24.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 79.34㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ大阪サウスガーデンズコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 76.72㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.8万〜10.2万円 69.07㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 68.63㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 89.97㎡ / 西 |
| 3階 | 10万〜10.5万円 68.63㎡ / - | 11.4万〜12万円 76.49㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 79.34㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 90.91㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 65.73㎡ / 東 | ||
| 6階 | 10.4万〜11万円 72.43㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 91.24㎡ / 北西 | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 80.08㎡ / 東 | ||
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 70.8㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.5万〜10万円 64.9㎡ / 西 | 11.6万〜12.1万円 78.88㎡ / 西 | |
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 75.09㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 90.07㎡ / 東 | |
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 73.77㎡ / - | ||
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 91.24㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 87.82㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 81.73㎡ / 西 |
| 13階 | 10.5万〜11万円 70.03㎡ / 東 | 13.7万〜14.3万円 91.24㎡ / 東 | |
| 14階 | 15万〜15.8万円 90.91㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 76.49㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市住之江区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
