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南海シティハイツ住之江2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴512022年10月31日更新
家賃相場13万円
表面利回り4.0% 〜 4.94階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57

191人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目2-19
交通
  • 南海本線「住ノ江駅」徒歩6分
築年月
1985年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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南海シティハイツ住之江2の基本情報

南海シティハイツ住之江2は、1985年11月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約105㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,898万~3,215万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナンカイシティハイツスミノエニ管理会社西新サービス
住所大阪府 大阪市住之江区 西住之江1丁目2-19管理形態委託
郵便番号〒559-0005管理員日勤
築年月1985年11月管理費1㎡あたり125円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の住ノ江駅で徒歩6分、アクセス良好です。安立町駅から徒歩7分、細井川駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫住之江支店 (178 m)
    • セブン銀行 N.KLASS住ノ江 共同出張所 (294 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (307 m)
    • 大阪協栄信用組合 住吉支店 (321 m)
    • 池田泉州銀行住之江支店 (358 m)
    • 関西みらい銀行 住ノ江駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (409 m)
    • ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • りそな銀行 住吉支店 (703 m)
    • みずほ銀行 住吉支店 (773 m)
  • 公園1件
    • 住吉公園 (634 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店 (177 m)
    • セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (221 m)
    • ローソン 西住之江一丁目店 (393 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎5丁目店 (395 m)
    • セブンイレブン 大阪安立3丁目店 (452 m)
    • ファミリーマート 浜口西一丁目店 (513 m)
    • ファミリーマート MYS西住之江二丁目店 (521 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店 (628 m)
    • セブンイレブン 大阪住之江3丁目店 (730 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎1丁目店 (732 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー住ノ江駅前店 (269 m)
    • 関西スーパー 住ノ江店 (511 m)
    • サンディ 住吉墨江店 (537 m)
    • ライフ 御崎店 (587 m)
    • デイリーカナート住吉店 (596 m)
    • サンディ 御崎店 (682 m)
    • 食品館アプロ 安立店 (683 m)
    • 業務用食品スーパー 住之江店 (760 m)
    • スーパー玉出 粉浜店 (839 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (856 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスココティエ (343 m)
    • 大阪市立安立小学校 (391 m)
    • 大阪市立清江小学校 (609 m)
    • 私立清明学院高校 (682 m)
    • 大阪市立墨江丘中学校 (702 m)
    • 大阪市立住吉商業高校 (755 m)
    • 大阪市立住之江小学校 (762 m)
    • 大阪市立住之江中学校 (798 m)
    • 大阪市立清水丘小学校 (805 m)
    • 大阪市立墨江小学校 (810 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (147 m)
    • 住之江警察署 住之江駅前交番 (367 m)
    • 大阪市住之江区保健福祉センター (449 m)
    • 大阪市住之江区役所 (457 m)
    • 住之江区役所 総務課 (461 m)
    • 住之江警察署 住吉公園前交番 (487 m)
    • 会館 大阪府住吉公園体育館 (487 m)
    • 住吉税務署 (542 m)
    • 住吉警察署 墨江交番 (557 m)
    • その他の機関 住吉公園集会所 (685 m)
  • 病院/医療10件
    • リハビリ特化型デイサービス宮田 (39 m)
    • デイサービス小蝶住吉 (49 m)
    • 藤井歯科 住之江分院 (90 m)
    • 六車歯科医院 (139 m)
    • 西川眼科医院 (172 m)
    • たかやま耳鼻咽喉科 (174 m)
    • クオリスケアセンター住之江 (197 m)
    • みなみクリニック (205 m)
    • 友愛会病院 (208 m)
    • 福嶋歯科医院 (217 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浜口保育所 (260 m)
    • 御崎保育所 (518 m)
    • 住之江保育園 (540 m)
    • 清水幼稚園 (600 m)
    • 認定こども園御崎幼稚園 (682 m)
    • ほわいと保育園住吉 (720 m)
    • グローバルキッズ住之江園 (743 m)
    • 恵美寿保育園 (797 m)
    • 大阪市立墨江幼稚園 (837 m)
    • 安立保育所 (858 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南海シティハイツ住之江2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南海シティハイツ住之江2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,898万~3,215万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住之江区の平均より12.7% 高い↑
大阪府の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5653位
大阪市住之江区
147棟中 53位
西住之江
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 南海シティハイツ住之江2の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.2万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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南海シティハイツ住之江2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,080万円対前年同月比1,980万〜2,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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南海シティハイツ住之江2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,280万円です。専有面積は約62㎡〜約105㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,998万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)
2022年9月1,998万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南西-
2022年8月1,998万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南西-
2022年7月1,998万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南西-
2022年6月1,998万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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南海シティハイツ住之江2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月13.0万円4LDK104.87㎡-13.0万円6〜10-
2019年2月13.0万円4LDK104.87㎡-13.0万円6〜10
2019年1月13.0万円4LDK105.28㎡-13.0万円6〜10
2018年12月13.0万円4LDK105.28㎡-13.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南海シティハイツ住之江2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.3万円
62.31㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
64.62㎡ / 南
3階
4階8.3万〜8.7万円
71.53㎡ / 南
7.2万〜7.6万円
62.31㎡ / 南
5階
6階12.3万〜13万円
104.87㎡ / 南
12.1万〜12.7万円
104.87㎡ / 南東
7階

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