コーポ住之江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 440万円
4階、2K、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 420万円 〜 440万円 | 4階, 2K, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 12.3％ 〜 15.0％ | 4階, 2K, 約33㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.93
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目2-10
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道駅」徒歩7分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コーポ住之江の基本情報
建物・設備
| 名称 | コーポスミノエ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 西住之江3丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0005 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の我孫子道駅で徒歩7分、アクセス良好です。住ノ江駅から徒歩8分、安立町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 住ノ江駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (409 m)
- 池田泉州銀行住之江支店 (425 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (487 m)
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- 大阪協栄信用組合 住吉支店 (509 m)
- りそな銀行 我孫子道出張所(住吉支店) (558 m)
- 紀陽銀行住吉支店 (652 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店イオンモール堺鉄砲町内出張所(ATM) (736 m)
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- 公園2件
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- 南加賀屋公園 (907 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート MYS西住之江二丁目店 (259 m)
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- セブンイレブン 大阪御崎8丁目店 (534 m)
- ファミリーマート 我孫子道駅前店 (538 m)
- セブンイレブン 大阪御崎5丁目店 (598 m)
- セブンイレブン 大阪北島2丁目店 (724 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店 (845 m)
- スーパー8件
- 食品館アプロ 安立店 (458 m)
- 関西スーパー 住ノ江店 (502 m)
- ダイエー住ノ江駅前店 (523 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (523 m)
- ライフ 御崎店 (565 m)
- サンディ 御崎店 (588 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 放課後等デイサービスココティエ (900 m)
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- 住之江区役所 総務課 (902 m)
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- 大阪市立住之江図書館 (943 m)
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- 住之江消防署 (994 m)
- 病院/医療10件
- 住宅型有料老人ホーム大きな手・西住之江 (33 m)
- 福来朗トレーニングデイサービス (90 m)
- 東口クリニック (130 m)
- 畠中医院 (150 m)
- 中田在宅サービス (168 m)
- 在宅介護サービスニコハウス (175 m)
- 医療法人銀嶺会介護支援センター・住之江 (175 m)
- きた整骨鍼灸指圧療院 (202 m)
- 西住之江接骨院 (217 m)
- 藤浪歯科 (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- やまと保育園 (345 m)
- 御崎保育所 (452 m)
- 大和幼稚園 (465 m)
- 安立保育所 (465 m)
- グローバルキッズ住之江園 (582 m)
- 第2住之江保育園 (618 m)
- 住之江保育園 (693 m)
- 堺市立錦西こども園 (734 m)
- 浜口保育所 (749 m)
- 清水幼稚園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーポ住之江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーポ住之江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 457万～512万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より49.0% 低い↓ 大阪府の平均より63.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約33㎡のお部屋の場合 420万 〜 440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コーポ住之江の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.7万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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コーポ住之江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 420万〜440万円対前年同月比↓ | 420万〜440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーポ住之江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜650万円です。専有面積は約33㎡〜約37㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーポ住之江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 350万円 | 10.4万円 |
| 3階〜5階 | 407.2万円 | 11.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 554.3万円 | 15万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 350万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 561.7万円 | 15.3万円 |
| 北/北東/北西 | 350万円 | 10.4万円 |
コーポ住之江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コーポ住之江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約33㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.2万円 | 2DK | 33.66㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.0万円 | 2DK | 37.0㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 5.2万円 | 2DK | 33.66㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 5.2万円 | 2DK | 37.44㎡ | 10.6万円 | 5.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 5.2万円 | 2DK | 33.66㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーポ住之江の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 33.56㎡ / 北 | |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 37.44㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 33.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 37.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 37.44㎡ / 南 | 4.4万〜4.6万円 33.66㎡ / 北 |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 37.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 4.1万〜4.3万円 29.18㎡ / 西 |
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- 大阪モノレール彩都線
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- ＪＲ関西空港線
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- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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