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シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,390万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,390万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴8件2024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62

755人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目2-12
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩8分
築年月
2001年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の販売中の中古物件

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の基本情報

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋は、フジ住宅によって2001年05月に竣工された総戸数41戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,178万～2,777万円、参考相場単価は32万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジビルトモアースミノエコウエンナカカガヤ管理会社フジアメニティサービス
住所大阪府 大阪市住之江区 中加賀屋3丁目2-12管理形態-
郵便番号〒559-0017管理員-
築年月2001年5月管理費1㎡あたり88円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。住吉大社駅から徒歩15分、住吉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 住之江支店 (43 m)
    • ファミリーマート浜口西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
    • 大阪信用金庫住之江支店 (97 m)
    • ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • ファミリーマートヨシオカ御崎三丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 北加賀屋駅前出張所 無人ATM (644 m)
    • 三井住友銀行粉浜支店 (708 m)
    • ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • ファミリーマート御崎八丁目 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
    • 大阪シティ信用金庫北加賀屋支店 (924 m)
  • 公園3件
    • 中加賀屋公園 (349 m)
    • 北加賀屋公園 (857 m)
    • 住吉公園 (940 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪中加賀屋3丁目店 (152 m)
    • ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (277 m)
    • デイリーヤマザキ 東加賀屋店 (416 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎1丁目店 (532 m)
    • ローソンサテライト OSL北加賀屋駅店 (594 m)
    • ローソン 北加賀屋店 (618 m)
    • ローソン 粉浜西三丁目店 (629 m)
    • ファミリーマート 北加賀屋店 (639 m)
    • ローソン 西加賀屋四丁目店 (666 m)
    • ローソン 南津守七丁目店 (678 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 加賀屋店 (89 m)
    • ライフ 加賀屋店 (212 m)
    • サンディ住之江加賀屋店 (428 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (523 m)
    • 業務用食品スーパー 住之江店 (531 m)
    • 山陽マルナカ 住之江店 (577 m)
    • 食品館アプロ 東加賀屋店 (791 m)
    • メルシーこはま (942 m)
    • スーパー玉出 粉浜店 (964 m)
    • SAN・EI(サンエー) 住吉店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立住吉川小学校 (268 m)
    • 大阪市立真住中学校 (442 m)
    • 大阪市立加賀屋中学校 (446 m)
    • 大阪市立加賀屋東小学校 (530 m)
    • 大阪市立加賀屋小学校 (681 m)
    • 大阪府立住之江支援学校 (697 m)
    • 南大阪看護専門学校 (736 m)
    • 大阪市立住之江小学校 (737 m)
    • 大阪市立住吉第一中学校 (883 m)
    • 大阪市立粉浜小学校 (903 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 住之江警察署 中加賀屋交番 (305 m)
    • 住之江消防署加賀屋出張所 (589 m)
    • その他の機関 住吉公園集会所 (635 m)
    • 住之江区役所 総務課 (772 m)
    • 大阪市住之江区役所 (774 m)
    • 大阪市住之江区保健福祉センター (783 m)
    • 住之江警察署 北加賀屋交番 (790 m)
    • 住之江消防署 (872 m)
    • 住之江警察署 粉浜交番 (939 m)
    • 会館 大阪府住吉公園体育館 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • やまね耳鼻咽喉科 (56 m)
    • ポシブル住之江 (57 m)
    • あきの整形外科 (64 m)
    • 大久保内科クリニック (68 m)
    • わかた歯科医院 (68 m)
    • かなざわ歯科 (76 m)
    • ひがき歯科医院 (86 m)
    • 小山医院 (101 m)
    • 桑江クリニック (101 m)
    • 森内科クリニック (107 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中かがや幼稚園 (168 m)
    • 北加賀屋保育所 (189 m)
    • 住吉清水学園加賀幼稚園 (308 m)
    • 恵美寿保育園 (338 m)
    • 愛和保育園 (539 m)
    • きのみむすび保育園 (569 m)
    • 認定こども園御崎幼稚園 (654 m)
    • 粉浜学園 (806 m)
    • どろんこ保育園 (889 m)
    • 大阪市立粉浜幼稚園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,178万～2,777万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 38万円
坪単価
109万円 〜 127万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市住之江区の平均より19.1% 高い↑
大阪府の平均より15.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5318位
大阪市住之江区
147棟中 46位
中加賀屋
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    109万円

  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比↓2,270万〜2,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,788万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,788万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約135万円)南-
2023年10月2,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南-
2022年8月2,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南-
2020年9月2,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)--
2020年8月2,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.66％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,492.6万円（37.1万円）
71〜80㎡2件2,140万円（29.8万円）

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,492.6万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,212.6万円32.2万円
7階〜8階2,140万円29.8万円
9階2,570万円38.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,327.1万円34.1万円
4LDK/4SLDK等1,880万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,231.8万円32.3万円

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シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ファミール中加賀屋2024年3月8.9万円3LDK-13.3万円
エスリード住之江公園2024年1月11.5万円2SLDK-23.0万円
ストークマンション住之江2023年9月9.0万円3LDK-9.0万円
朝日プラザ住之江公園22018年12月10.0万円3LDK10.0万円40.0万円
ユニハイム中加賀屋2016年8月8.7万円3LDK-25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランアッシュ中加賀屋プレミア

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩9分
大阪市住之江区中加賀屋3丁目

2,280万〜3,980万円

56㎡〜78㎡
NO IMAGE

ファミール中加賀屋

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩9分
大阪市住之江区中加賀屋3丁目

1,080万〜2,390万円

56㎡〜75㎡
NO IMAGE

ストークマンション住之江

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩8分
大阪市住之江区中加賀屋2丁目

1,000万〜2,080万円

55㎡〜70㎡
NO IMAGE

エルシア東加賀屋

南海本線「住吉大社駅」徒歩11分
大阪市住之江区東加賀屋4丁目

2,080万〜3,680万円

66㎡〜70㎡
NO IMAGE

朝日プラザ住之江公園2

OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩13分
大阪市住之江区御崎2丁目

1,430万〜2,580万円

66㎡〜92㎡
NO IMAGE

エスリード住之江公園

南海本線「住吉大社駅」徒歩13分
大阪市住之江区御崎2丁目

1,650万〜3,080万円

58㎡〜78㎡

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋周辺の相場が近い中古マンション

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藤和市岡ハイタウン

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩8分
大阪市港区磯路3丁目

1,380万〜3,280万円

62㎡〜77㎡
グローバル住吉

グローバル住吉

南海高野線「我孫子前駅」徒歩4分
大阪市住吉区遠里小野4丁目

1,130万〜2,280万円

40㎡〜53㎡
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コスモハイツ住吉

南海高野線「住吉東駅」徒歩10分
大阪市住吉区南住吉1丁目

1,050万〜2,198万円

60㎡〜64㎡
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リベール住之江

南海本線「住ノ江駅」徒歩7分
大阪市住之江区浜口東3丁目

2,050万〜2,680万円

62㎡〜72㎡
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ディアステージ玉出

OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」徒歩8分
大阪市西成区玉出西1丁目

1,880万〜2,680万円

65㎡〜76㎡
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シティホームズ帝塚山西

南海高野線「岸里玉出駅」徒歩2分
大阪市西成区玉出中1丁目

1,100万〜2,680万円

56㎡〜58㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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