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エバーグリーン第2住吉

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,590万円
6階、4DK、約67㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,590万円6階, 4DK, 約67㎡の例
売買履歴1332024年10月02日更新
家賃相場7.3万 〜 8万円
表面利回り4.9% 〜 6.16階, 4DK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24

690人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目9-26
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩6分
築年月
1978年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エバーグリーン第2住吉の販売中の中古物件

エバーグリーン第2住吉をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エバーグリーン第2住吉の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エバーグリーン第2住吉の基本情報

エバーグリーン第2住吉は、共和宅建開発によって1978年07月に竣工された総戸数126戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約67㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,357万~2,210万円、参考相場単価は22万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーグリーンダイニスミヨシ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市住之江区 東加賀屋1丁目9-26管理形態委託
郵便番号〒559-0012管理員日勤
築年月1978年7月管理費1㎡あたり120円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建11階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社共和宅建開発バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。玉出駅から徒歩9分、粉浜駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • のぞみ信用組合 粉浜支店 (485 m)
    • 大阪シティ信用金庫北加賀屋支店 (489 m)
    • 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (513 m)
    • 大阪信用金庫住之江支店 (544 m)
    • ファミリーマート浜口西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • 関西みらい銀行 住之江支店 (589 m)
    • 三井住友銀行粉浜支店 (593 m)
    • 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (618 m)
  • 公園2件
    • 中加賀屋公園 (321 m)
    • 北加賀屋公園 (828 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪東加賀屋1丁目店 (109 m)
    • ローソン 南津守七丁目店 (203 m)
    • ローソン 北加賀屋店 (319 m)
    • ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (361 m)
    • デイリーヤマザキ 東加賀屋店 (415 m)
    • ローソン 粉浜西一丁目店 (446 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (565 m)
    • ファミリーマート 玉出西二丁目店 (606 m)
    • ローソンサテライト OSL北加賀屋駅店 (619 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (623 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 東加賀屋店 (175 m)
    • SAN・EI(サンエー) 住吉店 (387 m)
    • サンディ住之江加賀屋店 (464 m)
    • 食品館アプロ 加賀屋店 (579 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (582 m)
    • 食品館アプロたまで店 (701 m)
    • 山陽マルナカ 住之江店 (728 m)
    • 業務スーパー 南津守店 (752 m)
    • 業務スーパー南津守店 (765 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (792 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立加賀屋東小学校 (125 m)
    • 南大阪看護専門学校 (218 m)
    • 大阪市立住吉第一中学校 (321 m)
    • 大阪市立加賀屋小学校 (465 m)
    • 南大阪朝鮮初級学校 (599 m)
    • 大阪市立北粉浜小学校 (629 m)
    • 大阪市立粉浜小学校 (642 m)
    • 大阪市立玉出中学校 (677 m)
    • 大阪市立加賀屋中学校 (738 m)
    • 大阪市立玉出小学校 (749 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 住之江消防署加賀屋出張所 (220 m)
    • 住之江警察署 中加賀屋交番 (335 m)
    • 住之江警察署 粉浜交番 (625 m)
    • 大阪南総合労働相談コーナー (784 m)
    • 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (784 m)
    • 住之江警察署 北加賀屋交番 (808 m)
    • その他の機関 住吉公園集会所 (862 m)
    • 住吉警察署 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら介護ステーションかがや輝 (67 m)
    • 田村歯科医院 (67 m)
    • 澤田眼科 (83 m)
    • そんぽの家北加賀屋 (94 m)
    • 大阪市立住之江診療所 (123 m)
    • なんば歯科クリニック (157 m)
    • 中澤歯科クリニック (183 m)
    • まつい泌尿器科 (186 m)
    • 横山歯科医院 (209 m)
    • 横山歯科医院(西成区、北加賀屋駅) (211 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぷちえびす保育園 (496 m)
    • どろんこ保育園 (519 m)
    • 大阪市立粉浜幼稚園 (520 m)
    • 愛和保育園 (575 m)
    • 北加賀屋保育所 (614 m)
    • 中かがや幼稚園 (632 m)
    • 大阪市立玉出幼稚園 (808 m)
    • 粉浜学園 (818 m)
    • 恵美寿保育園 (850 m)
    • 認定こども園東粉浜幼稚園 (879 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバーグリーン第2住吉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーグリーン第2住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,357万~2,210万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 32万円
坪単価
74万円 〜 109万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住之江区の平均より18.3% 低い↓
大阪府の平均より42.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4DK、約67㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7452位
大阪市住之江区
147棟中 99位
東加賀屋
9棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エバーグリーン第2住吉の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エバーグリーン第2住吉の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4DK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,520万〜1,590万円対前年同月比1,520万〜1,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーグリーン第2住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,199万円です。専有面積は約60㎡〜約67㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,199万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)-
2024年8月2,199万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)-
2024年8月2,199万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)-
2023年1月1,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)
2022年12月1,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)

会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して+21.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して+17.3%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エバーグリーン第2住吉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡136件1,577.6万円(23.7万円)

エバーグリーン第2住吉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,577.6万円(㎡単価23.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エバーグリーン第2住吉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,453万円21.7万円
4階〜5階1,750.9万円27.9万円
6階〜7階1,699万円27万円
8階〜9階1,613.5万円23.9万円
10階〜11階1,244万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,482.3万円22万円
3LDK/3SLDK等1,642.2万円25.1万円
4LDK/4SLDK等1,509.1万円22.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,614万円24.4万円
北/北東/北西950万円14万円

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エバーグリーン第2住吉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、4DK、約67㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月7.3万円3LDK67.99㎡-10.0万円1〜5
2019年11月7.3万円3DK67.99㎡-10.0万円1〜5
2017年12月7.8万円2LDK63.0㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年12月7.8万円2LDK62.44㎡5.0万円15.6万円1〜5
2017年10月7.8万円2LDK63.0㎡5.0万円20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーグリーン第2住吉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
63.0㎡ / 南
6.3万〜6.6万円
62.44㎡ / 南
2階7.1万〜7.4万円
67.99㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
67.99㎡ / 南
6.6万〜6.9万円
67.99㎡ / 北西
4階6.9万〜7.3万円
66.03㎡ / 南
6.5万〜6.9万円
62.44㎡ / 南
5階
6階7.2万〜7.6万円
67.99㎡ / 南
7階6.6万〜7万円
62.44㎡ / 南
8階7.3万〜7.6万円
67.99㎡ / 南
7.3万〜7.6万円
67.99㎡ / 南
9階7.3万〜7.7万円
67.99㎡ / 南
10階6.7万〜7.1万円
62.44㎡ / 南
11階7.4万〜7.8万円
67.99㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エバーグリーン第2住吉へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

エバーグリーン第2住吉周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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