• 検索結果がここに表示されます

レックスマンション住之江公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
5階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円5階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴129件2024年03月04日更新
家賃相場8.5万 〜 14万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％5階, 4LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65

170人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩7分
築年月
1997年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

レックスマンション住之江公園の基本情報

レックスマンション住之江公園は、兼松都市開発、大阪ハイネスによって1997年03月に竣工された総戸数63戸の10階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,128万～2,958万円、参考相場単価は32万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスマンションスミノエコウエン管理会社ユニテックス
住所大阪府 大阪市住之江区 南加賀屋4丁目5-25管理形態委託
郵便番号〒559-0015管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり100円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発、大阪ハイネスバイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の住之江公園駅で徒歩7分、OsakaMetro南港ポートタウン線も利用可能でアクセス良好です。我孫子道駅から徒歩21分、住ノ江駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • JA大阪市住之江支店 (191 m)
    • レイクALSA 住之江公園自動契約コーナー (611 m)
    • ファミリーマート御崎七丁目 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • ファミリーマート北島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住之江ショッピングプラザ出張所 無人ATM (745 m)
    • りそな銀行 平林支店 (783 m)
    • ファミリーマート堺綾之町 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
    • ファミリーマート御崎八丁目 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
    • ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
  • 公園2件
    • 加賀屋緑地 (248 m)
    • 南加賀屋公園 (414 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新北島一丁目南店 (165 m)
    • セブンイレブン 大阪北島2丁目店 (297 m)
    • セブンイレブン 大阪新北島4丁目店 (363 m)
    • ファミリーマート 南加賀屋二丁目店 (402 m)
    • セブンイレブン 大阪新北島3丁目店 (511 m)
    • ファミリーマート 住之江公園駅西店 (564 m)
    • セブンイレブン 堺松屋大和川通店 (572 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎8丁目店 (589 m)
    • デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店 (605 m)
    • ローソン 南加賀屋店 (609 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 新北島店 (182 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (542 m)
    • サンディ 御崎店 (709 m)
    • デイリーカナート住之江店 (790 m)
    • ライフ 御崎店 (803 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪市立敷津浦小学校 (471 m)
    • 放課後等デイサービススマイル御崎 (561 m)
    • 大阪市立住之江中学校 (610 m)
    • 大阪市立住吉商業高校 (658 m)
    • 大阪市立清江小学校 (864 m)
    • 大阪市立新北島小学校 (908 m)
    • 大阪市立住之江小学校 (935 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 住之江警察署 南加賀屋交番 (327 m)
    • 大阪市立住之江図書館 (398 m)
    • 第二方面本部 (474 m)
    • 堺警察署 三宝町交番 (578 m)
    • 玉出年金事務所 (614 m)
    • 住之江警察署 (735 m)
    • 住之江消防署 (763 m)
  • 病院/医療10件
    • ひげたおとなこども歯科 (154 m)
    • あだちクリニック (236 m)
    • いわき園 特別養護老人ホーム (244 m)
    • やぶの歯科医院 (328 m)
    • 宮武医院 (330 m)
    • ナンクルナイサァーすみのえ (343 m)
    • 細井新北島歯科診療所 (345 m)
    • 細井歯科診療所 (349 m)
    • 大阪みやたけ泌尿器科クリニック (372 m)
    • ただクリニック (373 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新北島保育所 (413 m)
    • 第2住之江保育園 (506 m)
    • 大和幼稚園 (547 m)
    • 認定こども園たかさきこども園分園 (594 m)
    • 高崎保育園 分園えーむ (602 m)
    • グローバルキッズ住之江園 (645 m)
    • やまと保育園 (677 m)
    • みどり幼児園 (758 m)
    • 御崎保育所 (876 m)
    • 住之江保育園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レックスマンション住之江公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にレックスマンション住之江公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックスマンション住之江公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,128万～2,958万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 34万円
坪単価
108万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住之江区の平均より20.5% 高い↑
大阪府の平均より12.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5209位
大阪市住之江区
147棟中 45位
南加賀屋
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レックスマンション住之江公園の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.2万円

  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

レックスマンション住之江公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↓2,580万〜2,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

レックスマンション住之江公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,970万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,190万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)東-
2024年2月2,190万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)東-
2024年1月2,190万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)東-
2023年12月2,190万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)東-
2023年11月2,190万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)東-

会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レックスマンション住之江公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,040.8万円26.1万円
3階〜4階2,348.8万円29.1万円
5階〜6階2,008.6万円26.5万円
7階〜8階2,022.9万円31.1万円
9階〜10階2,200万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,354万円33.2万円
3LDK/3SLDK等2,010.2万円28.1万円
4LDK/4SLDK等2,174.3万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,127.6万円26.5万円
東2,183.9万円27.6万円
西2,065.7万円27.5万円

レックスマンション住之江公園の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

レックスマンション住之江公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月14.0万円3LDK85.22㎡14.0万円28.0万円1〜5南
2016年11月9.0万円3LDK72.24㎡9.0万円27.0万円6〜10-
2016年11月8.5万円3LDK72.24㎡9.0万円18.0万円6〜10東
2016年10月9.0万円3LDK72.24㎡9.0万円27.0万円6〜10-
2016年10月8.5万円3LDK72.24㎡9.0万円18.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスマンション住之江公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
70.8㎡ / 西
2階10.5万〜11万円
70.8㎡ / 西		10.7万〜11.2万円
68.53㎡ / 南		12.5万〜13.2万円
84.8㎡ / 東
3階12.2万〜12.9万円
79.03㎡ / 東
4階13.1万〜13.7万円
85.22㎡ / -		11.8万〜12.4万円
79.03㎡ / 東
5階9.8万〜10.3万円
65.05㎡ / 西		12.7万〜13.3万円
82.05㎡ / -
6階10.9万〜11.5万円
72.24㎡ / 東		13.2万〜13.9万円
85.22㎡ / -
7階
8階10.2万〜10.7万円
65.05㎡ / -
9階
10階14.5万〜15.2万円
85.22㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市住之江区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市住之江区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市住之江区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる