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レックスマンション住之江公園

★★★☆☆3.49 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,800万 〜 1,990万円
5階、4LDK、約84㎡の場合

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住所
大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25
交通
築年月
1997年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

レックスマンション住之江公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より23.4% 低い↓
大阪市住之江区の平均より5.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,990万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 5576位
大阪市住之江区
142棟中 59位
南加賀屋
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • レックスマンション住之江公園の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.2万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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レックスマンション住之江公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、84㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,800万〜1,990万円対前年同月比1,800万〜1,990万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レックスマンション住之江公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,780万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)西-
2017年10月1,780万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)西-
2017年9月1,780万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)西-
2017年9月1,830万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)西-
2017年8月1,830万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レックスマンション住之江公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,300円
坪単価
3,500 〜 4,300円

例えば…5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
9万 〜 11万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月9.0万円3LDK72.24㎡9.0万円27.0万円6〜10-
2016年11月8.5万円3LDK72.24㎡9.0万円18.0万円6〜10
2016年10月9.0万円3LDK72.24㎡9.0万円27.0万円6〜10-
2016年10月8.5万円3LDK72.24㎡9.0万円18.0万円6〜10
2016年9月8.5万円3LDK72.24㎡9.0万円18.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスマンション住之江公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均7.4万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均10.1万〜11.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜8.2万円
70.8㎡ / 西
2階7万〜7.7万円
65.05㎡ / 西
9.6万〜10.6万円
85.22㎡ / 南
3階
4階
5階7.1万〜7.8万円
65.05㎡ / 西
6階8.1万〜9万円
72.24㎡ / -
7階
8階7.4万〜8.2万円
65.05㎡ / -
9階
10階10.5万〜11.6万円
85.22㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.49(大阪府)

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レックスマンション住之江公園の基本情報

大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の住之江公園駅で徒歩7分、大阪市営南港ポートタウン線も利用可能でアクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レックスマンションスミノエコウエン管理会社ユニテックス
住所大阪府 大阪市住之江区 南加賀屋4丁目5-25管理形態委託
郵便番号〒559-0015管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり100円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主兼松都市開発、大阪ハイネスバイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ新北島 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
    • JA大阪市住之江支店 (191 m)
    • ファミリーマート南加賀屋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • ファミリーマート北島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • ファミリーマート住之江公園駅西 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
    • ドン・キホーテパウ住之江公園 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • 近畿労働金庫 住之江支店 (606 m)
    • デイリーヤマザキ住之江公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • 住之江南加賀屋郵便局 (611 m)
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    • セブンイレブン 大阪新北島4丁目店 (362 m)
    • ファミリーマート 南加賀屋二丁目店 (403 m)
    • セブンイレブン 大阪新北島3丁目店 (511 m)
    • ファミリーマート 北島二丁目店 (559 m)
    • ファミリーマート 住之江公園駅西店 (565 m)
    • セブンイレブン 堺松屋大和川通店 (572 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎8丁目店 (589 m)
    • デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店 (605 m)
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    • ライフ 新北島店 (183 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (541 m)
    • サンディ 御崎店 (709 m)
    • デイリーカナート住之江店 (791 m)
    • 住興商事株式会社 (797 m)
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    • 大阪市立新北島小学校 (909 m)
    • 大阪市立住之江小学校 (935 m)
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    • 第二方面本部 (475 m)
    • 堺警察署 三宝町交番 (577 m)
    • 玉出年金事務所 (615 m)
    • 住之江警察署 (735 m)
    • 住之江消防署 (763 m)
  • 病院/医療10件
    • クライムアーク株式会社 (154 m)
    • あだちクリニック (236 m)
    • いわき園 特別養護老人ホーム (254 m)
    • 訪問介護わらい (286 m)
    • れんげクリニック住之江 (293 m)
    • やぶの歯科医院 (329 m)
    • 宮武医院 (331 m)
    • 株式会社ケア21住之江南 (343 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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