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エバーグリーンポートタウン12号棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,720万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,720万円8階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴2792024年03月04日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り4.1% 〜 5.18階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.18

188人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-12
交通
  • OsakaMetro南港ポートタウン線「ポートタウン東駅」徒歩5分
築年月
1982年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エバーグリーンポートタウン12号棟の基本情報

エバーグリーンポートタウン12号棟は、1982年03月に竣工された総戸数173戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約99㎡、間取りが3LDK、3LDK+S(納戸)、3LDK+2S(納戸)、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,360万~2,442万円、参考相場単価は20万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーグリーンポートタウンジュウニゴウトウ管理会社セイビコミュニティ
住所大阪府 大阪市住之江区 南港中2丁目3-12管理形態委託
郵便番号〒559-0033管理員常駐
築年月1982年3月管理費1㎡あたり121円
総戸数173戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建15階建間取り3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区南港中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数173戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro南港ポートタウン線のポートタウン東駅で徒歩5分、アクセス良好です。ポートタウン西駅から徒歩11分、フェリーターミナル駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • セブン銀行 南港ポートタウンショッピングセンター 共同出張所 (248 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 ポートタウン出張所 無人ATM (322 m)
    • 三菱UFJ銀行大阪ポートタウン支店 (322 m)
  • 公園6件
    • 南港近隣2号公園 (119 m)
    • 南港地区公園 (390 m)
    • 南港近隣3号公園 (399 m)
    • 南港太陽のまち公園 (651 m)
    • 南港近隣1号公園 (652 m)
    • 南港近隣4号公園 (920 m)
  • スーパー4件
    • 南港プラザ (251 m)
    • ポートタウンショッピングセンター (251 m)
    • デイリーカナートポートタウン店 (251 m)
    • スーパーナショナル 南港店 (604 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立南港南中学校 (344 m)
    • 大阪市立 南港みなみ小学校 (390 m)
    • 大阪市立水都国際高校 (417 m)
    • 大阪市立水都国際中学校 (418 m)
    • 私立相愛大学 (619 m)
    • 相愛大学 南港学舎 (642 m)
    • 大阪市立南港光小学校 (737 m)
    • 大阪市立南港北中学校 (915 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 住之江警察署 南港中央交番 (337 m)
    • 住之江消防署南港出張所 (559 m)
    • 相愛大学図書館 (568 m)
  • 病院/医療10件
    • 咲洲病院 (118 m)
    • デイサービス鯉 (176 m)
    • 岡村クリニック (213 m)
    • 吉田鍼灸整骨院 (251 m)
    • 訪問看護ステーションたんぽぽ (251 m)
    • 仲間耳鼻咽喉科 (309 m)
    • 中道眼科 (309 m)
    • 長谷川内科 (309 m)
    • 山村歯科 (309 m)
    • 整形外科にしのクリニック (341 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 南港幼稚園 (59 m)
    • 大阪神愛館グレース保育園 (163 m)
    • アスール幼稚園 (371 m)
    • きのみ保育園 (600 m)
    • 認定こども園住の江幼稚園 (759 m)
    • 認定こども園すみのえひよこ保育園 (761 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバーグリーンポートタウン12号棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーグリーンポートタウン12号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,360万~2,442万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
68万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市住之江区の平均より24.2% 低い↓
大阪府の平均より45.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7750位
大阪市住之江区
147棟中 111位
南港中
23棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エバーグリーンポートタウン12号棟の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.1万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エバーグリーンポートタウン12号棟の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比1,640万〜1,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーグリーンポートタウン12号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,180万円です。専有面積は約66㎡〜約99㎡です。全部で279件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(279件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,450万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約72万円)
2024年3月1,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)-
2024年2月1,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)-
2024年2月1,320万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約55万円)
2024年2月1,450万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約72万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エバーグリーンポートタウン12号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月6.5万円3LDK71.05㎡7.0万円15.0万円6〜10
2016年4月7.0万円3LDK80.0㎡7.0万円15.0万円6〜10
2016年3月6.5万円3LDK71.05㎡7.0万円15.0万円6〜10
2016年3月7.0万円3LDK80.0㎡7.0万円15.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーグリーンポートタウン12号棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
93.52㎡ / 南
2階6.3万〜6.7万円
77.77㎡ / 南
6.3万〜6.7万円
77.77㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
97.42㎡ / 南西
4階6.4万〜6.7万円
77.77㎡ / 南
5階6.6万〜7万円
80.15㎡ / 南
6階7.2万〜7.5万円
87.74㎡ / 南西
6.5万〜6.8万円
80.15㎡ / -
7階6.7万〜7万円
80.15㎡ / 南
8階6.6万〜6.9万円
80.15㎡ / -
9階6.8万〜7.1万円
80.15㎡ / 南
10階5.7万〜6万円
66.92㎡ / 南
6万〜6.3万円
71.05㎡ / 南
11階6.1万〜6.4万円
71.05㎡ / 南
12階
13階
14階6万〜6.3万円
71.05㎡ / -
15階6.2万〜6.5万円
71.05㎡ / 南

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