菱和パレス青山南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,690万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 132万円/㎡ 〜 135万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,690万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区東1丁目2-24
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス青山南の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスアオヤマミナミ | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 東1丁目2-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり403円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。表参道駅から徒歩11分、代官山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 渋谷区立広尾幼稚園 (783 m)
- 渋谷幼稚園 (823 m)
- ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス青山南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス青山南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,519万～5,437万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より12.6% 高い↑ 東京都の平均より73.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス青山南の相場
- ㎡単価
- 132.5万円
- 坪単価
- 438.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス青山南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス青山南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,670万〜5,100万円です。専有面積は約19㎡〜約40㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約135万円 (約446万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約135万円 (約446万円) | 北 | - |
| 2018年11月 | 2,220万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約111万円 (約366万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 2,220万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約111万円 (約366万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 4,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約117万円 (約387万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.23％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は454.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス青山南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,347.5万円 | 110.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,459.2万円 | 104.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,498.9万円 | 107.2万円 |
| 7階 | 2,303万円 | 110.8万円 |
| 8階 | 2,148.3万円 | 106.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,178.9万円 | 109.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,579.8万円 | 108.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,174.4万円 | 103.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,220万円 | 113.3万円 |
| 東 | 3,342.4万円 | 105.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,163.2万円 | 109.1万円 |
菱和パレス青山南の売却のご相談
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菱和パレス青山南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,600 〜 1万7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で175件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 19.6㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 20.17㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.6万円 | 1K | 20.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1K | 19.6㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.6万円 | 1K | 20.3㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス青山南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 20.17㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 40.29㎡ / 東 |
| 3階 | 18.8万〜19.8万円 40.29㎡ / 東 | 18.8万〜19.8万円 40.29㎡ / 東 |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 20.17㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 40.29㎡ / 東 |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 19.81㎡ / - | 19万〜20万円 40.29㎡ / 東 |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 19.81㎡ / 北 | 19.1万〜20.1万円 40.29㎡ / 東 |
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 19.6㎡ / 北 | 19.2万〜20.2万円 40.29㎡ / 東 |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 20.3㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武国分寺線
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- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
菱和パレス青山南は、菱和ライフクリエイトによって2000年02月に竣工された総戸数60戸の8階建マンションです。施工は石田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約40㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,519万～5,437万円、参考相場単価は132万円/㎡～135万円/㎡となっています。