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リバーガーデンコスモスクエア

★★★☆☆3.77 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,450万 〜 2,700万円
10階、4LDK、約82㎡の場合

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住所
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目31-17
交通
築年月
2006年9月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

リバーガーデンコスモスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
101万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住之江区の平均より39.8% 高い↑
大阪府の平均より1.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,700万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 3830位
大阪市住之江区
142棟中 20位
南港北
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • リバーガーデンコスモスクエアの相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.5万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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リバーガーデンコスモスクエアの売買参考価格と将来の予想価格

10階、4LDK、82㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,450万〜2,710万円対前年同月比2,450万〜2,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リバーガーデンコスモスクエアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,898万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約145万円)南東-
2018年4月2,550万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約38万円 (約127万円)南東-
2018年4月3,180万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約125万円)南東-
2018年3月2,898万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約145万円)南東-
2018年3月2,690万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リバーガーデンコスモスクエアの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,100 〜 6,200円

例えば…10階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
12.7万 〜 15.5万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 83 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月12.5万円3LDK67.22㎡12.5万円25.0万円1〜5南東
2017年8月12.5万円3LDK67.22㎡12.5万円25.0万円1〜5南東
2017年6月16.0万円3LDK87.32㎡16.0万円32.0万円6〜10南西
2017年6月12.5万円3LDK67.22㎡12.5万円25.0万円1〜5南東
2017年6月11.5万円3LDK67.22㎡11.5万円23.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーガーデンコスモスクエアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.6万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均13.1万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均14.8万〜16.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階15.9万〜17.6万円
99.34㎡ / 南東
4階16万〜17.7万円
99.34㎡ / 南東
16万〜17.7万円
99.34㎡ / 南東
5階10.9万〜12万円
67.22㎡ / 南東
6階
7階11.5万〜12.8万円
70.69㎡ / 南東
8階12.5万〜13.8万円
75.96㎡ / 南西
14.1万〜15.6万円
86.01㎡ / 南東
9階13.7万〜15.1万円
83.0㎡ / 南東
10階12.3万〜13.6万円
74.26㎡ / 南東
11階11.8万〜13万円
70.69㎡ / 南東
12階12.4万〜13.7万円
74.26㎡ / 南東
13階11.6万〜12.8万円
69.39㎡ / -
14.5万〜16万円
86.01㎡ / 南東
14階13.9万〜15.4万円
77.05㎡ / 南西
16.9万〜18.6万円
93.29㎡ / 南西
15階11.1万〜12.2万円
65.15㎡ / 南東
13.2万〜14.6万円
77.76㎡ / 南東
16階
17階13.8万〜15.3万円
83.0㎡ / 東
14.2万〜15.7万円
83.0㎡ / 南東
18階14.8万〜16.4万円
86.01㎡ / 南東
19階12.5万〜13.8万円
70.69㎡ / 南
14.3万〜15.9万円
82.77㎡ / 南東
20階15.6万〜17.3万円
90.26㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.77(大阪府)

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リバーガーデンコスモスクエアの基本情報

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目に位置するマンションで、総戸数273戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営南港ポートタウン線のコスモスクエア駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営中央線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リバーガーデンコスモスクエア管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市住之江区 南港北1丁目31-17管理形態委託
郵便番号〒559-0034管理員常駐
築年月2006年9月管理費1㎡あたり115円
総戸数273戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建20階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社リバー産業バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 学校法人金剛学園中学校 (674 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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