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リバーガーデンコスモスクエア

★★★☆☆3.69 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,170万円 〜 2,400万円
10階、4LDK、約83㎡の場合

住所
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目31-17
交通
築年数
2006年9月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

リバーガーデンコスモスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より9.7% 低い↓
大阪市住之江区の平均より22.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,170万円 〜 2,400万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4505位
大阪市住之江区
148棟中 41位
南港北
4棟中 4位
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の売買価格相場

  • リバーガーデンコスモスクエアの相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    89.9万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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リバーガーデンコスモスクエアの売買参考価格と将来の予想価格

10階、4LDK、83㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,170万円〜2,400万円対前年同月比2,170万円〜2,400万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リバーガーデンコスモスクエアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南東-
2017年9月3,000万円16〜204LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約118万円)南東-
2017年8月2,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南東-
2017年8月2,780万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約91万円)南東-
2017年8月3,000万円16〜204LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約118万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リバーガーデンコスモスクエアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,100円 〜 6,300円

例えば…10階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
12.9万円 〜 15.8万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 83 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月12.5万円3LDK67.22㎡12.5万円25.0万円1〜5南東
2017年8月12.5万円3LDK67.22㎡12.5万円25.0万円1〜5南東
2017年6月16.0万円3LDK87.32㎡16.0万円32.0万円6〜10南西
2017年6月12.5万円3LDK67.22㎡12.5万円25.0万円1〜5南東
2017年6月11.5万円3LDK67.22㎡11.5万円23.0万円1〜5
2017年5月13.8万円3LDK77.76㎡15.0万円30.0万円16〜20
2017年5月13.0万円3LDK74.13㎡13.0万円26.0万円16〜20
2017年5月13.5万円3LDK74.26㎡-27.0万円16〜20
2017年5月16.0万円3LDK87.32㎡16.0万円32.0万円6〜10南西
2017年5月12.5万円3LDK67.22㎡12.5万円25.0万円1〜5南東
2017年5月11.5万円3LDK67.22㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2017年4月12.0万円3LDK69.39㎡12.0万円24.0万円16〜20南東
2017年4月13.0万円3LDK74.13㎡13.0万円26.0万円16〜20
2017年4月13.5万円3LDK74.26㎡13.5万円27.0万円16〜20
2017年4月13.8万円3LDK77.76㎡15.0万円30.0万円16〜20
2017年4月16.0万円3LDK87.32㎡16.0万円32.0万円6〜10南西
2017年4月12.5万円3LDK67.22㎡12.5万円25.0万円1〜5南東
2017年4月13.3万円3LDK70.69㎡--6〜10南東
2017年4月13.5万円3LDK70.69㎡13.5万円27.0万円16〜20
2017年3月12.0万円3LDK229.38㎡12.0万円24.0万円16〜20

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーガーデンコスモスクエアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.8万円〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均12.8万円〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均14.5万円〜16.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階15.7万円〜17.3万円
99.34㎡ / 南東
4階15.8万円〜17.4万円
99.34㎡ / 南東
15.8万円〜17.4万円
99.34㎡ / 南東
5階10.6万円〜11.8万円
67.22㎡ / -
6階
7階11.4万円〜12.6万円
70.69㎡ / 南東
8階12.3万円〜13.6万円
75.96㎡ / 南西
13.9万円〜15.4万円
86.01㎡ / 南東
9階13.5万円〜14.9万円
83.0㎡ / 南東
10階12.1万円〜13.4万円
74.26㎡ / 南東
11階11.6万円〜12.8万円
70.69㎡ / 南東
12階12.2万円〜13.5万円
74.26㎡ / 南東
13階11.4万円〜12.6万円
69.39㎡ / -
14.3万円〜15.8万円
86.01㎡ / 南東
14階13.7万円〜15.1万円
77.05㎡ / 南西
16.6万円〜18.4万円
93.29㎡ / 南西
15階13.0万円〜14.4万円
77.76㎡ / 南東
16階
17階14.0万円〜15.5万円
83.0㎡ / 南東
18階14.6万円〜16.1万円
86.01㎡ / 南東
19階12.3万円〜13.6万円
70.69㎡ / 南
14.1万円〜15.6万円
82.77㎡ / 南東
20階15.4万円〜17.0万円
90.26㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.69(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

リバーガーデンコスモスクエアの基本情報

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目に位置するマンションで、総戸数273戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営南港ポートタウン線のコスモスクエア駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営中央線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リバーガーデンコスモスクエア管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市住之江区 南港北1丁目31-17管理形態委託
郵便番号〒559-0034管理員常駐
築年数2006年9月管理費1㎡あたり218円
総戸数273戸修繕積立金1㎡あたり36円
階建20階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主リバー産業バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 大阪南港ATC内郵便局 (493 m)
    • 三井住友銀行 コスモタワー出張所 (503 m)
    • りそな銀行 大手支店咲洲出張所 (510 m)
    • ファミリーマートATC 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン コスモスクエア駅前店 (20 m)
    • セブンイレブン ベイサイドシティコスモ店 (214 m)
    • ローソン 南港WTC店 (508 m)
    • ローソン 南港ATCITM店 (518 m)
    • ローソン 南港ATCOS店 (550 m)
    • ファミリーマート ATC店 (570 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア インテックス大阪店 (691 m)
    • セブンイレブン 大阪南港北1丁目店 (706 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアインテックス大阪店 (712 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアインテックス大阪店 (847 m)
  • スーパー1件
    • Foodies(フーディーズ) 咲洲 (105 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立森ノ宮医療大学 (116 m)
    • 大阪エンタテインメントデザイン専門学校 (440 m)
    • 私立金剛学園小学校 (664 m)
    • 私立金剛学園中学校 (667 m)
    • 私立金剛学園高校 (669 m)
    • 学校法人金剛学園高等学校 (674 m)
    • 学校法人金剛学園小学校 (674 m)
    • 学校法人金剛学園中学校 (674 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 住之江警察署 南港コスモ交番 (27 m)
    • 森ノ宮医療大学附属図書館 (116 m)
    • 大阪入国管理局 (194 m)
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    • 中村歯科医院 (511 m)
    • 健祥会エンリケ (570 m)
    • 株式会社とき (570 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • こすも保育園 (4 m)
    • こすも保育園 (20 m)
    • 私立金剛学園小学校付属幼稚部 (664 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「リバーガーデンコスモスクエア」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識