ライオンズマンション住吉公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25
170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目11-6
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション住吉公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションスミヨシコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 浜口西2丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の細井川駅で徒歩8分、アクセス良好です。住ノ江駅から徒歩9分、住吉大社駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ライフ 御崎店 (539 m)
- サンディ 御崎店 (624 m)
- サンディ 住吉墨江店 (686 m)
- デイリーカナート住吉店 (719 m)
- 関西スーパー 住ノ江店 (755 m)
- ライフ 加賀屋店 (764 m)
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- 会館 大阪府住吉公園体育館 (460 m)
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- 住吉税務署 (588 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (687 m)
- 病院/医療10件
- 置田歯科 (23 m)
- 福嶋歯科医院 (70 m)
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- みなみクリニック (83 m)
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- 須見整形外科 (136 m)
- 楽しみヘルパーステーション (138 m)
- 友愛会病院 (168 m)
- 藤井歯科 住之江分院 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浜口保育所 (157 m)
- 住之江保育園 (432 m)
- 認定こども園御崎幼稚園 (454 m)
- 御崎保育所 (530 m)
- 恵美寿保育園 (541 m)
- グローバルキッズ住之江園 (691 m)
- 粉浜学園 (742 m)
- 住吉清水学園加賀幼稚園 (755 m)
- ほわいと保育園住吉 (805 m)
- 第2住之江保育園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション住吉公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション住吉公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,156万～1,564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より18.2% 低い↓ 大阪府の平均より40.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション住吉公園の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション住吉公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション住吉公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,580万円です。専有面積は約52㎡〜約69㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | - | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション住吉公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,000.5万円 | 18.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,292万円 | 20.2万円 |
| 5階 | 1,480万円 | 21.5万円 |
| 6階 | 1,580万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,014.4万円 | 19.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,410.2万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,221.7万円 | 20万円 |
ライオンズマンション住吉公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション住吉公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 5.1万円 | 2DK | 53.58㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.6万円 | 3LDK | 57.3㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 6.6万円 | 3LDK | 57.3㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 6.6万円 | 3LDK | 69.56㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 6.6万円 | 3LDK | 57.3㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション住吉公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 52.17㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 66.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 52.17㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 69.56㎡ / - |
| 4階 | 4.8万〜5万円 53.58㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 57.3㎡ / 南 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 69.56㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 66.14㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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