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シャルマンフジスマート住之江ファミリア

★★★☆☆3.79 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,190万円 〜 2,420万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

住所
大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7
交通
築年数
2015年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

シャルマンフジスマート住之江ファミリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
105万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より6.1% 高い↑
大阪市住之江区の平均より43.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,190万円 〜 2,420万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3363位
大阪市住之江区
148棟中 14位
浜口西
10棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • シャルマンフジスマート住之江ファミリアの相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.7万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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シャルマンフジスマート住之江ファミリアの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,170万円〜2,400万円対前年同月比2,190万円〜2,420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シャルマンフジスマート住之江ファミリアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,698万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)-
2017年6月2,499万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)-
2017年5月2,499万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)-
2017年4月2,499万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)-
2017年4月2,650万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シャルマンフジスマート住之江ファミリアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
10.4万円 〜 12.7万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 173 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK71.94㎡-20.0万円1〜5
2017年6月11.2万円3LDK63.22㎡-20.0万円1〜5
2017年5月12.0万円3LDK71.94㎡-20.0万円1〜5
2017年5月11.2万円2LDK63.22㎡-20.0万円1〜5-
2016年11月12.1万円3LDK70.85㎡-20.0万円1〜5
2016年11月11.2万円2LDK63.22㎡-20.0万円1〜5
2016年10月13.1万円4LDK75.21㎡-20.0万円6〜10
2016年10月12.2万円3LDK70.85㎡-20.0万円11〜15
2016年10月12.1万円3LDK70.85㎡-20.0万円6〜10
2016年10月12.1万円3LDK70.85㎡-20.0万円6〜10
2016年10月12.9万円4LDK75.21㎡-20.0万円6〜10
2016年10月12.2万円3LDK71.94㎡-20.0万円1〜5
2016年10月12.8万円4LDK75.21㎡-20.0万円1〜5
2016年10月11.2万円2LDK63.22㎡-20.0万円1〜5
2016年10月11.2万円2LDK63.22㎡-20.0万円1〜5
2016年10月12.0万円3LDK68.67㎡-20.0万円11〜15
2016年10月12.0万円3LDK70.85㎡-20.0万円1〜5
2016年10月12.0万円3LDK70.85㎡-20.0万円6〜10
2016年10月11.5万円3LDK68.67㎡-20.0万円1〜5
2016年10月12.0万円3LDK71.94㎡-20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンフジスマート住之江ファミリアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.9万円〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均11.1万円〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均11.8万円〜13.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万円〜10.6万円
63.22㎡ / 南
11.0万円〜12.1万円
71.94㎡ / 南
2階10.8万円〜11.9万円
70.85㎡ / -
3階9.9万円〜11.0万円
63.22㎡ / 南
11.8万円〜13.1万円
75.21㎡ / 南
4階11.2万円〜12.4万円
70.85㎡ / 南
5階10.1万円〜11.1万円
63.5㎡ / 南
9.8万円〜10.8万円
63.22㎡ / -
10.0万円〜11.1万円
63.22㎡ / 南
6階10.1万円〜11.1万円
63.22㎡ / 南
12.0万円〜13.3万円
75.21㎡ / 南
7階11.4万円〜12.6万円
70.85㎡ / 南
8階11.4万円〜12.6万円
70.85㎡ / 南
12.1万円〜13.4万円
75.21㎡ / 南
9階11.5万円〜12.7万円
70.85㎡ / 南
12.2万円〜13.5万円
75.21㎡ / 南
10階11.5万円〜12.7万円
70.85㎡ / 南
12.2万円〜13.5万円
75.21㎡ / 南
11階11.6万円〜12.8万円
70.85㎡ / 南
12階11.6万円〜12.9万円
70.85㎡ / 南
13階11.1万円〜12.2万円
68.68㎡ / -
12.4万円〜13.7万円
75.21㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.79(大阪府)

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シャルマンフジスマート住之江ファミリアの基本情報

大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目に位置するマンションで、総戸数77戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の住ノ江駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称シャルマンフジスマート住之江ファミリア(シャルマンフジスマートスミノエファミリア)管理会社フジ・アメニティサービス
住所大阪府 大阪市住之江区 浜口西3丁目7管理形態委託
郵便番号〒559-0006管理員日勤
築年数2015年6月管理費1㎡あたり99円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建13階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主フジ住宅バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 住吉清水学園加賀幼稚園 (849 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「シャルマンフジスマート住之江ファミリア」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識