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プレファシオ住吉公園

★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,660万 〜 1,830万円
5階、2LDK、約61㎡の場合

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住所
大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16
交通
築年月
2007年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレファシオ住吉公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
97万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より3.2% 低い↓
大阪市住之江区の平均より32.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,830万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 4068位
大阪市住之江区
142棟中 31位
浜口東
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • プレファシオ住吉公園の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.5万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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プレファシオ住吉公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,660万〜1,830万円対前年同月比1,660万〜1,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレファシオ住吉公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月1,380万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)-
2017年1月1,380万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)-
2016年12月1,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)
2016年12月1,380万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)--
2016年11月1,380万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)-

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プレファシオ住吉公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,500 〜 6,800円

例えば…5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
10.2万 〜 12.5万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円3LDK64.74㎡-36.0万円1〜5-
2017年4月12.0万円3LDK64.74㎡-36.0万円1〜5
2017年3月12.0万円3LDK64.74㎡-36.0万円1〜5
2015年7月13.0万円3LDK64.74㎡-40.0万円1〜5
2013年9月10.0万円3LDK64.74㎡-35.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレファシオ住吉公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均11万〜12.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.9万〜8.7万円
44.95㎡ / 南
3階
4階
5階11万〜12.2万円
64.74㎡ / 東
6階
7階
8階
9階8.2万〜9万円
44.95㎡ / 南
10階10.8万〜11.9万円
61.77㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.76(大阪府)

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プレファシオ住吉公園の基本情報

大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目に位置するマンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の細井川駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレファシオスミヨシコウエン管理会社松本ビル管理
住所大阪府 大阪市住之江区 浜口東2丁目8-16管理形態委託
郵便番号〒559-0002管理員巡回
築年月2007年5月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建10階建間取り2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社松本組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 住之江浜口郵便局 (156 m)
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    • 大阪協栄信用組合 住吉支店 (444 m)
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    • 住之江安立郵便局 (564 m)
    • りそな銀行 住吉支店 (577 m)
    • 池田泉州銀行住之江支店 (580 m)
    • 近畿大阪銀行 住之江支店 (638 m)
    • みずほ銀行 住吉支店 (643 m)
  • 公園1件
    • 住吉公園 (364 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 大阪安立3丁目店 (691 m)
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    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (738 m)
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