リビオ粉浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ粉浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオコハマ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 粉浜1丁目15-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒559-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の玉出駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。粉浜駅から徒歩7分、塚西駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- のぞみ信用組合 粉浜支店 (72 m)
- 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (161 m)
- 永和信用金庫玉出支店 (318 m)
- 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (333 m)
- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (338 m)
- 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (425 m)
- 三井住友銀行粉浜支店 (462 m)
- 大阪シティ信用金庫住吉支店 (498 m)
- ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- 三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店 (559 m)
- 公園2件
- 中加賀屋公園 (784 m)
- 住吉公園 (920 m)
- コンビニ10件
- ローソン 粉浜西一丁目店 (164 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (271 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (280 m)
- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (411 m)
- ローソン 玉出中二丁目店 (453 m)
- ファミリーマート 東粉浜三丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 大阪東加賀屋1丁目店 (465 m)
- デイリーヤマザキ 東加賀屋店 (592 m)
- ファミリーマート 玉出西二丁目店 (611 m)
- セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (678 m)
- スーパー10件
- SAN・EI(サンエー) 住吉店 (229 m)
- 食品館アプロ 東加賀屋店 (376 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (452 m)
- 食品館アプロたまで店 (490 m)
- メルシーこはま (530 m)
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (609 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (618 m)
- スーパー玉出 玉出店2号店 (622 m)
- スーパー玉出 粉浜店 (741 m)
- サンディ住之江加賀屋店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立北粉浜小学校 (202 m)
- 大阪市立住吉第一中学校 (213 m)
- 大阪市立粉浜小学校 (315 m)
- 大阪市立玉出小学校 (405 m)
- 大阪市立東粉浜小学校 (435 m)
- 大阪市立加賀屋東小学校 (523 m)
- 大阪市立住吉中学校 (560 m)
- 大阪市立玉出中学校 (656 m)
- 南大阪看護専門学校 (674 m)
- 大阪市立住吉小学校 (677 m)
- 公共施設/機関8件
- 住之江警察署 粉浜交番 (249 m)
- 大阪南総合労働相談コーナー (367 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (367 m)
- 住吉警察署 (685 m)
- 西成警察署 玉出交番 (723 m)
- 住之江消防署加賀屋出張所 (730 m)
- 住之江警察署 中加賀屋交番 (764 m)
- その他の機関 住吉公園集会所 (855 m)
- 病院/医療10件
- 稲野歯科医院 (83 m)
- 熊谷内科クリニック (104 m)
- 白井接骨院 (121 m)
- エルケアローズガーデン住之江粉浜 (122 m)
- 吉田歯科医院 (143 m)
- 小野内科医院 (181 m)
- 久萬(合同会社) (187 m)
- 平山デンタルクリニック (197 m)
- ヒマワリ21 (201 m)
- つじもと歯科 (208 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 大阪市立粉浜幼稚園 (149 m)
- ぷちえびす保育園 (208 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (380 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (418 m)
- 粉浜学園 (656 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (777 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (895 m)
- どろんこ保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ粉浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ粉浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,598万～4,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より73.8% 高い↑ 大阪府の平均より25.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ粉浜の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.1万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ粉浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ粉浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2021年7月 | 3,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 3,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して＋9.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ粉浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,566.7万円 | 41.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,934.8万円 | 42.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,071.7万円 | 48.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,923万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,808.8万円 | 49.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,920万円 | 44.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,054.1万円 | 44.8万円 |
| 東 | 2,789.2万円 | 44.2万円 |
| 西 | 1,700万円 | 30.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,890万円 | 47.1万円 |
リビオ粉浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リビオ粉浜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リビオ粉浜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション玉出駅前 | 2024年4月 | 6.0万円 | 2DK | - | 10.0万円 |
| ディオフェルティ粉浜(A〜C棟) | 2024年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| エバーグリーン住吉 | 2023年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 8.0万円 |
| 大拓メゾン住吉 | 2020年8月 | 8.3万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| グランアッシュ粉浜 | 2013年10月 | 9.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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