メゾンドール粉浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
5階、2SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 5階, 2SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 2SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36
160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目4-26
- 交通
- 南海本線「粉浜駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドール粉浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールコハマ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 粉浜2丁目4-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の粉浜駅で徒歩5分、アクセス良好です。東粉浜駅から徒歩7分、玉出駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- のぞみ信用組合 粉浜支店 (244 m)
- 大阪シティ信用金庫住吉支店 (331 m)
- ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (467 m)
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- りそな銀行 住吉支店 (630 m)
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- 公園2件
- 住吉公園 (628 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 粉浜西一丁目店 (165 m)
- ファミリーマート 東粉浜三丁目店 (355 m)
- デイリーヤマザキ 東加賀屋店 (364 m)
- ローソン 粉浜西三丁目店 (446 m)
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- セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (578 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (594 m)
- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (642 m)
- ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (643 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店 (663 m)
- スーパー10件
- スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (267 m)
- メルシーこはま (293 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (322 m)
- SAN・EI(サンエー) 住吉店 (474 m)
- スーパー玉出 粉浜店 (474 m)
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- 食品館アプロ 加賀屋店 (788 m)
- 食品館アプロたまで店 (797 m)
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (881 m)
- サンディ住之江加賀屋店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立粉浜小学校 (131 m)
- 大阪市立住吉第一中学校 (398 m)
- 大阪市立加賀屋東小学校 (462 m)
- 大阪市立北粉浜小学校 (514 m)
- 大阪市立東粉浜小学校 (528 m)
- 大阪市立住吉中学校 (596 m)
- 大阪市立住吉小学校 (676 m)
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- 南大阪看護専門学校 (740 m)
- 私立帝塚山学院中学校 (860 m)
- 公共施設/機関10件
- 住之江警察署 粉浜交番 (160 m)
- 住吉警察署 (445 m)
- その他の機関 住吉公園集会所 (541 m)
- 住之江警察署 中加賀屋交番 (636 m)
- 大阪南総合労働相談コーナー (671 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (671 m)
- 住之江消防署加賀屋出張所 (729 m)
- 会館 大阪府住吉公園体育館 (771 m)
- 住之江警察署 住吉公園前交番 (771 m)
- 住吉税務署 (860 m)
- 病院/医療10件
- 上村歯科 (10 m)
- わだ内科整形外科 (69 m)
- 中野脳神経外科クリニック (121 m)
- 小野内科医院 (134 m)
- 七條医院 (156 m)
- 浅田クリニック (159 m)
- ログ (175 m)
- のぶかわ歯科医院 (175 m)
- 芳野医院 (175 m)
- ヒマワリ21 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立粉浜幼稚園 (170 m)
- 粉浜学園 (357 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (471 m)
- ぷちえびす保育園 (504 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (726 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (736 m)
- 恵美寿保育園 (776 m)
- 北加賀屋保育所 (884 m)
- 中かがや幼稚園 (886 m)
- ほわいと保育園住吉 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール粉浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール粉浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,645万～2,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より6.9% 低い↓ 大阪府の平均より32.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール粉浜の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.6万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドール粉浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール粉浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,620万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール粉浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,432.5万円 | 21.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,134.4万円 | 26.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,380万円 | 28.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,632.1万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,593.3万円 | 24.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,850.4万円 | 23.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,540万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,814万円 | 22.4万円 |
| 東 | 1,470万円 | 22.2万円 |
メゾンドール粉浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾンドール粉浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 67.95㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 67.95㎡ | - | 16.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 67.95㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.95㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール粉浜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 65.25㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 72.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 76.86㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 83.7㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 67.95㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 83.7㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 65.25㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 77.54㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 67.95㎡ / 東 |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 83.7㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 78.0㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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