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朝日プラザラフィーネ住吉

★★★☆☆3.7 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,550万円 〜 1,710万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

住所
大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目7-11
交通
築年数
1990年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

朝日プラザラフィーネ住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より9.2% 低い↓
大阪市住之江区の平均より22.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,550万円 〜 1,710万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4474位
大阪市住之江区
148棟中 40位
粉浜
8棟中 6位
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の売買価格相場

  • 朝日プラザラフィーネ住吉の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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朝日プラザラフィーネ住吉の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,600万円〜1,770万円対前年同月比1,550万円〜1,710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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朝日プラザラフィーネ住吉の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年1月1,350万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)-
2014年10月1,550万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約25万円 (約85万円)-
2014年9月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南東-

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朝日プラザラフィーネ住吉の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,000円

例えば…4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
6万円 〜 7.4万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円3LDK100.21㎡-10.0万円6〜10
2017年5月10.0万円3LDK60.79㎡-30.0万円1〜5
2017年4月10.0万円3LDK100.21㎡-20.0万円6〜10
2017年3月10.0万円3LDK100.27㎡-20.0万円6〜10-
2017年2月10.0万円3LDK100.21㎡-20.0万円6〜10
2017年1月10.0万円3LDK100.21㎡-20.0万円6〜10
2016年12月10.0万円3LDK100.21㎡-20.0万円6〜10
2016年11月10.0万円3LDK100.21㎡-20.0万円6〜10
2016年10月12.0万円2LDK100.27㎡-24.0万円6〜10
2016年10月10.0万円3LDK100.21㎡-20.0万円6〜10
2016年9月10.0万円2LDK100.21㎡-20.0万円6〜10
2016年9月12.0万円2LDK100.21㎡-24.0万円6〜10-
2016年8月12.0万円2LDK100.21㎡-24.0万円6〜10-
2016年7月12.0万円2LDK100.21㎡-24.0万円6〜10-
2016年6月12.0万円2LDK100.21㎡-24.0万円6〜10
2016年6月13.5万円2LDK100.21㎡-20.0万円6〜10-
2016年5月13.5万円2LDK100.21㎡-20.0万円6〜10-
2016年4月13.5万円2LDK100.21㎡-20.0万円6〜10-
2016年3月13.5万円2LDK100.21㎡-20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザラフィーネ住吉の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.6万円〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均7.6万円〜8.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万円〜6.6万円
60.73㎡ / 東
2階
3階
4階6.2万円〜6.8万円
60.79㎡ / 東
5階
6階
7階10.6万円〜11.7万円
100.21㎡ / -
10.9万円〜12.0万円
100.21㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.7(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

朝日プラザラフィーネ住吉の基本情報

大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目に位置するマンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪堺電気軌道上町線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称朝日プラザラフィーネ住吉(アサヒプラザラフィーネスミヨシ)管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 大阪市住之江区 粉浜3丁目7-11管理形態委託
郵便番号〒559-0001管理員日勤
築年数1990年8月管理費-
総戸数44戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主朝日住建バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • 大阪シティ信用金庫 住吉支店 (215 m)
    • 三井住友銀行 粉浜支店 (232 m)
    • みずほ銀行 住吉支店 (235 m)
    • 住吉東粉浜郵便局 (297 m)
    • りそな銀行 住吉支店 (302 m)
    • ファミリーマート東粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • 住吉大社前郵便局 (372 m)
    • ファミリーマート浜口西1丁目 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • のぞみ信用組合 粉浜支店 (550 m)
  • 公園2件
    • 住吉公園 (386 m)
    • 中加賀屋公園 (898 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート MYS粉浜三丁目店 (200 m)
    • ローソン 粉浜西三丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート 東粉浜三丁目店 (316 m)
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    • ローソン 粉浜西一丁目店 (489 m)
    • ファミリーマート 浜口西一丁目店 (491 m)
    • デイリーヤマザキ 東加賀屋店 (519 m)
    • セブンイレブン 大阪住吉1丁目店 (639 m)
    • セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (711 m)
    • ファミリーマート 上住吉2丁目店 (727 m)
  • スーパー10件
    • メルシーこはま (108 m)
    • スーパー玉出 粉浜店 (144 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (215 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (352 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 住吉店 (729 m)
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    • 阪急ファミリーストア東加賀屋店 (847 m)
    • 食品館アプロ 加賀屋店 (911 m)
    • Loop(ループ) 加賀屋店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立粉浜小学校 (297 m)
    • 株式会社アイムス (455 m)
    • 大阪市立住吉中学校 (597 m)
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    • 大阪市立住吉小学校 (617 m)
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