シティコーポ住之江イースト
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
9階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 9階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 88件 | 2024年12月02日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 5.9% | 9階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49
648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-14
- 交通
- OsakaMetro南港ポートタウン線「平林駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
シティコーポ住之江イーストの販売中の中古物件
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シティコーポ住之江イーストの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シティコーポ住之江イーストの基本情報
建物・設備
名称 | シティコーポスミノエイースト | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市住之江区 平林南2丁目1-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒559-0025 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro南港ポートタウン線の平林駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南港口駅から徒歩16分、住之江公園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート新北島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- りそな銀行 平林支店 (713 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住之江ショッピングプラザ出張所 無人ATM (778 m)
- ファミリーマート新北島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- ポプラボートレース住之江 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
- 公園2件
- 北島2号公園 (180 m)
- 新北島西公園 (181 m)
- コンビニ5件
- ローソン 平林南一丁目店 (108 m)
- ローソン 新北島七丁目店 (185 m)
- セブンイレブン 大阪新北島7丁目店 (404 m)
- ローソン 新北島六丁目店 (553 m)
- ファミリーマート MYS新北島店 (653 m)
- スーパー2件
- ディスカウントセンター ジャパン 住之江店 (439 m)
- デイリーカナート住之江店 (744 m)
- 学校/教育施設4件
- 大阪市立平林小学校 (291 m)
- 大阪市立新北島中学校 (328 m)
- 大阪市立新北島小学校 (645 m)
- 大阪市職業指導センター (762 m)
- 公共施設/機関2件
- 住之江警察署 平林交番 (300 m)
- 住之江警察署 (939 m)
- 病院/医療10件
- アサヒサンクリーン在宅介護センター住之江 (97 m)
- 長崎歯科医院 (104 m)
- 石田クリニック (117 m)
- ファミリー西田歯科 (196 m)
- ケアハウス豊泉家住之江 (356 m)
- 木下歯科診療所 (698 m)
- ふくしま眼科 (703 m)
- 田幡歯科医院 (717 m)
- しおみクリニック (718 m)
- 藤山小児科医院 (786 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 高崎保育園 (277 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティコーポ住之江イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティコーポ住之江イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,984万~3,426万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より6.9% 高い↑ 大阪府の平均より24.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
シティコーポ住之江イーストの相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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シティコーポ住之江イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティコーポ住之江イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,380万円です。専有面積は約67㎡〜約98㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,350万円 | 16〜20 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,498万円 | 11〜15 | 3LDK+WIC | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して+23.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して+22.34%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シティコーポ住之江イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 41件 | 2,045.6万円(29.9万円) |
71〜80㎡ | 14件 | 2,278.4万円(31.2万円) |
81〜90㎡ | 33件 | 2,544.4万円(30.2万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 3,352.5万円(34万円) |
シティコーポ住之江イーストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,045.6万円(㎡単価29.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
シティコーポ住之江イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 2,315.3万円 | 29.1万円 |
5階〜8階 | 1,990万円 | 29万円 |
9階〜12階 | 1,652.9万円 | 23.4万円 |
13階〜15階 | 2,566.4万円 | 31.4万円 |
16階〜18階 | 2,268.3万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,700万円 | 24.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,177万円 | 30万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,001.7万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,324.5万円 | 30.5万円 |
シティコーポ住之江イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティコーポ住之江イーストの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り:4.9% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 67.91㎡ | - | 15.0万円 | 16〜20 | - |
2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.91㎡ | - | 15.0万円 | 16〜20 | - |
2016年9月 | 8.9万円 | 3LDK | 73.14㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2016年8月 | 8.9万円 | 3LDK | 73.14㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2016年7月 | 8.9万円 | 3LDK | 73.14㎡ | - | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティコーポ住之江イーストの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10.7万〜11.3万円 80.07㎡ / - | ||
3階 | 11.1万〜11.6万円 80.07㎡ / 南 | ||
4階 | 12.5万〜13.1万円 89.64㎡ / 南 | ||
5階 | 9.4万〜9.9万円 69.13㎡ / - | ||
6階 | 10.3万〜10.8万円 73.14㎡ / 南 | ||
7階 | 9.6万〜10万円 67.91㎡ / 南 | ||
8階 | 11.3万〜11.9万円 80.07㎡ / 南 | ||
9階 | |||
10階 | 9.9万〜10.4万円 69.13㎡ / 南 | ||
11階 | 11.5万〜12.1万円 80.07㎡ / 南 | ||
12階 | |||
13階 | 9.8万〜10.3万円 67.91㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 89.64㎡ / 南 | |
14階 | 9.9万〜10.4万円 67.91㎡ / 南 | ||
15階 | 9.9万〜10.4万円 67.91㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 73.14㎡ / 南 | |
16階 | 10.2万〜10.7万円 69.13㎡ / 南 | ||
17階 | 10万〜10.5万円 67.91㎡ / 南 | ||
18階 | 10.6万〜11.1万円 73.14㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティコーポ住之江イーストへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
シティコーポ住之江イースト周辺の中古マンション
シティコーポ住之江イースト周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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