シティコーポ住之江ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
9階、3SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 9階, 3SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-20
- 交通
- OsakaMetro南港ポートタウン線「平林駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティコーポ住之江ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティコーポスミノエウエスト | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 平林南2丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro南港ポートタウン線の平林駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南港口駅から徒歩15分、住之江公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート新北島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- りそな銀行 平林支店 (763 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住之江ショッピングプラザ出張所 無人ATM (835 m)
- ファミリーマート新北島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
- ポプラボートレース住之江 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
- 公園2件
- 北島2号公園 (233 m)
- 新北島西公園 (233 m)
- コンビニ5件
- ローソン 平林南一丁目店 (154 m)
- ローソン 新北島七丁目店 (210 m)
- セブンイレブン 大阪新北島7丁目店 (462 m)
- ローソン 新北島六丁目店 (599 m)
- ファミリーマート MYS新北島店 (704 m)
- スーパー2件
- ディスカウントセンター ジャパン 住之江店 (488 m)
- デイリーカナート住之江店 (801 m)
- 学校/教育施設4件
- 大阪市立平林小学校 (237 m)
- 大阪市立新北島中学校 (339 m)
- 大阪市立新北島小学校 (686 m)
- 大阪市職業指導センター (822 m)
- 公共施設/機関2件
- 住之江警察署 平林交番 (244 m)
- 住之江警察署 (999 m)
- 病院/医療10件
- アサヒサンクリーン在宅介護センター住之江 (102 m)
- ファミリー西田歯科 (151 m)
- 長崎歯科医院 (164 m)
- 石田クリニック (177 m)
- ケアハウス豊泉家住之江 (401 m)
- 木下歯科診療所 (752 m)
- ふくしま眼科 (761 m)
- 田幡歯科医院 (775 m)
- しおみクリニック (777 m)
- 藤山小児科医院 (838 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 高崎保育園 (220 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティコーポ住之江ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティコーポ住之江ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,613万～2,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より10.0% 低い↓ 大阪府の平均より34.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティコーポ住之江ウエストの相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.8万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シティコーポ住之江ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティコーポ住之江ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,180万円です。専有面積は約66㎡〜約96㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティコーポ住之江ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,438.7万円 | 28.9万円 |
| 5階〜8階 | 1,901.1万円 | 26.6万円 |
| 9階〜12階 | 1,713.8万円 | 23.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,268.8万円 | 31.5万円 |
| 16階〜18階 | 2,324.7万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,624.6万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,325.2万円 | 29.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,857.3万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,181.1万円 | 28万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 39.8万円 |
シティコーポ住之江ウエストの売却のご相談
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シティコーポ住之江ウエストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シティコーポ住之江ウエストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ住之江 | 2024年4月 | 8.9万円 | 3LDK | - | 8.9万円 |
| シティコーポ住之江イースト | 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| グリーンスクエア新北島1号棟 | 2024年3月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
| レピア住之江 | 2015年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| ダイアパレス住之江公園 | 2014年10月 | 8.0万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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