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アデニウム北加賀屋

★★★☆☆3.77 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,270万 〜 2,510万円
8階、2SLDK、約78㎡の場合

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住所
大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6
交通
築年月
2008年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

アデニウム北加賀屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均と同じ相場です
大阪市住之江区の平均より37.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,510万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 3826位
大阪市住之江区
142棟中 23位
緑木
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アデニウム北加賀屋の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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アデニウム北加賀屋の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2SLDK、78㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,270万〜2,510万円対前年同月比2,270万〜2,510万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アデニウム北加賀屋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,980万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南東-
2017年6月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)-
2017年6月2,980万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南東-
2017年5月2,980万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南東-
2017年5月2,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アデニウム北加賀屋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,500円
坪単価
4,300 〜 5,200円

例えば…8階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合
10.1万 〜 12.4万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月10.9万円3LDK78.25㎡-21.8万円1〜5
2016年7月11.9万円3LDK78.25㎡-23.8万円1〜5
2016年6月11.9万円3LDK78.25㎡-23.8万円1〜5
2016年6月10.9万円3LDK78.25㎡-21.8万円1〜5
2016年5月10.9万円3LDK78.25㎡-21.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム北加賀屋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.7万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均9.9万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均11.2万〜12.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.2万〜11.3万円
78.29㎡ / 東
10.5万〜11.6万円
78.25㎡ / -
4階8.8万〜9.7万円
65.23㎡ / -
11.1万〜12.3万円
81.52㎡ / 東
5階
6階8.9万〜9.9万円
65.64㎡ / 南東
10.9万〜12.1万円
82.65㎡ / 東
7階10.8万〜12万円
81.52㎡ / 東
8階
9階8.8万〜9.7万円
65.64㎡ / 東
10階10.6万〜11.7万円
78.29㎡ / 東
11階11.5万〜12.7万円
82.69㎡ / -
12階11万〜12.2万円
78.25㎡ / 南東
13階9.2万〜10.2万円
65.64㎡ / -
14階11.1万〜12.3万円
78.29㎡ / 南東
10.8万〜11.9万円
78.29㎡ / 東
15階

資産評価

★★★☆☆3.77(大阪府)

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アデニウム北加賀屋の基本情報

大阪府大阪市住之江区緑木1丁目に位置するマンションで、総戸数109戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アデニウムキタカガヤ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市住之江区 緑木1丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒559-0022管理員日勤
築年月2008年11月管理費1㎡あたり121円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主ジョイント・コーポレーションバイク置き場あり
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北加賀屋 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • 住之江西加賀屋郵便局 (462 m)
    • ファミリーマート中加賀屋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • 関西アーバン銀行 住之江支店 (648 m)
    • 大阪信用金庫住之江支店 (687 m)
    • 住之江東加賀屋郵便局 (708 m)
    • ライフ加賀屋 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • ファミリーマート北加賀屋駅東 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • 住之江北加賀屋郵便局 (736 m)
    • 大阪シティ信用金庫 北加賀屋支店 (759 m)
  • 公園4件
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    • ローソン 北加賀屋三丁目店 (439 m)
    • ローソン 柴谷二丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 大阪北加賀屋5丁目店 (573 m)
    • ローソン 北加賀屋店 (581 m)
    • ローソン 西加賀屋四丁目店 (586 m)
    • セブンイレブン 大阪北加賀屋1丁目店 (619 m)
    • ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (640 m)
    • ローソン 南津守七丁目店 (730 m)
  • スーパー6件
    • 山陽マルナカ 住之江店 (131 m)
    • Big-A(ビッグ・エー) 住之江中加賀屋店 (400 m)
    • Loop(ループ) 加賀屋店 (535 m)
    • 食品館アプロ 加賀屋店 (581 m)
    • ライフ 加賀屋店 (736 m)
    • 業務スーパー 南津守店 (829 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪府立住之江支援学校 (62 m)
    • 大阪市立加賀屋中学校 (206 m)
    • 大阪市立加賀屋小学校 (486 m)
    • てんとう虫学童クラブ (665 m)
    • 大阪市立住吉川小学校 (672 m)
    • 南大阪朝鮮初級学校 (743 m)
    • 南大阪看護専門学校 (775 m)
    • 大阪市立真住中学校 (813 m)
    • 大阪市立加賀屋東小学校 (847 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 住之江警察署 北加賀屋交番 (240 m)
    • 住之江警察署 中加賀屋交番 (643 m)
    • 住之江消防署加賀屋出張所 (656 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービストゥジュール (42 m)
    • よねだ歯科医院 (63 m)
    • 大島歯科 (174 m)
    • デイサービスわか北加賀屋 (174 m)
    • 南港病院 (181 m)
    • 北加賀屋歯科医院 (203 m)
    • 南港クリニック (215 m)
    • 南港病院訪問看護ステーション (220 m)
    • コウノ歯科クリニック (273 m)
    • むつみクリニック (287 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 愛和保育園 (287 m)
    • 北加賀屋保育所 (466 m)
    • 中かがや幼稚園 (485 m)
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    • 恵美寿保育園 (973 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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