ハイツみどり木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22
315人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目2-31
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイツみどり木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツミドリギ | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 緑木1丁目2-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区緑木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。住之江公園駅から徒歩14分、玉出駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 北加賀屋駅前出張所 無人ATM (338 m)
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- ローソン 北加賀屋三丁目店 (564 m)
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- ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (679 m)
- ローソン 北加賀屋店 (680 m)
- セブンイレブン 大阪北加賀屋1丁目店 (744 m)
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- スーパー7件
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- 業務スーパー 南津守店 (965 m)
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- 住之江警察署 中加賀屋交番 (687 m)
- 住之江消防署加賀屋出張所 (745 m)
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- デイサービストゥジュール (171 m)
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- どろんこ保育園 (794 m)
- 恵美寿保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツみどり木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツみどり木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,358万～1,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より20.7% 低い↓ 大阪府の平均より42.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツみどり木の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.2万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツみどり木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツみどり木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜1,780万円です。専有面積は約63㎡〜約66㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋66.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツみどり木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 96件 | 1,430万円（21.6万円） |
ハイツみどり木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,430万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイツみどり木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,410.2万円 | 21.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,285.9万円 | 19.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,223.9万円 | 18.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,470.1万円 | 22.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,480.5万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,571.7万円 | 23.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,390.5万円 | 21万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,375.2万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,385.3万円 | 20.9万円 |
| 東 | 1,698万円 | 25.7万円 |
| 西 | 1,292.1万円 | 19.5万円 |
ハイツみどり木の売却のご相談
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ハイツみどり木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.18㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.69㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.18㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 63.69㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年10月 | 7.2万円 | 3LDK | 66.18㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツみどり木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 66.18㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 66.18㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 66.18㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 66.18㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 66.18㎡ / - | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 66.18㎡ / 西 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 66.18㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 66.18㎡ / 西 | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 66.18㎡ / - | 8万〜8.4万円 66.18㎡ / - | |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 66.18㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 66.18㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 66.18㎡ / 東 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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