メゾン･ド･ヴィル京橋

最終更新：2024年04月04日

中古参考価格

参考相場価格

1,960万〜 2,060万円
5階、1SLDK、約59㎡の場合

参考相場単価	32万円/㎡〜 33万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,960万円〜 2,060万円	5階, 1SLDK, 約59㎡の例
売買履歴	108件	2022年04月14日更新
家賃相場	6.9万〜 8.2万円
表面利回り	4.3％〜 5.2％	5階, 1SLDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65

518人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目2-43

交通

ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩8分

築年月: 1984年1月
階建: 9階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･ヴィル京橋の基本情報

メゾン･ド･ヴィル京橋は、1984年01月に竣工された総戸数88戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約71㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,537万～2,348万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドヴィルキョウバシ	管理会社	長谷工コミュニティ
住所	大阪府大阪市城東区蒲生2丁目2-43	管理形態	委託
郵便番号	〒536-0016	管理員	日勤
築年月	1984年1月	管理費	1㎡あたり130円
総戸数	88戸	修繕積立金	1㎡あたり220円
階建	9階建	間取り	1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通	ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩8分 OsakaMetro今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩10分 OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区蒲生2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の京橋駅で徒歩8分、ＪＲ片町線、ＪＲ東西線、京阪本線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩10分、鴫野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート薬ヒグチ鴫野共同出張所(イーネットATM) (54 m)
- 大阪協栄信用組合城東支店 (215 m)
- 香川銀行大阪城東支店 (398 m)
- 京都銀行城東支店 (399 m)
- 関西みらい銀行城東支店 (508 m)
- 関西みらい銀行城東中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (537 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート薬ヒグチJR京橋駅東店内出張所(ATM) (539 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート城東中央二丁目店内出張所(ATM) (539 m)
- 【無人ATM】りそな銀行鴫野西出張所無人ATM (542 m)
- ファミリーマート城東鴫野西共同出張所(イーネットATM) (561 m)
公園1件
- 蒲生公園 (793 m)
コンビニ10件
- ローソン新喜多一丁目店 (159 m)
- セブンイレブン大阪蒲生1丁目店 (177 m)
- ローソン城東蒲生二丁目店 (245 m)
- セブンイレブン大阪蒲生3丁目店 (403 m)
- セブンイレブン大阪東野田町5丁目店 (422 m)
- ファミリーマート鴫野橋店 (469 m)
- ファミリーマート薬ヒグチJR京橋駅東店 (534 m)
- ファミリーマート城東中央2丁目店 (536 m)
- セブンイレブンエル京橋店 (537 m)
- ローソン京橋店 (557 m)
スーパー10件
- Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (80 m)
- ライフ京橋店 (313 m)
- 業務用食品館城東中央店 (371 m)
- マルハチ鴫野店 (554 m)
- スーパーマーケットコノミヤ鴫野西店 (555 m)
- 業務スーパー京橋店 (588 m)
- スーパーサンコー京橋店 (597 m)
- スーパー玉出京橋店 (606 m)
- スーパーマルハチ鴫野店 (659 m)
- アンスリー京橋ホーム大阪方店 (733 m)
学校/教育施設10件
- ユニバースグルーミングスクール (166 m)
- 大阪市立聖賢小学校 (282 m)
- 放課後等デイサービス・コスモ (391 m)
- 私立開明高校 (392 m)
- さくらキッズクラブ (395 m)
- 私立開明中学校 (410 m)
- 大阪市立城陽中学校 (441 m)
- 大阪市立桜宮中学校 (545 m)
- 鯰江学童保育所 (665 m)
- 常翔学園国際会館 (666 m)
公共施設/機関10件
- 城東交通安全協会(大阪) (400 m)
- 城東年金事務所 (435 m)
- 城東警察署 (503 m)
- 城東警察署野江交番 (514 m)
- 城東警察署鴫野西交番 (599 m)
- 大阪市立城東図書館 (705 m)
- 大阪市城東区役所 (720 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部京橋募集案内所 (722 m)
- 城東区役所総務課庶務 (726 m)
- 城東区役所保健福祉課保健 (726 m)
病院/医療10件
- きたがき歯科医院 (59 m)
- 和田歯科医院 (193 m)
- 正木脳神経外科クリニック (199 m)
- 桜さくら鍼灸整骨院 (207 m)
- 百デンタルクリニック (230 m)
- 青葉クリニック (230 m)
- 医療法人森岡歯科医院 (263 m)
- 森岡歯科医院 (268 m)
- 佐伯歯科医院 (306 m)
- 佐伯歯科 (324 m)
幼稚園/保育園10件
- 城東よつば保育園 (273 m)
- 全愛幼稚園 (464 m)
- 蒲生幼稚園 (487 m)
- がもう保育園 (526 m)
- たつのこ保育園 (526 m)
- 愛育保育園 (641 m)
- 今福青い鳥保育園 (647 m)
- のぞみ保育園 (673 m)
- ゆりかご第二保育園 (682 m)
- 鯰江保育所 (685 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ヴィル京橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ヴィル京橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,537万～2,348万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 32万円〜 33万円坪単価 108万円〜 109万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	大阪市城東区の平均より16.8% 低い↓ 大阪府の平均より12.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、1SLDK、約59㎡のお部屋の場合 1,960万〜 2,060万円
坪単価によるランキング	大阪府 9195棟中 5217位大阪市城東区 261棟中 182位蒲生 5棟中 4位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
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2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ヴィル京橋の相場
㎡単価
32.7万円
坪単価
108.1万円
大阪市城東区の相場
㎡単価
39.3万円
坪単価
129.9万円
大阪府の相場
㎡単価
37.5万円
坪単価
124.1万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･ヴィル京橋の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1SLDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,950万〜2,050万円対前年同月比↑	1,960万〜2,060万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･ヴィル京橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,480万円です。専有面積は約47㎡〜約71㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2021年8月	2,480万円	1〜5	3LDK	約60㎡ (約18坪)	約41万円 (約136万円)	-	-
2021年7月	2,086万円	1〜5	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約34万円 (約114万円)	南	-
2021年6月	2,086万円	1〜5	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約34万円 (約114万円)	-	-
2021年6月	2,178万円	1〜5	1SLDK	約60㎡ (約18坪)	約36万円 (約120万円)	南	-
2021年5月	2,086万円	1〜5	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約34万円 (約114万円)	-	-

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋15.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ヴィル京橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,107.6万円	33.4万円
3階〜4階	1,268.8万円	23.7万円
5階〜6階	1,794.3万円	33.1万円
7階〜8階	1,736.7万円	30.8万円
9階	1,914.3万円	27.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	2,086.7万円	38.4万円
2LDK/2SLDK等	1,841.1万円	32.5万円
3LDK/3SLDK等	2,004.8万円	30.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,913万円	31.9万円
東	2,046.7万円	33.6万円
西	2,061.7万円	30.2万円

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メゾン･ド･ヴィル京橋の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年3月	7.3万円	2LDK	55.0㎡	10.0万円	-	1〜5	-
2016年7月	8.2万円	3LDK	59.0㎡	-	10.0万円	1〜5	東
2016年7月	7.5万円	2LDK	54.1㎡	-	25.0万円	1〜5	南
2016年7月	6.9万円	2LDK	54.1㎡	-	20.0万円	1〜5	南
2016年6月	8.2万円	3LDK	59.0㎡	-	10.0万円	1〜5	東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ヴィル京橋の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	7.6万〜8万円 59.4㎡ / 南	7.6万〜8万円 59.4㎡ / 南	8.4万〜8.9万円 69.3㎡ / 西
2階			8.9万〜9.4万円 69.3㎡ / -
3階		7万〜7.3万円 54.1㎡ / -
4階		7.9万〜8.3万円 59.4㎡ / 南	7.9万〜8.2万円 59.0㎡ / 南
5階			7.7万〜8.1万円 59.4㎡ / -
6階			7万〜7.3万円 53.3㎡ / -
7階		6.3万〜6.6万円 47.56㎡ / -
8階			8.1万〜8.5万円 59.4㎡ / 南
9階			9.6万〜10.1万円 71.5㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃	5階、1SLDK、約59㎡のお部屋の場合 7万〜 8.6万円 (表面利回り：4.3％〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

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建物・設備

地図・周辺施設

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メゾン･ド･ヴィル京橋の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ヴィル京橋の相場

大阪市城東区の相場

大阪府の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･ヴィル京橋の売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･ヴィル京橋の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ヴィル京橋の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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大阪市城東区の相場

大阪府の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･ヴィル京橋の売買参考価格と将来の予想価格※

メゾン･ド･ヴィル京橋の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ヴィル京橋の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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