藤和関目ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区関目1丁目24-10
- 交通
- 京阪本線「関目駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和関目ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワセキメホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 関目1丁目24-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区関目1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の関目駅で徒歩8分、アクセス良好です。関目成育駅から徒歩8分、野江駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 成育五丁目店 (456 m)
- ローソン 関目六丁目店 (474 m)
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- ローソン 成育三丁目店 (607 m)
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- 関目東老人憩いの家 (419 m)
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- 城東消防署 (771 m)
- 病院/医療10件
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- 城東なかいクリニック (65 m)
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- はしもと診療所 (120 m)
- 玉川歯科医院 (126 m)
- しどろもどろ (163 m)
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- 有限会社ほっと・ステーション (223 m)
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- きらら保育園 (289 m)
- つばさ保育園 (327 m)
- すまいる保育園 (451 m)
- 関目中央保育園 (503 m)
- 成育保育園 (526 m)
- エンジェルキッズ城東園 (553 m)
- ポポラー大阪城東園 (560 m)
- わんわん保育園 (638 m)
- こひつじ園【認定こども園】 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和関目ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和関目ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,751万～4,885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より36.3% 高い↑ 大阪府の平均より42.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和関目ホームズの相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 177.1万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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藤和関目ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,090万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和関目ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,580万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,098万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,098万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,098万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,158万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,158万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.96％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和関目ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 4,291.8万円（60.9万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 4,140.3万円（50.6万円） |
藤和関目ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,291.8万円（㎡単価60.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和関目ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,330万円 | 38.5万円 |
| 10階〜15階 | 4,269.2万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,291.8万円 | 60.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,076.9万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,175.3万円 | 56.8万円 |
藤和関目ホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和関目ホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和関目ホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| すみれ橋第2コーポ(3号棟･4号棟) | 2020年3月 | 7.6万円 | 3LDK | - | 15.2万円 |
| プライムコート関目 | 2020年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| グランメイツ関目 | 2018年9月 | 16.8万円 | 4SLDK | 10.0万円 | 35.6万円 |
| すみれ橋第1コーポ(1号棟･2号棟) | 2017年3月 | 7.6万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
| 大阪イーストガーデンズタワー | 2015年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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