ジェイパーク渋谷イーストスクエア

Name: ジェイパーク渋谷イーストスクエア
Brand: ジョイント･コーポレーション
Rating: 3.83 (99 reviews)

最終更新：2024年04月21日

中古参考価格

参考相場価格

4,480万〜 4,700万円
6階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価	108万円/㎡〜 124万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,480万円〜 4,700万円	6階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴	99件	2024年04月04日更新
家賃相場	13万〜 18万円
表面利回り	4.3％〜 5.3％	6階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2530人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都渋谷区東2丁目21-9

交通

ＪＲ埼京線「渋谷駅」徒歩8分

築年月: 2000年2月
階建: 12階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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ジェイパーク渋谷イーストスクエアの基本情報

ジェイパーク渋谷イーストスクエアは、ジョイント･コーポレーションによって2000年02月に竣工された総戸数37戸の12階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約50㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,462万～6,218万円、参考相場単価は108万円/㎡～124万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ジェイパークシブヤイーストスクエア	管理会社	大京アステージ
住所	東京都渋谷区東2丁目21-9	管理形態	委託
郵便番号	〒150-0011	管理員	巡回
築年月	2000年2月	管理費	1㎡あたり376円
総戸数	37戸	修繕積立金	1㎡あたり488円
階建	12階建	間取り	1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通	ＪＲ埼京線「渋谷駅」徒歩8分東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩12分東急東横線「代官山駅」徒歩12分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 40,000円
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり月額 300円
分譲会社	ジョイント･コーポレーション	バイク置き場	-
施工会社	金山工務店	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	ジェイパーク

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の渋谷駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。恵比寿駅から徒歩12分、代官山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ミニストップ広尾1丁目共同出張所(イーネットATM) (30 m)
- 西武信用金庫渋谷東支店 (32 m)
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店東渋谷出張所 (167 m)
- ファミリーマート渋谷東二丁目共同出張所(イーネットATM) (220 m)
- セブン銀行國學院大學共同出張所 (312 m)
- ミニストップ恵比寿駅東口共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- 中央労働金庫渋谷支店 (412 m)
- 武蔵野銀行渋谷支店 (414 m)
- 大東京信用組合恵比寿支店 (458 m)
- 城南信用金庫渋谷支店 (504 m)
公園10件
- 氷川の杜公園 (131 m)
- 氷川みかん公園 (172 m)
- 常磐松公園 (192 m)
- 氷川つるかめ公園 (203 m)
- 並木橋児童遊園地 (230 m)
- 東三丁目児童遊園地 (419 m)
- 若羽児童遊園地 (455 m)
- 鶯谷児童遊園地 (478 m)
- 代官山さんかく公園 (531 m)
- 広尾第二児童遊園地 (588 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン渋谷東1丁目店 (35 m)
- 阿木酒店 (106 m)
- ファミリーマート渋谷東二丁目店 (210 m)
- セブンイレブン渋谷並木橋店 (235 m)
- セブンイレブン渋谷3丁目明治通り店 (251 m)
- ローソン渋谷三丁目明治通り店 (307 m)
- ファミリーマート渋谷ガーデンフロント店 (324 m)
- ローソン渋谷東一丁目店 (337 m)
- ファミリーマート渋谷明治通り店 (345 m)
- セブンイレブン渋谷桜丘東店 (392 m)
スーパー10件
- ライフ渋谷東店 (116 m)
- 若羽食品 (483 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (511 m)
- マルエツプチ渋谷鶯谷町店 (622 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセシブヤデリマーケット) 渋谷ストリーム店 (655 m)
- ピーコックストア恵比寿店 (672 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (730 m)
- ピーコックストア代官山店 (768 m)
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (868 m)
- ザ・ガーデン自由が丘アトレ恵比寿店 (871 m)
学校/教育施設10件
- 渋谷区立常磐松小学校 (224 m)
- 渋谷区立常磐松小学校放課後クラブ (224 m)
- 國學院大學渋谷キャンパス (316 m)
- アクセルキャリア (317 m)
- 私立國學院大学 (337 m)
- 私立実践女子学園高校 (341 m)
- 私立実践女子学園中学校 (342 m)
- アミューズメントメディア総合学院東京校 (349 m)
- 渋谷区立広尾中学校 (354 m)
- 島村楽器テクニカルアカデミー (368 m)
公共施設/機関10件
- 渋谷警察署東交番 (76 m)
- 氷川区民会館 (89 m)
- リフレッシュ氷川 (125 m)
- トルクメニスタン大使館 (163 m)
- 並木橋リサイクルセンター (246 m)
- co-ba library (コーバライブラリー) (274 m)
- 渋谷区立渋谷図書館 (278 m)
- 氷川敬老館 (316 m)
- 國學院大学図書館 (353 m)
- 実践女子大学・実践女子大学短期大学部図書館 (422 m)
病院/医療10件
- 山崎歯科医院 (40 m)
- むすび葉クリニック渋谷 (68 m)
- 渋谷済生クリニック (89 m)
- 渋谷国際皮膚科医院 (91 m)
- 吉峰歯科医院 (143 m)
- 豪栄整復院・渋谷 (143 m)
- 吉峰内科胃腸科 (150 m)
- 療整院渋谷店 (150 m)
- 並木橋クリニック (180 m)
- 小野眼科医院 (183 m)
幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立氷川保育園 (88 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (137 m)
- ほっぺるランド渋谷 (369 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (439 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (444 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (500 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (509 m)
- 聖マリアン保育園 (618 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (628 m)
- Sesame International Preshool(セサミインターナショナルプレスクール) (727 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェイパーク渋谷イーストスクエアの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入4,180万（2017年02月）1〜5階／1LDK
髙橋智和（退会済みエージェント）
売却4,180万（2017年02月）1〜5階／1LDK
高倉悠司株式会社マンションマーケット

高倉悠司へ問い合わせる

高倉悠司株式会社マンションマーケット

◇◆高倉　悠司（たかくら　ゆうじ）◆◇ 　生年月日　　：　1986年11月　出生地　　　：　九州（大分県）　好きなこと　：　サッカー、カラオケ、Youtube鑑賞　等　得意エリア　：　都内23区全域お任せ下さい！　　　　　　　　　（特に港区、中央区、渋谷区、千代田区等の都心エリア）　　　　　　　　　千葉県（浦安市、市川市、船橋市、松戸市、千葉市）等　対応可能種別：　区分マンション、戸建、土地、一棟アパート等　　　　　　　　　どんな種別の不動産でもご相談ください □■仲介手数料が【定額66万円（税込）】の不動産売却サービス■□ プロフィールをご覧頂き有難うございます。高倉と申します。 1986年11月に九州で生まれ、大学卒業と同時に新卒で不動産業界へ飛び込み十余年、都心部を中心に多数の不動産取引を担当してまいりました。麻布十番・白金台・青山・半蔵門・銀座と、都心を中心とした店舗で長く従事してまいりましたので、都心部のマンション売却には特に自信がございます。休日は、同じ不動産業界で働く友人と、都心のマンション巡りなどを楽しんでいます。（私と同じようにマンション巡りが好きなお客様がいらっしゃいましたら是非、お客様の好きなマンションを教えて下さい）私自身、不動産業界に長く従事し数多くの不動産取引を担当する中で、物件情報の「囲い込み」をはじめとする不動産会社本位の悪しき慣習・体質に疑問を持ち、「本当にお客様利益を追求できる不動産仲介」とは何か？を求めて、「定額66万円（税込）」の仲介手数料サービスに辿り着きました。当然ながら、「安かろう悪かろう」ではなく、IT活用と分業制による徹底した業務効率化、多店舗展開しないWEB経営により、無駄なコストを削減してお客様へ還元することで、お客様の期待以上のサービスをお得な定額手数料で実現し、売主様の「納得できる」不動産売却を実現致します。売主様からのご希望が最も多い「高く売る」「早く売る」ためのノウハウはもちろん、不動産売却のプロフェッショナルとして、マーケット動向を先読みしたご提案、税金面のご相談、ご相続案件等、どのような案件でも常に売主様に寄り添った活動を心がけております。（マンション以外にも、土地や戸建、一棟収益物件などの売却実績も多数ございますので、どんな種別の不動産でもご相談ください）すべてのお客様にご満足頂けるよう、誠心誠意サポートさせて頂きますので、些細なお問い合わせも歓迎でございます。「売るかわからないが、一度話を聞いてみたい」「マンションについて語り合いたい」くらいの温度感でも、どうぞお気軽に高倉までお問い合わせ下さいませ。最後までお読み頂き、有難うございました。

宅地建物取引士

ジェイパーク渋谷イーストスクエアの間取り例

2階／1LDK／41.67㎡
2階／1LDK／41.67㎡

ジェイパーク渋谷イーストスクエアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェイパーク渋谷イーストスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,462万～6,218万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 108万円〜 124万円坪単価 357万円〜 411万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	渋谷区の平均より8.1% 低い↓ 東京都の平均より41.8% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 4,480万〜 4,700万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 5391位渋谷区 1608棟中 780位東 58棟中 31位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ジェイパーク渋谷イーストスクエアの相場
㎡単価
108.1万円
坪単価
357.6万円
渋谷区の相場
㎡単価
117.7万円
坪単価
389.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ジェイパーク渋谷イーストスクエアの売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,480万〜4,710万円対前年同月比↓	4,480万〜4,700万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ジェイパーク渋谷イーストスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜6,980万円です。専有面積は約32㎡〜約50㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	4,880万円	1〜5	1DK	約32㎡ (約10坪)	約152万円 (約504万円)	北東	-
2024年3月	4,880万円	1〜5	1DK	約32㎡ (約10坪)	約152万円 (約504万円)	北東	-
2024年3月	5,100万円	1〜5	1DK	約32㎡ (約10坪)	約159万円 (約526万円)	北東	-
2023年11月	5,180万円	6〜10	1DK	約32㎡ (約10坪)	約161万円 (約535万円)	北東	済
2023年10月	5,180万円	6〜10	1DK	約32㎡ (約10坪)	約161万円 (約535万円)	北東	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は474.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェイパーク渋谷イーストスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	4,885.3万円	114万円
4階〜6階	4,127.7万円	104.7万円
7階〜8階	2,984.2万円	83.5万円
9階〜10階	4,656.4万円	122.3万円
11階〜12階	3,827.1万円	100.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	4,557.8万円	112.5万円
2LDK/2SLDK等	4,082.6万円	102.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,886.9万円	112.6万円
東	3,910万円	121.8万円
北/北東/北西	5,356.4万円	140.7万円

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ジェイパーク渋谷イーストスクエアの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年2月	18.0万円	2DK	39.59㎡	36.0万円	18.0万円	6〜10	-
2024年2月	13.8万円	1DK	32.1㎡	13.8万円	13.8万円	6〜10	-
2024年1月	18.0万円	2DK	39.59㎡	36.0万円	18.0万円	6〜10	-
2024年1月	13.8万円	1DK	32.1㎡	13.8万円	13.8万円	6〜10	-
2023年12月	13.8万円	1DK	32.1㎡	13.8万円	13.8万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェイパーク渋谷イーストスクエアの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	12.4万〜13万円 32.1㎡ / 北	17万〜17.9万円 39.59㎡ / 南
2階	17.9万〜18.8万円 41.67㎡ / -	17.5万〜18.4万円 39.59㎡ / 南
3階	22.6万〜23.7万円 50.89㎡ / 南	18.5万〜19.4万円 41.67㎡ / 南
4階	18.1万〜19万円 41.67㎡ / -	17.7万〜18.5万円 39.59㎡ / 南
5階	17.7万〜18.6万円 39.59㎡ / 南	17.7万〜18.6万円 39.59㎡ / 南
6階	14.1万〜14.8万円 32.1㎡ / -	19.7万〜20.7万円 41.67㎡ / 南西
7階	18.5万〜19.4万円 41.67㎡ / 南西	17.5万〜18.4万円 39.59㎡ / -
8階	14.2万〜14.9万円 32.1㎡ / -	17.8万〜18.7万円 40.02㎡ / 南東
9階	13.6万〜14.3万円 32.1㎡ / 北東	17.7万〜18.5万円 39.59㎡ / -
10階	18.8万〜19.7万円 41.67㎡ / 南西	17.8万〜18.7万円 39.59㎡ / 南西
11階	18.8万〜19.7万円 41.67㎡ / -	17.9万〜18.8万円 39.59㎡ / 南西
12階	13.8万〜14.5万円 32.1㎡ / 北東	17.9万〜18.8万円 39.59㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円
物件の参考家賃	6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 16.4万〜 20万円 (表面利回り：4.3％〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 16.7万〜17.5万円 2K〜2LDK平均 17.9万〜18.8万円

ジェイパーク渋谷イーストスクエア