すみれ橋第1コーポ(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,840万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,840万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 291件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区関目4丁目
- 交通
- 京阪本線「関目駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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すみれ橋第1コーポ(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | スミレバシダイニコーポ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 関目4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
| 総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4K、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区関目4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の関目駅で徒歩10分、アクセス良好です。関目成育駅から徒歩11分、野江駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 野口医院 (278 m)
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- きらら保育園 (456 m)
- ポポラー大阪城東園 (543 m)
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- なかよしすみれ保育園 (562 m)
- エンジェルキッズ城東園 (596 m)
- すみれこどもケアルーム (598 m)
- ゆめの樹保育園 (609 m)
- 関目中央保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
すみれ橋第1コーポ(1号棟･2号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
すみれ橋第1コーポ(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,497万～2,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より36.5% 低い↓ 大阪府の平均より33.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
すみれ橋第1コーポ(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.4万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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すみれ橋第1コーポ(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
すみれ橋第1コーポ(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,490万円です。専有面積は約60㎡〜約69㎡です。全部で291件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4DK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4DK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で291件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.26％下落しています。
2016年〜2020年では、195件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
すみれ橋第1コーポ(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,926.7万円 | 28.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,889.8万円 | 28.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,517.9万円 | 22.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,618.1万円 | 26万円 |
| 10階〜11階 | 1,959.5万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,000.6万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,804.3万円 | 27.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,592.7万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,741.3万円 | 28.3万円 |
| 東 | 1,590万円 | 22.9万円 |
| 西 | 1,856.4万円 | 26.7万円 |
すみれ橋第1コーポ(1号棟･2号棟)の売却のご相談
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すみれ橋第1コーポ(1号棟･2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7.6万円 | 3LDK | 58.31㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 7.6万円 | 3LDK | 58.31㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 7.6万円 | 3LDK | 58.31㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
すみれ橋第1コーポ(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8万円 69.62㎡ / 西 | 7.7万〜8万円 69.62㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 60.78㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 69.62㎡ / 西 | 7.3万〜7.6万円 60.78㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 69.62㎡ / 西 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 69.62㎡ / 西 | 7.3万〜7.7万円 60.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 69.62㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 69.62㎡ / 西 | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 69.62㎡ / 西 | ||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 69.62㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 60.78㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 69.62㎡ / - |
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 60.78㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 60.78㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 60.78㎡ / 南 |
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 60.78㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 67.03㎡ / - | 7.9万〜8.2万円 60.78㎡ / 南 |
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 69.62㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 60.78㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.7万〜9.1万円 69.62㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 69.62㎡ / 西 | 7.6万〜7.9万円 60.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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