ファミール城東関目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 264件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区関目4丁目11-32
- 交通
- 京阪本線「関目駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール城東関目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールジョウトウセキメ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 関目4丁目11-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,500円〜19,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区関目4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の関目駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。関目成育駅から徒歩13分、新森古市駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 城東古市二丁目店 (401 m)
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- セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (643 m)
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- 食品館アプロ 関目店 (649 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立すみれ小学校 (485 m)
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- 公共施設/機関6件
- 関目東老人憩いの家 (64 m)
- 城東警察署 関目南交番 (434 m)
- 大阪府警察本部 関目別館 (527 m)
- 城東警察署 関目交番 (730 m)
- 鶴見警察署 緑交番 (809 m)
- 旭消防署新森出張所 (940 m)
- 病院/医療10件
- 関目東地区ネットワーク委員会 (64 m)
- 西尾歯科医院 (100 m)
- としな内科・皮フ科クリニック (206 m)
- ソラスト関目 (223 m)
- しらかみ歯科クリニック (226 m)
- 久保医院 (241 m)
- 訪問介護りぼーん (245 m)
- やました歯科 (261 m)
- 上野外科 (272 m)
- 上野歯科医院 (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみれ保育園 (373 m)
- なかよしすみれ保育園 (383 m)
- 大阪信愛学院幼稚園 (417 m)
- すみれこどもケアルーム (428 m)
- 関目保育所 (453 m)
- つばさ保育園 (525 m)
- 大阪親愛学院保育園 (599 m)
- きらら保育園 (612 m)
- 古市たいよう保育園 (638 m)
- ポポラー大阪城東園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール城東関目の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール城東関目の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール城東関目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,365万～3,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より6.0% 低い↓ 大阪府の平均より1.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール城東関目の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.1万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール城東関目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール城東関目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,480万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で264件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,330万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,330万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,330万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,330万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,450万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で264件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して-5.48％下落しています。
2016年〜2020年では、235件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール城東関目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,498万円 | 33.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,755.3万円 | 39.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,763.8万円 | 37.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,691万円 | 38.1万円 |
| 13階〜15階 | 2,590.7万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,769.2万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,674.5万円 | 37.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,613.8万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,747.7万円 | 38.3万円 |
| 東 | 2,830万円 | 40.4万円 |
ファミール城東関目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール城東関目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 31.5万円 | - | 11〜15 | - |
| 2015年9月 | 9.7万円 | 2SLDK | 74.5㎡ | - | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2015年9月 | 10.9万円 | 2SLDK | 74.5㎡ | - | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2015年7月 | 9.8万円 | 2SLDK | 74.5㎡ | - | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2015年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 74.5㎡ | - | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール城東関目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 83.09㎡ / - | ||
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 70.02㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 64.64㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 64.64㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 83.09㎡ / 南 |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 70.02㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 70.02㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 70.02㎡ / - |
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9万〜9.5万円 67.3㎡ / - | 9.5万〜10万円 71.19㎡ / - | |
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 70.02㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 70.02㎡ / - | |
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 70.02㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 71.19㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.4万〜10.9万円 74.5㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 74.5㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 9.1万〜9.6万円 64.64㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 71.19㎡ / - | |
| 14階 | 10.1万〜10.6万円 71.19㎡ / 南 | ||
| 15階 | 10.1万〜10.6万円 71.19㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 71.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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