ファインフラッツ関目ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,820万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,820万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区関目4丁目9-3
- 交通
- 京阪本線「関目駅」徒歩9分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインフラッツ関目ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインフラッツセキメザレジデンス | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 関目4丁目9-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,500円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産、サンキョウホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区関目4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の関目駅で徒歩9分、アクセス良好です。関目成育駅から徒歩10分、関目高殿駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- 永和信用金庫城東支店 (374 m)
- 大阪信用金庫城東支店 (463 m)
- 三井住友銀行関目支店 (498 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (517 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ関目店内出張所(ATM) (539 m)
- 大阪厚生信用金庫関目支店 (656 m)
- 北おおさか信用金庫城東支店 (681 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート関目一丁目店内出張所(ATM) (690 m)
- 大同信用組合 城東支店 (788 m)
- 公園3件
- 鯰江公園 (706 m)
- 新森中央公園 (960 m)
- 蒲生公園 (972 m)
- コンビニ10件
- ローソン 関目四丁目店 (141 m)
- ローソン 関目六丁目店 (211 m)
- ファミリーマート 関目三丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 大阪関目2丁目店 (487 m)
- ファミリーマート 済生会野江病院店 (521 m)
- セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (540 m)
- ローソン 城東古市二丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 成育五丁目店 (574 m)
- ローソン 新森一丁目店 (607 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 城東古市店 (429 m)
- 食品館アプロ 関目店 (473 m)
- 関西スーパー 古市店 (504 m)
- サンディ 関目店 (517 m)
- 食品館アプロ 城東店 (599 m)
- ベストプライス (648 m)
- スーパーサンコー 今福店 (691 m)
- マルヤス 城東店 (808 m)
- 食品館アプロ 新森店 (957 m)
- 関西スーパー 蒲生店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立関目東小学校 (124 m)
- 関目東学童保育所 (280 m)
- 大阪市立関目小学校 (503 m)
- 大阪信愛学院小学校 (519 m)
- きっず・らるげっと (530 m)
- 大阪信愛学院短期大学 城東キャンパス (582 m)
- 大阪信愛学院高等学校 (591 m)
- 大阪市立すみれ小学校 (612 m)
- 大阪市立菫中学校 (622 m)
- 大阪信愛学院中学校 (632 m)
- 公共施設/機関10件
- 関目東老人憩いの家 (242 m)
- 城東警察署 関目南交番 (424 m)
- 大阪府警察本部 関目別館 (425 m)
- 城東警察署 関目交番 (547 m)
- 旭消防署新森出張所 (878 m)
- 城東消防署関目出張所 (899 m)
- 旭警察署 新森交番 (950 m)
- 鶴見警察署 緑交番 (970 m)
- 大阪市保育・幼児教育センター (975 m)
- 城東税務署 (977 m)
- 病院/医療10件
- 西尾歯科医院 (88 m)
- 訪問介護りぼーん (128 m)
- ソラスト関目 (136 m)
- さかぐち診療所 (170 m)
- 橋本整骨院 (197 m)
- 千原歯科 (233 m)
- 関目東地区ネットワーク委員会 (242 m)
- 三好医院 (263 m)
- 青葉ケアプランサービス・ヘルプサービス (293 m)
- 前田歯科医院 (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 関目保育所 (337 m)
- きらら保育園 (439 m)
- 関目中央保育園 (515 m)
- 大阪信愛学院幼稚園 (522 m)
- つばさ保育園 (528 m)
- すみれ保育園 (554 m)
- なかよしすみれ保育園 (564 m)
- すみれこどもケアルーム (613 m)
- 大阪親愛学院保育園 (715 m)
- ポポラー大阪城東園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインフラッツ関目ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインフラッツ関目ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,289万～4,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より37.2% 高い↑ 大阪府の平均より43.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファインフラッツ関目ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.2万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファインフラッツ関目ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,820万円対前年同月比↓ | 3,630万〜3,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインフラッツ関目ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,390万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインフラッツ関目ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,568.8万円 | 55.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,261万円 | 56.5万円 |
| 5階〜7階 | 4,440万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,762.3万円 | 54.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,065.7万円 | 59.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,990.7万円 | 57万円 |
ファインフラッツ関目ザレジデンスの売却のご相談
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ファインフラッツ関目ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.78㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年7月 | 12.9万円 | 3LDK | 68.7㎡ | 12.9万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 12.9万円 | 3LDK | 68.7㎡ | 12.9万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 12.9万円 | 3LDK | 68.7㎡ | 12.9万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 68.7㎡ | 13.9万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファインフラッツ関目ザレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 62.34㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 66.93㎡ / - |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 61.37㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 65.54㎡ / 南 |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 61.37㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 68.7㎡ / 南 |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 81.38㎡ / 南 | 12万〜12.7万円 67.16㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 72.12㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 68.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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