今福鶴見パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区古市1丁目9-2
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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今福鶴見パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | イマフクツルミパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 古市1丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区古市1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新森古市駅から徒歩14分、関目駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫城東支店 (371 m)
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- 大阪信愛学院小学校 (439 m)
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- 大阪信愛学院中学校 (495 m)
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- すみれ病院 (134 m)
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- きよしケアサービス (229 m)
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- すみれ保育園 (147 m)
- なかよしすみれ保育園 (154 m)
- すみれこどもケアルーム (174 m)
- 古市たいよう保育園 (364 m)
- 大阪信愛学院幼稚園 (406 m)
- 大阪親愛学院保育園 (524 m)
- つばさ保育園 (623 m)
- ゆめの樹保育園 (650 m)
- 鶴見ぴよぴよ保育園 (655 m)
- ポポラー大阪城東園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
今福鶴見パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
今福鶴見パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,651万～3,308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より0.8% 低い↓ 大阪府の平均より3.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
今福鶴見パークホームズの相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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今福鶴見パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
今福鶴見パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,980万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋0.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
今福鶴見パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,261.5万円 | 32.9万円 |
| 2階 | 2,577.5万円 | 37.2万円 |
| 3階 | 2,722.4万円 | 38.5万円 |
| 4階 | 2,500万円 | 30.1万円 |
| 5階 | 2,532.2万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,680万円 | 38.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,680万円 | 38.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,415.4万円 | 34.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,575万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,381.3万円 | 34.2万円 |
今福鶴見パークホームズの売却のご相談
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今福鶴見パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
今福鶴見パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビエール関目 | 2024年4月 | 13.2万円 | 3LDK | 26.5万円 | - |
| ウィズパークス大阪アクアコート | 2020年2月 | 9.3万円 | 2LDK | - | 18.0万円 |
| ウィズパークス大阪ガーデンコート | 2018年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| 古市南コーポ | 2017年5月 | 9.5万円 | 4LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ファミール城東関目 | 2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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