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今福鶴見パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,790万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,790万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴66件2022年08月01日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

1355人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区古市1丁目9-2
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩13分
築年月
1996年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 今福鶴見パークホームズ
  • 今福鶴見パークホームズ
  • 今福鶴見パークホームズのエントランス
  • 今福鶴見パークホームズのエントランス

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今福鶴見パークホームズの販売中の中古物件

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今福鶴見パークホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

今福鶴見パークホームズの基本情報

今福鶴見パークホームズは、三井不動産によって1996年02月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,634万～3,308万円、参考相場単価は38万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イマフクツルミパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市城東区 古市1丁目9-2管理形態委託
郵便番号〒536-0001管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり200円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り1R、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円〜21,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区古市1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新森古市駅から徒歩14分、関目駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫城東支店 (371 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (566 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (622 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (747 m)
    • ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
    • 池田泉州銀行城東支店 (781 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (783 m)
    • 永和信用金庫城東支店 (831 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ関目店内出張所(ATM) (862 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート関目一丁目店内出張所(ATM) (890 m)
  • 公園1件
    • 鯰江公園 (567 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 済生会野江病院店 (153 m)
    • ローソン 城東古市二丁目店 (244 m)
    • ローソン 関目四丁目店 (331 m)
    • セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 (476 m)
    • セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (551 m)
    • ローソン 関目六丁目店 (560 m)
    • セブンイレブン 大阪関目2丁目店 (567 m)
    • セブンイレブン 大阪緑1丁目店 (574 m)
    • ローソン 内環今福東店 (706 m)
    • ファミリーマート 城東今福東店 (741 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 古市店 (45 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (98 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (193 m)
    • 関西スーパー 今福店 (625 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 鶴見店 (653 m)
    • サンディ 関目店 (694 m)
    • マルヤス 城東店 (719 m)
    • スーパーサンコー 今福店 (751 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (779 m)
    • 万代 鶴見店 (830 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立菫中学校 (161 m)
    • 大阪産業大学附属中学校 (272 m)
    • 私立大阪産業大学附属高校 (281 m)
    • 大阪市立関目東小学校 (400 m)
    • 大阪市立すみれ小学校 (408 m)
    • 大阪信愛学院高等学校 (429 m)
    • 大阪信愛学院小学校 (439 m)
    • 大阪信愛学院短期大学 城東キャンパス (454 m)
    • 大阪信愛学院中学校 (495 m)
    • 大阪済生会野江看護専門学校 (521 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 関目東老人憩いの家 (224 m)
    • 城東警察署 関目南交番 (566 m)
    • 鶴見警察署 緑交番 (610 m)
    • 大阪府警察本部 関目別館 (745 m)
  • 病院/医療10件
    • はおか歯科医院 (95 m)
    • としな内科・皮フ科クリニック (120 m)
    • やました歯科 (133 m)
    • すみれ病院 (134 m)
    • デイサービスセンターなごやか城東 (142 m)
    • 野江病院 (156 m)
    • 城東特別養護老人ホーム (177 m)
    • 関目東地区ネットワーク委員会 (224 m)
    • きよしケアサービス (229 m)
    • しらかみ歯科クリニック (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すみれ保育園 (147 m)
    • なかよしすみれ保育園 (154 m)
    • すみれこどもケアルーム (174 m)
    • 古市たいよう保育園 (364 m)
    • 大阪信愛学院幼稚園 (406 m)
    • 大阪親愛学院保育園 (524 m)
    • つばさ保育園 (623 m)
    • ゆめの樹保育園 (650 m)
    • 鶴見ぴよぴよ保育園 (655 m)
    • ポポラー大阪城東園 (665 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

今福鶴見パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,634万～3,308万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
128万円 〜 131万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より3.8% 低い↓
大阪府の平均より0.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4134位
大阪市城東区
261棟中 140位
古市
16棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 今福鶴見パークホームズの相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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今福鶴見パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,660万〜2,790万円対前年同月比↓2,660万〜2,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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今福鶴見パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,980万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2022年6月2,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2020年7月2,750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)--
2020年6月2,750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)--
2020年5月2,750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋0.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

今福鶴見パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡67件2,427.8万円（35.2万円）
81〜90㎡2件2,665万円（32.3万円）

今福鶴見パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,427.8万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

今福鶴見パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,261.5万円32.9万円
2階2,577.5万円37.2万円
3階2,722.4万円38.5万円
4階2,500万円30.1万円
5階2,532.2万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,680万円38.3万円
1LDK/1SLDK等2,680万円38.3万円
3LDK/3SLDK等2,415.4万円34.9万円
4LDK/4SLDK等2,575万円31万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,381.3万円34.2万円

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今福鶴見パークホームズの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

今福鶴見パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リビエール関目2024年11月10.6万円2LDK21.3万円-
ラール関目スカイハイツ2024年10月12.0万円3LDK14.4万円12.0万円
ウィズパークス大阪ガーデンコート2018年6月12.5万円2LDK12.5万円25.0万円
古市南コーポ2017年5月9.5万円4LDK10.0万円20.0万円
ファミール城東関目2017年1月10.5万円3LDK31.5万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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今福鶴見パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

今福鶴見パークホームズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

古市南コーポ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩13分
大阪市城東区古市1丁目

1,730万〜2,880万円

87㎡
リビエール関目

リビエール関目

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩12分
大阪市城東区古市2丁目

1,930万〜2,850万円

69㎡〜83㎡
ファミール城東関目

ファミール城東関目

京阪本線「関目駅」徒歩13分
大阪市城東区関目4丁目

1,900万〜3,480万円

64㎡〜83㎡
NO IMAGE

ウィズパークス大阪ガーデンコート

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩11分
大阪市城東区古市2丁目

2,499万〜4,880万円

69㎡〜88㎡
ラール関目スカイハイツ

ラール関目スカイハイツ

京阪本線「野江駅」徒歩12分
大阪市城東区関目2丁目

1,345万〜3,380万円

63㎡〜86㎡
NO IMAGE

ウィズパークス大阪アクアコート

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩10分
大阪市城東区古市2丁目

2,250万〜4,780万円

65㎡〜88㎡

今福鶴見パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

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アービング千林大宮

OsakaMetro谷町線「千林大宮駅」徒歩3分
大阪市旭区今市1丁目

1,980万〜3,530万円

60㎡〜80㎡
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セントポリア新森公園

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩2分
大阪市旭区新森4丁目

1,880万〜3,480万円

66㎡〜82㎡
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鶴見緑地コーポ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩3分
大阪市鶴見区横堤5丁目

1,280万〜2,999万円

55㎡〜68㎡
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エメラルドマンション鶴見緑地

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩11分
大阪市鶴見区鶴見1丁目

1,050万〜2,780万円

50㎡〜61㎡
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ソレイユ俊徳道

近鉄大阪線「俊徳道駅」徒歩2分
東大阪市横沼町3丁目

1,880万〜8,200万円

64㎡〜133㎡
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クレアセトル鴻池新田

ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩8分
東大阪市鴻池町2丁目

1,980万〜2,950万円

68㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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