関目北すみれハイツ2号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49
279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区古市3丁目1-2
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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関目北すみれハイツ2号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | セキメキタスミレハイツニゴウトウ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 古市3丁目1-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒536-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 273戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区古市3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数273戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の新森古市駅で徒歩8分、アクセス良好です。関目駅から徒歩11分、関目成育駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (729 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ関目店内出張所(ATM) (879 m)
- 大正銀行 森小路支店 (886 m)
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- スーパー10件
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- 業務スーパー 城東古市店 (572 m)
- 関西スーパー 古市店 (583 m)
- 食品館アプロ 新森店 (661 m)
- 食品館アプロ 城東店 (730 m)
- 食品館アプロ 関目店 (730 m)
- スーパーナショナル 森小路店 (851 m)
- サンディ新森店 (867 m)
- サンディ 関目店 (868 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 鶴見店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立関目東小学校 (252 m)
- 大阪信愛学院小学校 (272 m)
- 大阪信愛学院短期大学 城東キャンパス (339 m)
- 大阪信愛学院高等学校 (368 m)
- 大阪信愛学院中学校 (376 m)
- 大阪市立すみれ小学校 (410 m)
- 大阪市立関目小学校 (469 m)
- 大阪産業大学附属中学校 (544 m)
- 私立大阪産業大学附属高校 (552 m)
- 関目東学童保育所 (632 m)
- 公共施設/機関8件
- 大阪府警察本部 関目別館 (228 m)
- 関目東老人憩いの家 (425 m)
- 旭消防署新森出張所 (570 m)
- 旭警察署 新森交番 (662 m)
- 城東警察署 関目交番 (758 m)
- 城東警察署 関目南交番 (766 m)
- 鶴見警察署 緑交番 (807 m)
- 大阪市保育・幼児教育センター (977 m)
- 病院/医療10件
- すみれ整骨院 (108 m)
- 山口歯科医院 (110 m)
- 中浜医院 (111 m)
- 上野外科 (150 m)
- 上野歯科医院 (161 m)
- 久保医院 (171 m)
- つくもクリニック (209 m)
- ソラスト関目 (217 m)
- しらかみ歯科クリニック (220 m)
- 訪問介護りぼーん (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪信愛学院幼稚園 (301 m)
- 大阪親愛学院保育園 (470 m)
- すみれ保育園 (539 m)
- なかよしすみれ保育園 (547 m)
- つどいの広場ソフィア (593 m)
- すみれこどもケアルーム (608 m)
- 関目中央保育園 (653 m)
- 関目保育所 (682 m)
- きらら保育園 (708 m)
- 鶴見みどり保育園 (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
関目北すみれハイツ2号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
関目北すみれハイツ2号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,258万～3,151万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より27.3% 低い↓ 大阪府の平均より23.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
関目北すみれハイツ2号棟の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.4万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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関目北すみれハイツ2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
関目北すみれハイツ2号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,898万円です。専有面積は約79㎡〜約98㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋15.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
関目北すみれハイツ2号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,397.6万円 | 29.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,537.3万円 | 31.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,225.4万円 | 27.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,251.8万円 | 28.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,338.2万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,385.3万円 | 29.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,277.4万円 | 27.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,556万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,335万円 | 29.2万円 |
| 東 | 2,321.8万円 | 27.9万円 |
| 西 | 2,631.3万円 | 32.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,360万円 | 29.4万円 |
関目北すみれハイツ2号棟の売却のご相談
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関目北すみれハイツ2号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 80.27㎡ | - | 27.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年4月 | 9.3万円 | 3LDK | 80.27㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 9.3万円 | 3LDK | 80.27㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 80.27㎡ | - | 27.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年2月 | 9.3万円 | 3LDK | 80.27㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
関目北すみれハイツ2号棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 80.27㎡ / - | |||
| 2階 | 8万〜8.4万円 79.39㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 80.27㎡ / 東 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 80.27㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 80.27㎡ / 東 | ||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 80.27㎡ / 北 | |||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 80.27㎡ / 東 | |||
| 7階 | 8.3万〜8.8万円 80.27㎡ / 東 | |||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 80.27㎡ / 東 | |||
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 80.27㎡ / 東 | |||
| 10階 | 8.6万〜9万円 79.39㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 80.27㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 80.27㎡ / 東 | |
| 11階 | 9.5万〜10万円 90.0㎡ / 東 | 8.7万〜9.2万円 80.27㎡ / - | ||
| 12階 | 9.4万〜9.8万円 79.91㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 8.6万〜9万円 80.27㎡ / 東 | |||
| 14階 | 10.6万〜11.2万円 98.64㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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