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古市北コーポ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
7階、4DK、約79㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円7階, 4DK, 約79㎡の例
売買履歴332023年10月31日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り5.6% 〜 6.87階, 4DK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41

1193人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区古市3丁目2-1
交通
  • OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩5分
築年月
1983年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 古市北コーポ
  • 古市北コーポ
  • 古市北コーポ
  • 古市北コーポのエントランス

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古市北コーポの販売中の中古物件

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古市北コーポの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

古市北コーポの基本情報

古市北コーポは、大阪市住宅供給公社によって1983年07月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,168万~3,000万円、参考相場単価は27万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フルイチキタコーポ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市城東区 古市3丁目2-1管理形態自主管理
郵便番号〒536-0001管理員なし
築年月1983年7月管理費1㎡あたり72円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建14階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大阪市住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区古市3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の新森古市駅で徒歩5分、アクセス良好です。森小路駅から徒歩11分、関目高殿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (395 m)
    • 永和信用金庫城東支店 (656 m)
    • ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • 大阪厚生信用金庫関目支店 (755 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (768 m)
    • ファミリーマート鶴見横堤 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
    • 大正銀行 森小路支店 (801 m)
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 森小路出張所 無人ATM (813 m)
    • 三井住友銀行関目支店 (853 m)
    • 大阪シティ信用金庫関目支店 (882 m)
  • 公園1件
    • 新森中央公園 (450 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新森二丁目店 (144 m)
    • セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (174 m)
    • セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (188 m)
    • ローソン 関目六丁目店 (306 m)
    • ローソン 新森一丁目店 (442 m)
    • ローソン 内環緑一丁目店 (572 m)
    • ローソン 関目四丁目店 (588 m)
    • ローソン 城東古市二丁目店 (642 m)
    • ファミリーマート 高殿七丁目店 (645 m)
    • ファミリーマート 関目三丁目店 (681 m)
  • スーパー9件
    • 食品館アプロ 新森店 (463 m)
    • マルヤス 城東店 (494 m)
    • サンディ新森店 (669 m)
    • スーパーナショナル 森小路店 (674 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (771 m)
    • 関西スーパー 古市店 (777 m)
    • 食品館アプロ 関目店 (796 m)
    • 業務スーパー 森小路店 (890 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪信愛学院小学校 (396 m)
    • 大阪市立関目小学校 (410 m)
    • 大阪市立関目東小学校 (434 m)
    • 大阪信愛学院短期大学 城東キャンパス (449 m)
    • 大阪信愛学院中学校 (469 m)
    • 大阪信愛学院高等学校 (487 m)
    • 大阪市立すみれ小学校 (535 m)
    • 大阪市立新森小路小学校 (619 m)
    • 西本あきゅり整体スクール&整体院 (686 m)
    • 大阪産業大学附属中学校 (705 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府警察本部 関目別館 (159 m)
    • 旭消防署新森出張所 (374 m)
    • 旭警察署 新森交番 (463 m)
    • 関目東老人憩いの家 (622 m)
    • 城東警察署 関目交番 (794 m)
    • 大阪市保育・幼児教育センター (881 m)
    • 旭警察署 高殿交番 (914 m)
    • 鶴見警察署 緑交番 (918 m)
    • 城東警察署 関目南交番 (936 m)
    • 清水地域集会センター (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 松岡歯科医院 (104 m)
    • 牧整形外科病院 (117 m)
    • 真心会病院 (149 m)
    • 英保歯科医院 (197 m)
    • 吉安歯科医院 (217 m)
    • ケアサービスくるん (220 m)
    • すみれ整骨院 (242 m)
    • 山口歯科医院 (249 m)
    • ロータリーキッズクリニック (249 m)
    • いけじり内科外科クリニック (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪信愛学院幼稚園 (435 m)
    • 大阪親愛学院保育園 (557 m)
    • つどいの広場ソフィア (623 m)
    • 新森幼稚園 (659 m)
    • 関目中央保育園 (660 m)
    • すみれ保育園 (721 m)
    • なかよしすみれ保育園 (727 m)
    • トレジャーキッズたかどの保育園 (736 m)
    • かいせいプチ保育園森小路園 (777 m)
    • きらら保育園 (783 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

古市北コーポの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

古市北コーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,168万~3,000万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
90万円 〜 105万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より31.9% 低い↓
大阪府の平均より29.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4DK、約79㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6489位
大阪市城東区
261棟中 217位
古市
16棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 古市北コーポの相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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古市北コーポの売買参考価格と将来の予想価格

7階、4DK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比2,220万〜2,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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古市北コーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,880万円です。専有面積は約79㎡〜約94㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,980万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)-
2022年10月2,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)
2022年10月2,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)-
2022年9月2,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)-
2022年7月2,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.38%下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して+32.65%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して+3.45%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

古市北コーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡30件2,338.3万円(29.4万円)
91〜100㎡10件2,548.9万円(26.9万円)

古市北コーポの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,338.3万円(㎡単価29.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

古市北コーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,331.5万円28.9万円
4階〜6階2,450.8万円30.4万円
7階〜9階2,375.8万円26.1万円
10階〜12階2,107.1万円26.5万円
13階〜14階1,965万円24.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,318.1万円29.2万円
4LDK/4SLDK等2,332.7万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,316.5万円27.5万円

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古市北コーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、4DK、約79㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月12.5万円4LDK83.0㎡12.5万円12.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

古市北コーポの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.4万〜14.1万円
94.68㎡ / 南
2階11.2万〜11.8万円
79.41㎡ / -
3階11.6万〜12.2万円
79.41㎡ / 南
4階13.6万〜14.3万円
94.68㎡ / 南西
5階11.7万〜12.3万円
79.41㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
79.41㎡ / 南
6階
7階14.1万〜14.8万円
94.68㎡ / 南
8階11.6万〜12.2万円
79.41㎡ / -
14.2万〜14.9万円
94.68㎡ / 南
9階
10階12万〜12.6万円
79.41㎡ / 南
11階
12階11.9万〜12.5万円
79.41㎡ / 南東
13階12.7万〜13.4万円
79.41㎡ / 南
14階

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古市北コーポへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

古市北コーポ周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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