ヴィヴィア関目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2023年08月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区古市3丁目4-8
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィヴィア関目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィヴィアセキメ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 古市3丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区古市3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の新森古市駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森小路駅から徒歩10分、関目高殿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (305 m)
- ファミリーマート鶴見横堤 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
- 永和信用金庫城東支店 (742 m)
- ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 森小路出張所 無人ATM (774 m)
- 大阪厚生信用金庫関目支店 (816 m)
- 大正銀行 森小路支店 (830 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (848 m)
- 大阪シティ信用金庫関目支店 (932 m)
- 三井住友銀行関目支店 (942 m)
- 公園1件
- 新森中央公園 (353 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新森二丁目店 (54 m)
- セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (262 m)
- ローソン 関目六丁目店 (405 m)
- ローソン 新森一丁目店 (477 m)
- ローソン 内環緑一丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 大阪新森7丁目店 (658 m)
- ローソン 関目四丁目店 (684 m)
- ファミリーマート 高殿七丁目店 (688 m)
- ローソン 城東古市二丁目店 (696 m)
- スーパー8件
- 食品館アプロ 新森店 (377 m)
- マルヤス 城東店 (469 m)
- サンディ新森店 (582 m)
- スーパーナショナル 森小路店 (635 m)
- 業務スーパー 森小路店 (851 m)
- 関西スーパー 古市店 (853 m)
- 業務スーパー 城東古市店 (854 m)
- 食品館アプロ 関目店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪信愛学院小学校 (437 m)
- 大阪市立関目小学校 (466 m)
- 大阪信愛学院短期大学 城東キャンパス (480 m)
- 大阪信愛学院中学校 (490 m)
- 大阪信愛学院高等学校 (520 m)
- 大阪市立関目東小学校 (531 m)
- 大阪市立新森小路小学校 (545 m)
- 大阪市立すみれ小学校 (569 m)
- 大阪市立旭東中学校 (646 m)
- 西本あきゅり整体スクール&整体院 (712 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪府警察本部 関目別館 (240 m)
- 旭消防署新森出張所 (283 m)
- 旭警察署 新森交番 (381 m)
- 関目東老人憩いの家 (713 m)
- 城東警察署 関目交番 (874 m)
- 清水地域集会センター (896 m)
- 大阪市保育・幼児教育センター (902 m)
- 鶴見警察署 緑交番 (935 m)
- 旭警察署 高殿交番 (935 m)
- 旭警察署 大宮交番 (982 m)
- 病院/医療10件
- 真心会病院 (50 m)
- 松岡歯科医院 (70 m)
- 吉安歯科医院 (117 m)
- 英保歯科医院 (134 m)
- 牧整形外科病院 (138 m)
- ロータリーキッズクリニック (168 m)
- ケアサービスくるん (181 m)
- 小田歯科医院 (224 m)
- いせたにクリニック (232 m)
- 北村医院 (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪信愛学院幼稚園 (478 m)
- 大阪親愛学院保育園 (571 m)
- 新森幼稚園 (604 m)
- つどいの広場ソフィア (606 m)
- 関目中央保育園 (731 m)
- かいせいプチ保育園森小路園 (737 m)
- トレジャーキッズたかどの保育園 (741 m)
- すみれ保育園 (784 m)
- なかよしすみれ保育園 (790 m)
- 念法幼稚園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィヴィア関目の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴィヴィア関目の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィヴィア関目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,140万～2,794万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より2.8% 低い↓ 大阪府の平均より1.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィヴィア関目の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィヴィア関目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィヴィア関目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィヴィア関目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,448.2万円 | 38.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,575.9万円 | 38.8万円 |
| 9階 | 2,488万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,559.4万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,569万円 | 38.8万円 |
ヴィヴィア関目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィヴィア関目の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィヴィア関目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 関目グリーンハイツD棟 | 2023年9月 | 8.3万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| 古市北コーポ | 2019年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| プロムナーデ関目21号棟 | 2017年6月 | 9.4万円 | 3LDK | 18.8万円 | - |
| 関目北すみれハイツ1号棟 | 2017年6月 | 9.3万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| 関目北すみれハイツ2号棟 | 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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