クレアート大阪イーストG4
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
3階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 3階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 3階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-44
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアート大阪イーストG4の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアートオオサカイーストジーヨン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 今福西1丁目15-44 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区今福西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の蒲生四丁目駅で徒歩5分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。鴫野駅から徒歩10分、今福鶴見駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫城東支店 (184 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄蒲生四丁目駅出張所 無人ATM (237 m)
- りそな銀行 城東支店 (270 m)
- 三菱UFJ銀行城東支店 (290 m)
- 三井住友銀行城東支店 (316 m)
- 近畿産業信用組合 城東支店 (340 m)
- 関西みらい銀行 城東中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (409 m)
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- ローソン 城東中央三丁目店 (552 m)
- ファミリーマート 今福東一丁目店 (624 m)
- ファミリーマート 新喜多東店 (627 m)
- セブンイレブン 大阪今福東1丁目店 (640 m)
- スーパー10件
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- 大阪市立今福小学校 (347 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 城東警察署 (448 m)
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- 病院/医療10件
- 城東診療所 (69 m)
- 林クリニック (122 m)
- 一休整骨院 (179 m)
- にしはら鍼灸整骨院 (183 m)
- 西眼科医院 (184 m)
- 大谷歯科医院 (217 m)
- 柿本耳鼻咽喉科 (218 m)
- 原歯科クリニック (224 m)
- 齋藤鍼灸整骨院 (227 m)
- 新藤皮フ科 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鯰江保育所 (152 m)
- クローバー保育園城東 (187 m)
- 今福青い鳥保育園 (207 m)
- 今福保育園分園つくしんぼ保育園 (285 m)
- かいせいプチ保育園今福園 (294 m)
- 大阪市立鯰江幼稚園 (305 m)
- ゆりかご第二保育園 (346 m)
- 蒲生幼稚園 (346 m)
- 今福保育園 (415 m)
- 鴫野東みらい保育園 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアート大阪イーストG4の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレアート大阪イーストG4の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアート大阪イーストG4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 872万～1,247万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より0.8% 高い↑ 大阪府の平均より5.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約27㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアート大阪イーストG4の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアート大阪イーストG4の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアート大阪イーストG4の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,680万円です。専有面積は約22㎡〜約31㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 1,130万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 1,130万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2020年2月 | 1,130万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | - |
| 2020年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアート大阪イーストG4の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,252.5万円 | 44.8万円 |
| 3階 | 1,264.3万円 | 45.3万円 |
| 4階 | 1,160.6万円 | 50.9万円 |
| 5階 | 1,480万円 | 58.9万円 |
| 6階 | 1,544万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,240.2万円 | 48.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,275.4万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,288.7万円 | 48.4万円 |
| 西 | 1,183.3万円 | 52.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,290万円 | 46.2万円 |
クレアート大阪イーストG4の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアート大阪イーストG4の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約27㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で183件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.6万円 | ワンルーム | 22.65㎡ | - | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.6万円 | ワンルーム | 22.65㎡ | - | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.7万円 | 1DK | 31.71㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.3万円 | 1DK | 34.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 1K | 27.93㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアート大阪イーストG4の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 34.35㎡ / - |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 27.93㎡ / - |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 27.93㎡ / 東 |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 22.65㎡ / 東 |
| 5階 | 5.7万〜5.9万円 25.14㎡ / 東 |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 27.93㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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