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今福スカイハイツ

★★★☆☆3.46 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,100万円 〜 1,220万円
4階、3DK、約51㎡の場合

住所
大阪府大阪市城東区今福東2丁目1-37
交通
築年数
1976年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

今福スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より25.6% 低い↓
大阪市城東区の平均より26.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
1,100万円 〜 1,220万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5736位
大阪市城東区
243棟中 193位
今福東
18棟中 16位
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の売買価格相場

  • 今福スカイハイツの相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.5万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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今福スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3DK、51㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,100万円〜1,220万円対前年同月比1,100万円〜1,220万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

今福スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,350万円6〜103LDK約52㎡ (約16坪)約25万円 (約85万円)
2017年10月1,480万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)-
2017年10月1,150万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約73万円)-
2017年10月1,430万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)-
2017年10月1,500万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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今福スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,100円

例えば…4階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
6.4万円 〜 7.8万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.0万円2LDK51.3㎡-7.0万円1〜5
2017年5月6.8万円2DK47.77㎡-6.8万円1〜5
2017年4月6.8万円2DK47.77㎡--1〜5
2017年4月7.0万円2DK47.77㎡--1〜5
2017年4月7.0万円2LDK51.3㎡-7.0万円1〜5
2017年3月7.0万円2LDK51.3㎡-7.0万円1〜5
2017年3月7.0万円2DK47.77㎡--1〜5
2017年3月8.0万円2LDK51.3㎡-8.0万円1〜5
2017年2月7.5万円2LDK59.4㎡-15.0万円6〜10
2017年2月8.0万円2LDK51.3㎡-15.0万円1〜5
2017年1月8.0万円2LDK51.3㎡-15.0万円1〜5
2017年1月8.5万円2LDK51.3㎡-15.0万円1〜5
2016年12月8.5万円2LDK51.3㎡-15.0万円1〜5
2016年11月8.5万円2LDK51.3㎡-15.0万円1〜5
2016年10月8.5万円2LDK51.3㎡-15.0万円1〜5
2016年9月8.0万円2LDK51.3㎡-15.0万円1〜5
2016年8月8.0万円2LDK51.3㎡-15.0万円1〜5
2016年8月6.2万円3DK51.3㎡-14.0万円6〜10
2016年7月8.0万円2LDK51.3㎡-15.0万円1〜5
2016年7月7.3万円3DK51.3㎡-15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

今福スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万円〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均7.0万円〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均7.0万円〜7.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.3万円〜8.1万円
59.85㎡ / 西
2階6.8万円〜7.5万円
51.3㎡ / 南
7.7万円〜8.5万円
59.85㎡ / -
3階6.0万円〜6.6万円
47.77㎡ / 東
6.8万円〜7.5万円
51.3㎡ / 南
4階6.7万円〜7.4万円
51.49㎡ / -
7.5万円〜8.3万円
59.4㎡ / 東
5階6.9万円〜7.6万円
51.3㎡ / 南
6.9万円〜7.6万円
51.3㎡ / 南
6階6.9万円〜7.6万円
51.3㎡ / 南
7.7万円〜8.5万円
59.85㎡ / 西
7階6.9万円〜7.7万円
51.3㎡ / 南
8階7.7万円〜8.5万円
59.4㎡ / 東
6.3万円〜7.0万円
47.77㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.46(大阪府)

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今福スカイハイツの基本情報

大阪府大阪市城東区今福東2丁目に位置するマンションで、総戸数190戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称イマフクスカイハイツ管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市城東区 今福東2丁目1-37管理形態委託
郵便番号〒536-0002管理員日勤
築年数1976年1月管理費1㎡あたり150円
総戸数190戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
事業主長谷工不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート今福東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 池田泉州銀行城東支店 (369 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (419 m)
    • ファミリーマート今福西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店大阪城東出張所 (533 m)
    • 大阪城東郵便局 ゆうちょ銀行 大阪城東店 (534 m)
    • 大阪信用金庫城東支店 (542 m)
    • ファミリーマート済生会野江病院 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • 大阪鶴見郵便局 (548 m)
    • 大阪シティ信用金庫 城東支店 (598 m)
  • 公園2件
    • 鯰江公園 (357 m)
    • 蒲生公園 (925 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 今福東一丁目店 (188 m)
    • セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 (405 m)
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    • ファミリーマート 今福西四丁目店 (439 m)
    • ローソン 内環今福東店 (478 m)
    • ファミリーマート 済生会野江病院店 (552 m)
    • サークルK 城東今福西一丁目店 (575 m)
    • セブンイレブン 大阪今福鶴見駅前店 (580 m)
    • ローソン 今福鶴見駅東店 (643 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 今福店 (221 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (370 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (511 m)
    • 関西スーパー 今福店 (515 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (643 m)
    • 関西スーパー 古市店 (683 m)
    • 関西スーパー 蒲生店 (743 m)
    • サンディ 関目店 (782 m)
    • 万代 鶴見店 (836 m)
    • ベストプライス (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立鯰江東小学校 (120 m)
    • 大阪市立鯰江中学校 (172 m)
    • 大阪済生会野江看護専門学校 (187 m)
    • 大阪市立鯰江小学校 (586 m)
    • 大阪市立今福小学校 (665 m)
    • 大阪市立菫中学校 (666 m)
    • 関目東学童保育所 (743 m)
    • 大阪市立放出小学校 (774 m)
    • 鯰江学童保育所 (778 m)
    • 大阪産業大学附属中学校 (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東警察署 今福交番 (611 m)
    • 城東消防署放出出張所 (723 m)
    • 城東警察署 関目南交番 (726 m)
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