今福グリーンマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12.4万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区今福東3丁目15-22
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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今福グリーンマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イマフクグリーンマンション | 管理会社 | フジアメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 今福東3丁目15-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒536-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区今福東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蒲生四丁目駅から徒歩15分、横堤駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (87 m)
- セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (106 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (222 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (249 m)
- 池田泉州銀行城東支店 (278 m)
- JA大阪市城東支店 (379 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (718 m)
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- 公園1件
- 鯰江公園 (641 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 今福鶴見駅東店 (261 m)
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- セブンイレブン 大阪鶴見2丁目店 (487 m)
- ファミリーマート 今福東一丁目店 (524 m)
- セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 (615 m)
- ローソン 城東古市二丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 大阪緑1丁目店 (690 m)
- スーパー10件
- 関西スーパー 今福店 (101 m)
- Izumiya(イズミヤ) 今福店 (276 m)
- 食品館アプロ 城東店 (382 m)
- 万代 鶴見店 (414 m)
- 関西スーパー 古市店 (494 m)
- サンディ 今福店 (510 m)
- 業務スーパー 城東古市店 (551 m)
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- イオン 鶴見緑地店 (766 m)
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- 大阪市立鯰江東小学校 (460 m)
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- 大阪市立鶴見小学校 (554 m)
- 鶴見わらべ学童保育所第1 (577 m)
- 鶴見わらべ学童保育所第2 (577 m)
- 私立大阪産業大学附属高校 (588 m)
- 大阪産業大学附属中学校 (589 m)
- 大阪市立鯰江中学校 (592 m)
- 公共施設/機関4件
- 鶴見警察署 緑交番 (694 m)
- 関目東老人憩いの家 (739 m)
- 城東警察署 関目南交番 (901 m)
- 鶴見警察署 放出大橋交番 (985 m)
- 病院/医療10件
- 三上クリニック (99 m)
- そめたに歯科クリニック (129 m)
- 下地歯科医院 (134 m)
- 下地歯科医院 (134 m)
- 成田外科医院 (143 m)
- 馬場内科・循環器科 (144 m)
- くの小児科クリニック (144 m)
- 花介護センター (158 m)
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- タナカ眼科 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 古市たいよう保育園 (218 m)
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- 鶴見幼稚園 (245 m)
- 鶴見みどり第二保育園 (413 m)
- すみれこどもケアルーム (471 m)
- つるみ保育園 (479 m)
- 鶴見菊水幼稚園 (508 m)
- なかよしすみれ保育園 (530 m)
- すみれ保育園 (536 m)
- 鶴見学園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
今福グリーンマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
今福グリーンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,241万～3,929万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より1.8% 高い↑ 大阪府の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
今福グリーンマンションの相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.2万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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今福グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
今福グリーンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,030万〜3,490万円です。専有面積は約56㎡〜約74㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
今福グリーンマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,360万円（41.8万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,896.3万円（43.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,430万円（32.4万円） |
今福グリーンマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,896.3万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
今福グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,942.2万円 | 45.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,628万円 | 39.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,430万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,360万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,766.5万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,597.5万円 | 38.8万円 |
今福グリーンマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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今福グリーンマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.75㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 60.97㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 60.97㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 12.4万円 | 3LDK | 64.75㎡ | 12.0万円 | 38.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.75㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
今福グリーンマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 66.74㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 60.97㎡ / 東 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 56.44㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 64.0㎡ / 南 |
| 4階 | 9万〜9.5万円 56.44㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 66.74㎡ / 南 |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 60.97㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 60.97㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 60.97㎡ / 東 | |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 64.75㎡ / 東 | |
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 66.74㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 60.97㎡ / 東 | |
| 12階 | 12.5万〜13.1万円 74.99㎡ / 南 | |
| 13階 | 10.6万〜11.1万円 64.75㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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