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ハイマートすみれ

★★★☆☆3.24 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,090万 〜 1,210万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

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住所
大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-13
交通
築年月
1974年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ハイマートすみれの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
59万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年6月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より41.4% 低い↓
大阪府の平均より41.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,210万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8696棟中 7073位
大阪市城東区
246棟中 226位
今福東
18棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ハイマートすみれの相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.8万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

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ハイマートすみれの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,090万〜1,210万円対前年同月比1,090万〜1,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイマートすみれの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,490万円11〜151SLDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)-
2018年5月1,480万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)-
2018年5月1,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)西
2018年5月1,550万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)
2018年5月1,650万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約82万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ハイマートすみれの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,200 〜 5,100円

例えば…6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
8.4万 〜 10.3万円
(表面利回り:8.8% 〜 10.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.8万円2LDK63.25㎡-15.0万円1〜5西
2017年4月6.4万円1LDK44.28㎡-15.0万円6〜10
2017年3月8.8万円2LDK63.25㎡-15.0万円1〜5西
2017年3月6.4万円1LDK44.28㎡-15.0万円6〜10
2017年2月6.4万円1LDK44.28㎡-15.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイマートすみれの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.7万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均8.9万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均9万〜9.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.3万〜9.2万円
63.25㎡ / 南東
8.4万〜9.3万円
66.0㎡ / 東
3階5.7万〜6.3万円
44.28㎡ / 東
9.1万〜10万円
69.0㎡ / -
4階8.1万〜9万円
63.25㎡ / 西
5階5.7万〜6.3万円
44.28㎡ / 東
8.7万〜9.6万円
67.28㎡ / 西
8.7万〜9.6万円
67.28㎡ / 西
6階8.8万〜9.7万円
66.0㎡ / -
7階8.6万〜9.5万円
66.0㎡ / 東
8階8.3万〜9.2万円
63.25㎡ / 西
8.7万〜9.6万円
66.0㎡ / 東
9.3万〜10.3万円
69.0㎡ / -
9階5.8万〜6.5万円
44.28㎡ / 東
9.6万〜10.6万円
69.0㎡ / 南
8.7万〜9.6万円
66.0㎡ / 東
10階9.2万〜10.1万円
69.0㎡ / 東
11階5万〜5.5万円
39.6㎡ / 北
9.2万〜10.2万円
69.0㎡ / 東
9.7万〜10.7万円
69.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.24(大阪府)

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ハイマートすみれの基本情報

大阪府大阪市城東区今福東3丁目に位置するマンションで、総戸数160戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ハイマートスミレ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市城東区 今福東3丁目17-13管理形態委託
郵便番号〒536-0002管理員日勤
築年月1974年8月管理費1㎡あたり172円
総戸数160戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社浅沼興産バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店大阪城東出張所 (158 m)
    • 大阪城東郵便局 ゆうちょ銀行 大阪城東店 (159 m)
    • 万代鶴見 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (404 m)
    • ファミリーマート済生会野江病院 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • 池田泉州銀行城東支店 (469 m)
    • ファミリーマート鶴見5丁目 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • JA大阪市城東支店 (506 m)
    • 城東古市郵便局 (525 m)
    • 大阪鶴見郵便局 (540 m)
  • 公園1件
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    • ファミリーマート 済生会野江病院店 (432 m)
    • セブンイレブン 大阪緑1丁目店 (494 m)
    • ファミリーマート 鶴見五丁目店 (499 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴見6丁目店 (615 m)
    • ファミリーマート 今福東一丁目店 (653 m)
    • セブンイレブン 大阪今福東1丁目店 (653 m)
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    • 関西スーパー 古市店 (423 m)
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    • 業務スーパー 城東古市店 (499 m)
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    • イオン鶴見緑地店 イオンモール鶴見緑地店 (701 m)
    • サンディ 今福店 (703 m)
    • マルヤス 城東店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立菫中学校 (294 m)
    • 私立大阪信愛女学院短期大学鶴見キャンパス (398 m)
    • 大阪産業大学附属中学校 (410 m)
    • 私立大阪産業大学附属高校 (419 m)
    • 大阪市立鶴見小学校 (434 m)
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    • 大阪済生会野江看護専門学校 (533 m)
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    • 大阪市立鯰江東小学校 (646 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 鶴見警察署 緑交番 (498 m)
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    • 城東警察署 関目南交番 (921 m)
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