ハイネス今福東公園2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
7階、4LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 7階, 4LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 8万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 7階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69
361人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区今福東3丁目8-25
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイネス今福東公園2番館の基本情報
建物・設備
名称 | ハイネスイマフクヒガシコウエンニバンカン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市城東区 今福東3丁目8-25 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒536-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ハイネス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区今福東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩5分、アクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩14分、横堤駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 城東警察署 今福交番 (968 m)
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- 鶴見幼稚園 (366 m)
- すみれこどもケアルーム (452 m)
- なかよしすみれ保育園 (505 m)
- すみれ保育園 (509 m)
- 鶴見みどり第二保育園 (530 m)
- ゆめの樹保育園 (561 m)
- 鶴見菊水幼稚園 (601 m)
- つるみ保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス今福東公園2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス今福東公園2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,834万~3,808万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市城東区の平均より13.6% 低い↓ 大阪府の平均より9.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス今福東公園2番館の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネス今福東公園2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,610万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス今福東公園2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,680万円です。専有面積は約54㎡〜約95㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
2020年10月 | 2,470万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
2020年9月 | 2,470万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
2020年8月 | 2,470万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
2020年8月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハイネス今福東公園2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス今福東公園2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 55.7㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
2016年9月 | 8.0万円 | 3DK | 55.7㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス今福東公園2番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | |||
6階 | |||
7階 | 10.5万〜11万円 78.89㎡ / 南 | ||
8階 | 9.2万〜9.7万円 70.8㎡ / - | ||
9階 | 7.4万〜7.7万円 55.7㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 78.89㎡ / 南 | |
10階 | 12.9万〜13.5万円 95.55㎡ / 南 | ||
11階 | |||
12階 | |||
13階 | 6.9万〜7.2万円 55.7㎡ / 北 | ||
14階 | 7.4万〜7.8万円 54.14㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 55.7㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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