大阪城公園グリーンマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
315人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目6-1
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「大阪城公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大阪城公園グリーンマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオサカジョウコウエングリーンマンション | 管理会社 | インターホリデイ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 鴫野西2丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の大阪城公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。京橋駅から徒歩9分、大阪ビジネスパーク駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ城東東中浜 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- ファミリーマート城東鴫野西 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鴫野西出張所 無人ATM (319 m)
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- 【無人ATM】関西みらい銀行 OBPオフィスビル出張所 無人ATM (385 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ホテルニューオータニ大阪内出張所(ATM) (451 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪ビジネスパーク出張所 無人ATM (610 m)
- セブン銀行 ツイン21 共同出張所 (614 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大阪ビジネスパーク店内出張所(ATM) (617 m)
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- ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (997 m)
- コンビニ10件
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- ミニストップ 大阪ビジネスパーク店 (565 m)
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- スーパー玉出 京橋店 (251 m)
- スーパーマルハチ 鴫野店 (282 m)
- マルハチ鴫野店 (397 m)
- スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (399 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (802 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (807 m)
- アンスリー 京橋ホーム大阪方店 (849 m)
- アンスリー 京橋ホーム京都方店 (849 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立城陽中学校 (554 m)
- ユニバースグルーミングスクール (671 m)
- 大阪市立中浜小学校 (792 m)
- 大阪市立森之宮小学校 (813 m)
- 大阪市立聖賢小学校 (881 m)
- ユービック情報専門学校 (882 m)
- 大阪市立城東小学校 (955 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 鴫野西交番 (238 m)
- 東警察署 城見交番 (565 m)
- インドネシア貿易振興センター 松下IMPビル店 (565 m)
- 在大阪オーストラリア総領事館 (605 m)
- マルイトOBPビル (606 m)
- TWIN21 MIDタワー (646 m)
- 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (681 m)
- 在大阪・神戸フィリピン共和国総領事館 (686 m)
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- 都島警察署 京橋交番 (855 m)
- 病院/医療10件
- 大阪城ケアホーム (115 m)
- 松本歯科 (190 m)
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- 尾崎歯科医院 (291 m)
- 船戸歯科医院しぎの歯科 (335 m)
- スマイル鴫野歯科クリニック (349 m)
- クローバークリニック (349 m)
- 城東医誠会クリニック (354 m)
- エスペラル城東 (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 全愛幼稚園 (379 m)
- ピジョンキッツパーク (433 m)
- 鴫野保育所 (464 m)
- 城東よつば保育園 (667 m)
- たつのこ保育園 (690 m)
- 森之宮保育園 (726 m)
- 中浜幼稚園 (858 m)
- のぞみ保育園 (872 m)
- 大阪市立城東幼稚園 (902 m)
- 鴫野東みらい保育園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大阪城公園グリーンマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大阪城公園グリーンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,384万～2,960万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より4.6% 高い↑ 大阪府の平均より9.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大阪城公園グリーンマンションの相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 135.8万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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大阪城公園グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大阪城公園グリーンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,380万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | 済 |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大阪城公園グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,902.2万円 | 41.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,050万円 | 31.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,394.6万円 | 34.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,248.9万円 | 34.1万円 |
| 11階〜12階 | 2,480万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,574.2万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,449.3万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,425.9万円 | 35.6万円 |
| 東 | 3,180万円 | 46.3万円 |
大阪城公園グリーンマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大阪城公園グリーンマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 71.53㎡ | 11.5万円 | 34.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 71.53㎡ | 11.5万円 | 34.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 71.53㎡ | 11.5万円 | 34.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 71.53㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 71.53㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大阪城公園グリーンマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 71.53㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 68.61㎡ / 南西 |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 65.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 71.53㎡ / - | |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 71.53㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 65.1㎡ / 南西 |
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 72.15㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 71.53㎡ / - |
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 65.1㎡ / 南西 | |
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 65.1㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 10万〜10.6万円 65.1㎡ / 南 |
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